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The Money Conference Lagos 2021


Il s’éclaircit la gorge… .. Il entre majestueusement dans la classe avec les épaules si hautes. Je suis fier de ce que nous avons accompli jusqu’à présent au cours de ces deux (2) jours depuis la création de cette cohorte de crypto-monnaie. Il s’agit de la quatrième édition et elle ne cesse de s’améliorer à chaque fois. Il nous reste encore trois (3) jours, au moment où vous serez hors d’ici, vous deviendrez des monnayeurs et vous gagnerez de l’argent avant la fin de cette année.

Chers participants, comme vous le savez tous maintenant, je m’appelle Babacrypto. C’est un privilège d’avoir cette interaction avec vous. Avec moi, voici deux autres personnalités influentes, un commerçant et un développeur de blockchain. Samson et Mustapha, veuillez vous présenter aux gars de la cohorte. Je suis sûr qu’ils ont hâte d’entendre votre voix.

Mustapha a pris le micro de Babacrypto….

Salut les gars! Par hasard, combien d’entre vous ont déjà rencontré mon visage?

13 participants ont levé la main.

Veuillez donner le micro à la dame du milieu.

Quel est ton nom?

Mon nom est Elizabeth de l’état de Delta, j’ai déjà vu votre visage sur Degen TV où vous co-ancrez un programme avec Ada.

Hotflex

Oui! Elle a raison.

Sans perdre beaucoup de notre temps. Je suis un développeur blockchain full-stack et je suis ici pour répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant le grand livre ouvert décentralisé.

Mustapha a remis le micro à Samson.

Bonjour à tous, c’est la première fois que je viens à Zaria, tout ce que j’ai vu, ce sont de beaux visages partout. Tant que les panélistes sont là, nous allons fournir des réponses à la cible laser à toutes vos questions. Hey! Il n’y a rien de tel que des questions stupides ici, posez-nous simplement n’importe quoi concernant la cryptographie et amusons-nous autant que possible. Pour mémoire, je négocie des crypto-monnaies depuis plus de 7 ans et j’ai démissionné de mon travail en 2019. Aujourd’hui, je suis trader à plein temps. J’espère que vous savez ce que cela signifie, non? J’aimerais partager le plus d’informations possible avec vous tous.

Renvoie le micro à Babacrypto…

C’est tout les gars, nous comprenons que vous avez appris quelques choses des orateurs invités qui ont honoré cette étape hier, et ils ont partagé des histoires cryptographiques intéressantes avec vous. Aujourd’hui, je veux que vous nous bombardiez avec autant de questions que possible avant de commencer la classe de maître de trading demain.

Fatima a demandé, s’il vous plaît, dans quel type d’actifs cryptographiques pouvez-vous conseiller à un débutant d’investir?

Samson se porte volontaire pour répondre à cette question…

Pour être honnête avec vous, Fatima. La réponse à cette question n’est pas gravée dans le marbre. Cependant, il existe des pièces que nous appelons OG (Old Gangsters), elles existent depuis longtemps et ont connu les hauts et les bas du marché financier. En plus de cela, ils ont une équipe formidable et des dizaines de développeurs de chaînes de blocs travaillant sur leurs chaînes de blocs. Des exemples de ces pièces sont Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Ripple, Dash et Cardano.

Bitcoin est la première crypto-monnaie au monde, il n’y a pas d’argument à ce sujet, et nous comprenons que si vous êtes le premier à proposer un concept, vous bénéficierez longtemps de l’avantage du premier arrivé. Par exemple, observez-vous à quel point First Bank est fière d’être la première banque commerciale au Nigéria? Oui, de nombreuses autres banques ont proposé des services bancaires et des produits financiers de premier ordre, mais il n’en demeure pas moins que toutes seront en concurrence pour devenir la meilleure banque du Nigéria. Dans cette salle, nous pouvons tous discuter pendant plusieurs heures sur quelle banque a le meilleur service, c’est très bien. Mais personne ne peut argumenter à propos de la banque qui a lancé la première banque commerciale au Nigéria. La même chose s’applique au Bitcoin aujourd’hui. Je peux dire avec une assurance significative qu’il est difficile de se tromper si vous investissez dans Bitcoin.

Vous pouvez envisager d’autres pièces car elles fournissent des solutions uniques dans l’industrie. Par exemple, Ethereum permet la création d’un contrat intelligent, et je suis sûr que vous en apprendrez plus à ce sujet plus tard. Dash est utilisé pour des transactions plus rapides et moins chères, et il est hautement décentralisé car il utilise des nœuds maîtres pour sécuriser le réseau. Litecoin est un fork de Bitcoin, mais il est plus évolutif et traite les transactions plus rapidement et moins cher. Ripple est utilisé par les institutions financières du monde entier et Cardano est maintenant classé parmi les 10 meilleurs cryptos avec la plus grande capitalisation boursière.

Quoi qu’il en soit, vous devez investir de manière responsable. Suis-je capable de répondre à vos questions?

Fatima acquiesce, oui.

Demanda Esther; Je suis intéressé par l’extraction de Bitcoin avec mon ordinateur portable, est-ce rentable du tout?

Babacrypto fit face à Mustapha. Pouvez-vous répondre à cette question?

Mustapha: Ouais

Oui, Esther, c’est rentable. En fait, sans les mineurs, le réseau Bitcoin aurait été mort. Chaque minute, les mineurs reçoivent du bitcoin en récompense de leurs efforts.

Il était plus facile d’extraire du bitcoin en 2011 qu’en 2021, les difficultés d’extraction se sont considérablement accrues au cours de la dernière décennie. Je vais citer un exemple ici; J’utilise un PC Core i7 avec une RAM 8gig et une carte graphique dédiée. J’ai essayé de miner du bitcoin une fois, mais j’ai gagné 1,13 $ en 24 heures et mon PC était si chaud et j’ai dû utiliser un ventilateur pour le refroidir. J’ai confié à mon ordinateur une tâche dangereuse qui pourrait faire frire sa carte mère, honnêtement, cela n’en vaut pas la peine, car je pourrais même gagner moins d’un dollar dans les prochains jours.

Ce que je suggère, c’est d’investir dans du matériel spécialement conçu pour le minage de crypto-monnaie comme Antminer s19 Pro ou WhatsMiner M30S +. Et vous devez tenir compte du coût de l’électricité dans votre région et de sa stabilité. Faire fonctionner les mineurs sur des générateurs d’électricité à essence est un NON. Cela a-t-il un sens pour vous?

Pâques; oui, c’est vrai, merci!

Bolaji a demandé; Je vois beaucoup de gens publier sur la façon dont ils ont perdu de l’argent dans le crypto trading. Les pièces peuvent-elles descendre comme Ponzi?

Babacrypto attrape le micro. Samson, à nouveau à vous.

Samson; Merci.

Non, les pièces ne descendent pas comme Ponzi, et ce n’est en aucun cas similaire à Ponzi. Permettez-moi de dire ceci, les pièces sont des actifs de crypto-monnaie construits sur une blockchain. Cela signifie qu’il n’est sous le contrôle de personne, c’est l’avantage du grand livre distribué également connu sous le nom de blockchain. Si vous avez 100 bitcoin dans votre portefeuille, tant qu’il ne vous est pas volé et qu’il est dans votre portefeuille privé, vous le possédez à vie. Cependant, la valeur en dollars ou en naira du bitcoin peut fluctuer ou baisser, et c’est une expérience typique sur le marché financier. La fluctuation des prix est similaire à celle de l’or et des autres devises sur le marché des changes.

De plus, si vous investissez dans une vente de jetons douteuse comme ICO (Initial Coin Offer), IDO (Initial Dex Offer), etc., votre argent peut être perdu à jamais si le développeur de jetons décide de tirer un tapis (arnaque). Ceci est assez courant dans l’industrie de la crypto-monnaie, vous voulez donc rester à l’écart des ventes de jetons ou investir uniquement ce que vous pouvez y perdre à l’aise. Voici comment investir et rester en sécurité.

Le participant suivant s’empare du micro…. Mon nom est Dimanche Aladie. Je veux connaître le montant minimum d’argent avec lequel je peux commencer à trader en tant que débutant, je l’apprécierai si vous nous indiquez la valeur en dollars.

Samson fit un geste à Babacrypto, puis-je répondre à sa question? Babacrypto répond, ouais!

Dans le trading forex, beaucoup de gens ont commencé par trader avec un compte démo. Malheureusement, la plupart des échanges de crypto-monnaie ne disposent pas de ces fonctionnalités. Cependant, vous pouvez commencer à vous entraîner avec 100 $ jusqu’à ce que vous vous y habituiez. Au fur et à mesure que vous progressez, documentez vos succès et vos erreurs, cela vous aidera à développer une stratégie gagnante.

Si vous pouvez augmenter régulièrement votre investissement initial, il est normal de financer votre compte avec 1000 $ et plus après avoir acquis la maîtrise du marché.

Samson laisse tomber le micro et un autre participant lève la main.

Anita c’est mon nom et je cuisine de la nourriture pour gagner ma vie… En ligne avec la dernière question qui a été posée, je suis vraiment excité en ce moment. Je veux demander; comment puis-je commencer dans ce truc crypto? Que dois-je faire pour être comme toi, Samson?

Babacrypto intervint rapidement… Attends o, sois comme disons que Samson soit un favori aujourd’hui abi? Issorite. Très bien, c’est à vous Samson. Veuillez répondre à cette question aussi vite que possible, nous manquons de temps.

Merci Baba, je pense que nos gars posent plus de questions sur le trading parce qu’ils aiment l’argent… lols. Quoi qu’il en soit, tout le monde a besoin d’argent pour payer ses factures, et je peux vous garantir que si vous faites attention aux connaissances qui seront partagées dans la cohorte, vous gagnerez beaucoup dans cet espace.

La mise en route est assez simple. Il existe de nombreux échanges cryptographiques dans le monde, les plus populaires sont Binance, Poloniex, Bittrex, Luno, Coinbase, Okex et Kucoin. Pour plus de commodité, la plupart des Nigérians utilisent Mypatricia comme passerelle pour convertir leur naira en crypto en quelques minutes.

Si vous achetez des crypto-monnaies à conserver dans votre portefeuille à long terme dans l’espoir d’obtenir un retour sur investissement (retour sur investissement) cool à l’avenir. Achetez et gardez-le.

Mais si vous souhaitez commencer à négocier pour augmenter votre pièce, vous devez l’envoyer en échange. Veuillez en savoir plus sur l’analyse fondamentale et technique, cela vous aidera. Et je suis sûr que les formateurs ici prendront leur temps pour vous apprendre à faire ces analyses.

Ouvrez un compte sur l’un des échanges que j’ai mentionnés plus tôt et vérifiez-le.

Obtenez l’adresse de dépôt de l’échange et envoyez-lui votre pièce. Lorsque la pièce se reflète dans votre compte, vous pouvez commencer à négocier. Veuillez prendre note, soyez patient lorsque vous envoyez des pièces, en particulier Bitcoin et Ethereum, le réseau peut être lent, par conséquent, les transactions peuvent être retardées de plus d’une heure.

Muhammed a demandé; comment les portefeuilles sont-ils piratés? J’ai vu le post de quelqu’un sur Reddit, il a dit qu’il avait perdu son argent et qu’il n’avait jamais partagé son mot de passe avec personne.

Samson sourit, d’accord, je dois laisser Mustapha répondre car je ne suis pas développeur.

Merci, Samson.

Mustapha a pris le relais.

Il existe de nombreuses façons de se faire pirater, mais les plus courantes sont le stockage en ligne d’informations personnelles et les attaques malveillantes.

Beaucoup de gens aiment conserver leurs identifiants de connexion dans leur brouillon de courrier électronique ou leur boîte de réception, certains les enregistreraient sur Whatsapp ou Telegram. Chaque fois que vous faites cela, toute personne qui peut mettre la main sur votre appareil ou pirater votre appareil à distance aura accès à votre compte et emportera de l’argent dans votre portefeuille d’échange.

Une autre façon de vous faire pirater est une attaque malveillante, certains d’entre vous aiment les versions craquées de presque toutes les applications et logiciels. Certains de ces logiciels contiennent un script malveillant qui peut révéler des informations clés sur votre appareil ou pirater votre clavier. Donc, vous voulez être très prudent.

La meilleure façon de vous protéger contre le piratage est de changer fréquemment votre mot de passe, d’enregistrer des informations vitales sur Internet et d’activer 2FA (Two Factor Authentication) sur vos comptes. Il s’agit d’une autre couche de sécurité pour vous aider à sécuriser vos fonds, utilisez-la toujours.

Vous pouvez télécharger des applications mobiles comme Authy ou Google 2fa pour y parvenir.

La meilleure option est de déplacer vos pièces vers un portefeuille privé sécurisé, même lorsque vous faites cela, assurez-vous que vous êtes la seule personne à avoir accès à vos clés privées ou à 12 phrases de départ.

Je peux vous assurer qu’il est presque impossible de pirater votre portefeuille privé, le seul moyen de perdre votre argent est lorsqu’un tiers a accès à vos clés privées ou à votre phrase de départ. Imprimez vos clés, gardez-les en sécurité et ne les partagez jamais avec personne.

Babacrypto attrape le micro…. Très bien, les gars. Nous sommes arrivés à la fin de cette session. J’espère que vous avez acquis plus d’informations. Le trading de crypto est doux, mais une bonne connaissance, une discipline et de l’argent tuent.

Mustapha et Samson, merci beaucoup d’avoir pris votre temps pour voyager de Lagos à Zaria, nous vous apprécions.

A demain les gars. Au revoir!



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Criminels dissimulant des activités de blanchiment d’argent sur le marché immobilier – GIABA


Le Groupe d’action intergouvernemental contre le blanchiment d’argent en Afrique de l’Ouest (GIABA) a déclaré que le marché immobilier est l’une des voies utilisées par les criminels pour blanchir leurs fonds illicites.

Le groupe estime que cette situation se produit parce que les biens peuvent être achetés via des sociétés anonymes et des fiducies entre autres, ce qui rend difficile l’identification des véritables propriétaires et s’ils présentent un risque de blanchiment d’argent.

S’adressant à un atelier à Accra, le Directeur général du GIABA, Aba Kimelabalou, a déclaré que le secteur immobilier a été identifié comme un secteur qui expose le système financier au risque de blanchiment d’argent.

«Le secteur immobilier est l’un des principaux moteurs de la croissance économique et le moteur de la stabilité sociale dans les États membres, et constitue donc un élément important du développement économique de la région. Néanmoins, les résultats des études de typologies du GIABA et du GAFI montrent que l’immobilier est l’un des secteurs vulnérables au blanchiment d’argent et au financement du terrorisme.

Le patron du GIABA a ajouté que sa structure travaille 24 heures sur 24 pour sensibiliser le public aux problèmes de blanchiment d’argent dans le secteur immobilier.

«Pour aider les institutions déclarantes, y compris les agents immobiliers à mettre en œuvre efficacement les mesures préventives de LBC / FT, le GIABA a publié quelques rapports sur les typologies, y compris les Typologies du blanchiment d’argent à travers le secteur immobilier en Afrique de l’Ouest et a fourni un appui technique / renforcement des bonnes pratiques, et soutient actuellement l’association régionale des Chief Compliance Officers pour renforcer l’engagement et la coordination et favoriser la mise en œuvre du régime de LBC / FT dans la région », a-t-il déclaré.

L’atelier a été organisé par la Ghana Real Estate Development Association (GREDA), en collaboration avec le Groupe d’action intergouvernemental contre le blanchiment d’argent en Afrique de l’Ouest (GIABA) sur le thème “ Renforcer la lutte contre le blanchiment d’argent et lutter contre le financement du terrorisme agences immobilières

Pendant ce temps, la ministre d’État du ministère des Travaux publics et du Logement, le Dr Freda Akosua Prempeh, a déploré les effets désastreux du blanchiment d’argent sur l’économie en appelant les parties prenantes à remédier à la situation.

«Un effort bien coordonné entre les parties prenantes serait nécessaire pour faire face à cette menace, en particulier compte tenu des progrès de la technologie et de notre monde sans frontières, ce qui rend de plus en plus difficile de suivre la piste financière que les criminels laissent derrière eux.

Il est donc impératif que nous exploitions l’expertise et les informations dont nous disposons pour lutter collectivement contre cette menace. Il est nécessaire que nous collaborions pour servir de gardiens pour identifier et conserver les registres des bénéficiaires effectifs d’entités juridiques, de trusts et d’autres arrangements juridiques dans les transactions immobilières ».

Elle a ajouté que la mise en œuvre intégrale de la loi sur les loyers ainsi que la numérisation du service de contrôle des loyers aideraient à suivre les opérations des propriétaires et des locataires sur le marché immobilier.



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Qu’est-ce que Clubhouse? 6 façons dont les marques peuvent maximiser cette nouvelle plateforme sociale


Les marques ont désormais plus de moyens de susciter l’engagement et de créer une expérience pour leurs abonnés.

Clubhouse, lancé en mars 2020, est la nouvelle application de médias sociaux populaire sur invitation uniquement et basée sur l’audio. Actuellement, uniquement disponible pour les utilisateurs d’iPhone, l’application permet aux utilisateurs de voir plusieurs conversations en temps réel, de rencontrer des personnes intéressantes, de réseauter ou d’en apprendre davantage sur de nouveaux sujets dans des discussions publiques ou privées, également appelées salles.

Similaire à un podcast, mais la seule différence est que l’audio n’est pas enregistré ou enregistré et que les utilisateurs peuvent entrer et sortir de différentes discussions sur divers sujets.

Voici quelques façons dont votre marque peut maximiser cette application de médias sociaux audio pour les communications internes, pour générer du trafic vers ses plateformes sociales ou pour la notoriété de la marque.

  1. Héberger une salle de type réseautage

Votre marque cherche-t-elle à embaucher? Pensez à héberger une salle de type réseautage sur Clubhouse. Pour augmenter la fréquentation de votre salle de réseautage, partagez le lien vers l’événement avec les abonnés de votre marque et les groupes auxquels vos employés font partie sur Facebook et LinkedIn.

Clubhouse a beaucoup de membres qui sont des agents immobiliers et aussi des membres potentiels intéressés par cette industrie. Il y avait une salle sur cette plate-forme, ce qui permettait aux personnes intéressées par ce sujet de réseauter et d’en apprendre plus.

  1. Héberger une salle de type Q & R

Votre marque reçoit-elle beaucoup de questions ou d’intérêts sur son industrie? Organisez une salle de type questions-réponses répondant aux questions fréquemment posées sur le produit de votre marque, la culture d’entreprise ou même sur les tendances de son industrie.

De plus en plus de gens rejoignent le Clubhouse. Peu de membres connaissent les trucs et astuces pour rendre cette plateforme utile. Clubhouse a récemment organisé une salle de questions-réponses pour discuter des meilleurs moyens de maximiser cette plate-forme.

  1. Organisez une salle de type rencontre et salutation

Votre marque s’est-elle associée à un influenceur lifestyle bien connu ou à une célébrité pour promouvoir sa dernière campagne? Envisagez d’organiser une salle de type rencontre avec votre influenceur ou célébrité en tant que modérateur.

Clubhouse a récemment accueilli une femme de couleur pour se rencontrer. La salle était publique et les membres intéressés par le thème de la diversité et de l’inclusivité étaient les bienvenus.

  1. Hébergez une salle pour le lancement de votre produit

Votre marque lance-t-elle un produit nouveau et innovant? Envisagez d’héberger une salle de lancement de produit pour explorer pourquoi le produit a été lancé, quel problème il tente de résoudre et comment d’autres peuvent maximiser ce produit.

Clubhouse avait une salle sur le plan directeur pour le lancement d’un produit. Les entrepreneurs intéressés par le lancement de leur nouvelle entreprise pourraient apprendre les trucs et astuces pour réussir.

  1. Organisez une salle avec votre chef de service pour parler d’un sujet d’actualité dans son domaine

Votre marque souhaite-t-elle obtenir plus d’opportunités de prise de parole pour son vice-président des ventes ou son vice-président du marketing ou pour ses autres chefs de département? Envisagez d’accueillir une salle de type conférence de l’industrie pour les établir en tant que leader d’opinion dans leur domaine et augmenter leur visibilité.

Le Clubhouse a récemment accueilli une salle sur la communication pendant le COVID-19. Cette salle était publique et tous les professionnels de la communication ou du marketing intéressés par ce sujet étaient invités à se joindre et à s’engager sur le sujet.

  1. Organisez une salle sur un sujet spécifique à votre secteur et comment votre marque peut vous aider

Votre marque est-elle dans le commerce de détail, le service rapide, la fabrication ou dans un autre secteur bondé? Votre marque souhaite-t-elle être connue comme le fournisseur de services incontournable dans ce secteur? Envisagez d’organiser une salle de type panel sectoriel pour discuter d’un sujet émergent dans votre secteur et de la manière dont votre marque est bien équipée pour gérer ou traiter le problème.

Clubhouse a récemment eu une salle sur Startups 101: Créer votre entreprise? Cette salle a exploré des sujets tels que les choses à garder à l’esprit lors du démarrage d’une startup, comment rendre cette entreprise rentable et les expériences d’autres entrepreneurs.

Découvrez le nouveau podcast Martech Cube. Pour plus d’informations, suivez-nous sur Google News Martech News


A PROPOS DE L’AUTEUR

Samiha Fariha, Responsable de compte, Torchia Communications
Samiha Fariha est chargée de compte chez Torchia Communications. Suivez Samiha sur Twitter ou connectez-vous avec elle sur LinkedIn





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Archegos déjoue la poussée de Nomura pour rejoindre l’élite de Wall Street


(Bloomberg) – La nouvelle de l’explosion s’est répandue dans les cercles financiers de Tokyo au rythme d’un refrain familier: pas encore.

Nomura Holdings Inc. avait eu des ennuis loin de chez lui, cette fois, avec l’implosion géante d’Archegos Capital Management à New York. Peu d’institutions ont été aussi humiliées par la débâcle des Archegos que Nomura, le géant de la finance japonaise qui ne cesse de lutter.

La question est maintenant de savoir comment, ou peut-être si, Nomura peut se débarrasser de ce dernier coup et poursuivre ses ambitions mondiales. Les analystes se demandent si les têtes se renverseront sur les pertes d’Archegos ou si Nomura quittera certaines entreprises.

Quoi qu’il arrive, pénétrer dans la cour des grands à New York semble plus intimidant que jamais, pour une maison de courtage qui lorgne Wall Street depuis que le fondateur Tokushichi Nomura a visité la ville pour la première fois en 1908.

«Nomura n’a pas encore pu rejoindre le club de Wall Street», a déclaré Hideyasu Ban, analyste financier chez Jefferies Financial Group Inc. à Tokyo. «Même ces sociétés financières bien établies sur le continent européen n’ont pas eu beaucoup de succès aux États-Unis»

Nomura ne traîne probablement que le Credit Suisse Group AG parmi les banques affichant les plus grosses pertes suite à l’effondrement du family office qui a vu près de 20 milliards de dollars disparaître en deux jours. Nomura a seulement déclaré que sa réclamation s’élevait à environ 2 milliards de dollars. Plus de détails sur l’étendue des dégâts pourraient apparaître mardi lorsque la firme publiera ses résultats du quatrième trimestre.

Bien que Nomura n’ait pas été la seule entreprise surprise par la débâcle d’Archegos, le revers s’ajoute à une liste de trébuchements pour la société japonaise alors qu’elle prend un risque mondial pour compenser le ralentissement de la croissance chez elle et rivalise pour rivaliser avec ses plus grandes et plus agiles. Rivaux américains.

Prochaines étapes

Nomura, rejoint par ses pairs japonais Mitsubishi UFJ Financial Group Inc. et Mizuho Financial Group Inc. face aux pertes liées à Archegos, prend déjà des mesures pour faire face aux retombées. La société resserre le crédit pour les clients des fonds spéculatifs dans le cadre d’un examen de son courtage de premier ordre, ce qui pourrait entraîner une réduction des activités, ont déclaré des personnes proches du dossier. Nomura élabore également une liste de clients qui seront encouragés à déménager leur entreprise ailleurs car ils n’utilisent pas la gamme complète de ses services, a déclaré une personne. Les régulateurs japonais mènent leur propre examen.

Un représentant de Nomura a refusé de commenter. Un porte-parole de MUFG a déclaré que les contrôles des risques fonctionnaient, «mais nous prenons au sérieux le fait que nous n’avons pas été en mesure de le détecter tôt. Nous travaillerons pour améliorer et renforcer la gestion des risques. » La banque a refusé de nommer le client à l’origine de la perte. Une porte-parole de Mizuho a refusé de commenter au-delà de dire qu’aucun événement n’affecterait ses prévisions de bénéfices. Les actions des trois entreprises ont peu changé vendredi à Tokyo.

Les pertes de Nomura ajoutent à la pression exercée sur Kentaro Okuda, un condamné à perpétuité qui a succédé au poste de directeur général il y a un an et qui dirigeait autrefois l’entreprise nord-américaine. Pas plus tard qu’en décembre, Okuda minimisait le risque de ses opérations mondiales.

«J’ai toujours le sentiment que nos activités internationales sont considérées comme instables», a-t-il déclaré lors d’une conférence. «Grâce aux efforts continus des dernières années, nous nous transformons en une organisation capable de générer des revenus constants malgré les turbulences du marché.»

Okuda a dirigé une restructuration de la division de gros à partir de 2019 pour se concentrer sur les entreprises dans lesquelles Nomura est bon, après trois cycles de révisions et de réductions similaires. Conclusion: le prime brokerage doit rester, permettant à la firme de prêter de l’argent et des titres aux hedge funds et autres investisseurs institutionnels.

Comme il ne dispose pas du bilan et de la masse d’acceptation des dépôts de ses plus grands rivaux américains, Nomura a également vu une opportunité dans les petits coins des marchés dérivés tels que les financements structurés.

Malgré la poussée, Nomura n’a jamais été un acteur majeur dans le domaine des principaux courtiers, ce qui rend le hit massif d’Archegos encore plus surprenant. Le fondateur d’Archegos, Bill Hwang, a fait tant de paris avec tant de banques que les prêteurs ne savaient pas à quel point il était surendetté jusqu’à ce que certaines des actions sous-jacentes, y compris ViacomCBS Inc., s’effondrent.

Alors que des sociétés telles que Goldman Sachs Group Inc. et Wells Fargo & Co. ont pu décharger leurs actions sans trop de dommages, les banques japonaises – ainsi que Credit Suisse et Morgan Stanley – ont été plus lentes et ont enregistré de plus gros succès.

Le désordre d’Archegos indique que Nomura répète les erreurs du passé consistant à prendre trop de risques sur un marché unique, a déclaré Wataru Otsuka, analyste de JPMorgan Chase & Co.

«Le dernier cas indique qu’il y a eu une prise de risque déséquilibrée», a déclaré Otsuka, ajoutant que la société devait à nouveau déterminer où sur le marché américain elle était vraiment compétitive. «Ce que les investisseurs veulent savoir, c’est si l’activité de Nomura est durable.»

Nomura a connu d’autres revers à l’étranger et a enregistré des pertes avant impôts dans les Amériques pendant trois des cinq dernières années. Autrefois la plus grande banque d’investissement au monde en valeur marchande à la fin des années 1980, Nomura a tenté de tirer parti de l’expertise de Lehman Brothers en reprenant ses unités européennes et asiatiques en 2008, bien que cela ait contribué à une dépréciation de 81 milliards de yens (750 millions de dollars). il y a des années. Il a subi l’une de ses plus grosses pertes commerciales suite à l’effondrement d’une société obligataire à Londres en 2015 et a fermé une entreprise de financement immobilier à San Francisco il y a deux décennies après avoir enregistré une perte de 700 millions de dollars.

Les pertes liées à Archegos chez MUFG et Mizuho – estimées à environ 270 millions de dollars et 93 millions de dollars – étaient beaucoup plus faibles mais soulignent également les risques de sortir de leur zone de confort.

MUFG et Mizuho ont déclaré ne pas être dans le secteur du prime broker. Pourtant, ils ont été exposés à Archegos.

La MUFG a été empêchée de se décharger de son exposition au moment même où la frénésie du commerce de bloc frappait le marché par ses propres avocats, selon une personne proche du dossier. L’équipe juridique du cabinet a conclu que les termes de son contrat avec Archegos ne permettaient pas un dénouement immédiat et que la banque devrait attendre quelques jours avant de pouvoir vendre. La firme a été bloquée par l’exposition alors même que les avoirs continuaient de chuter, une situation qui les a finalement laissés totaliser des pertes démesurées par rapport à leur exposition totale au family office.

Le porte-parole du MUFG a refusé de commenter le déroulement.

Même avec les pertes, les entreprises japonaises ne résisteront probablement pas à l’appel de la sirène de Wall Street, qui abrite le plus grand pool de frais bancaires. La prise de risque vient avec le territoire.

«Vous ne pouvez jamais devenir un acteur international majeur sans faire des affaires aux États-Unis», a déclaré M. Ban.

(Mises à jour avec les cours des actions)

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© 2021 Bloomberg LP



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Y aura-t-il un marché d’acheteurs en 2021? | Pensez à l’immobilier


Remords

La pandémie de coronavirus a durement frappé l’immobilier en 2020. Au départ, les ventes de maisons existantes et neuves ont fléchi. Et puis ils ont rebondi vers de nouveaux sommets alors que l’industrie apprenait à faire face au virus et que les acheteurs fatigués de COVID recherchaient avidement de plus grandes maisons avec des zones de travail et d’école dédiées. Dans les cendres de la pandémie, un marché de vendeurs en plein essor a émergé.

Mais qu’est-ce qui attend les investisseurs immobiliers en 2021 alors que le déploiement du vaccin se poursuit et que l’économie se rétablit? De nouvelles recherches de Clever Real Estate peuvent nous aider à tirer des conclusions sur l’avenir à court terme de l’immobilier aux États-Unis.

Bonne nouvelle pour les vendeurs

L’un des principaux problèmes qui font monter les prix est le manque de stocks. Selon les données de Clever Real Estate, 90% de ceux qui prévoyaient de vendre en 2020 l’ont fait ne pas finissent par vendre comme prévu. Cependant, 77% des propriétaires qui envisagent toujours de vendre prévoient d’inscrire leur propriété en 2021.

Clever a constaté que près de 70% des répondants au sondage estiment que c’est actuellement le bon moment pour acheter une maison. Les taux hypothécaires actuels sont inférieurs d’environ 1% à ce qu’ils étaient il y a un an, ce qui pousse nombre d’entre eux à accélérer leurs plans d’achat. Et un récent sondage Gallup a révélé que 35% des Américains sont financièrement mieux un an après le début de la pandémie. Non seulement ils ont conservé leur emploi, mais leurs dépenses ont baissé et leurs investissements ont décollé. Cela a créé une forte demande refoulée pour un tiers du pays – des personnes souhaitant voyager et faire des achats coûteux comme des maisons.

D’un autre côté, l’inventaire des maisons existantes représente environ la moitié de ce qu’il était il y a un an. Cela signifie qu’il y a beaucoup de concurrence cette année de la part des acheteurs et des investisseurs immobiliers pour deux fois moins de maisons que l’an dernier.

Une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers?

Heureusement, pour certains acheteurs, les marchés s’adaptent aux conditions tout le temps. La hausse des prix des maisons peut inciter les propriétaires à sortir de la clôture et à entrer sur le marché. Si les propriétaires qui voulaient vendre et retarder la vente décident de mettre leur maison en vente, un inventaire supplémentaire peut réduire la pression sur les prix des maisons.

En outre, plus de la moitié des personnes interrogées ont connu des difficultés économiques qui les empêcheront probablement d’acheter une maison, même si elles le souhaitent. Clever a constaté que 61% des locataires avaient prévu d’acheter une maison en 2021. Mais maintenant:

  • 62% retiennent
  • 22% continueront comme prévu
  • 17% ont augmenté leur achat prévu

Tant que la plupart des acheteurs potentiels se retiendront, les acheteurs et les investisseurs immobiliers – que ce soit ceux qui achètent des propriétés locatives ou qui réparent et retournent des propriétés avec 1031 échanges – qui choisissent d’aller de l’avant auront moins de concurrence lors de l’achat qu’ils ne le feraient autrement. Et beaucoup de ceux qui se retiennent actuellement ne pourront pas acheter avant un certain temps, ce qui permettra peut-être à l’offre de s’équilibrer avec la demande.

Dure réalité

Les effets de la pandémie se poursuivront probablement pendant des mois, peut-être des années après la reprise économique. De nombreux Américains ne sont pas en mesure d’acheter une maison et ne le seront pas avant un certain temps, même s’ils le souhaitent:

  • 1 sur 4 a manqué au moins un paiement d’hypothèque ou de loyer au cours de la dernière année. Cela les rendrait inéligibles à l’approbation hypothécaire dans le cadre de la plupart des programmes de prêt au logement traditionnels.
  • En outre, 62% déclarent actuellement chèque de paie vivant sur chèque de paie. L’implication est qu’il n’y a pas d’investissements à exploiter et pas de place pour une augmentation des dépenses de logement, ce qui rend également l’approbation du prêt hypothécaire improbable.
  • Enfin, 43% déclarent n’avoir aucune économie d’urgence. Il est très difficile d’obtenir une hypothèque sans acompte ni réserves.

Ce sont de mauvaises nouvelles pour les acheteurs potentiels, en particulier pour les nouveaux venus – selon les recherches de Clever, les locataires ont subi le plus gros des problèmes économiques liés à la pandémie.

Récupération

La majorité de ceux qui prévoient d’inscrire leur maison s’attendent à le faire en mai, juin et septembre 2021. Ainsi, même si l’offre et la demande ne s’équilibreront pas complètement dans un proche avenir, les prix cesseront probablement d’augmenter aussi rapidement.

En outre, le pouvoir d’achat devrait augmenter à mesure que les gens retournent au travail et que les entreprises recommencent à gagner de l’argent. L’optimisme n’est cependant pas universel et la plupart pensent que la vie ne reviendra pas à la normale avant au moins un an. En fait, 59% des personnes interrogées ont déclaré que l’économie américaine ou leurs propres finances ne reviendraient pas aux niveaux pré-COVID avant 2022 ou plus tard.

Il y a cependant de la lumière au bout du tunnel. Selon les recherches de Clever, par rapport à septembre 2020:

  • 42% de personnes en moins ont déclaré s’inquiéter du paiement des factures quotidiennes
  • 44% moins inquiets de pouvoir se nourrir et nourrir leur famille
  • 34% moins préoccupés par la faillite
  • 20% moins préoccupé par les valeurs d’investissement
  • 18% moins préoccupés par la valeur de leur maison
  • 18% moins préoccupés par le revenu / la stabilité de l’emploi

Fait intéressant, dans une grande partie du pays, les prix des maisons montent en flèche alors que les loyers ont chuté, selon L’Atlantique. Le côté positif est que ceux qui sont actuellement exclus du marché du logement résidentiel peuvent être en mesure de trouver des locations moins chères et éventuellement de reconstruire leurs économies avec l’argent qu’ils économisent sur le loyer.

Quand y aura-t-il un marché d’acheteurs en 2021? Probablement pas

Il y a quelques bonnes nouvelles. L’économie rebondit alors que nous battons COVID avec des vaccins et des habitudes plus saines. L’optimisme monte. Mais même si tous ceux qui prévoyaient initialement de vendre en 2020 ou 2021 figuraient actuellement sur la liste, l’offre et la demande ne favoriseraient toujours pas les acheteurs – 22% des vendeurs ont décidé de garder leurs maisons hors du marché dans un avenir prévisible.

Il est probablement irréaliste de s’attendre à ce que l’achat d’une maison devienne moins cher dans un proche avenir. Mais les prix devraient augmenter à un rythme plus lent. Et à mesure que les revenus augmentent et que nous retournons pleinement au travail, les maisons pourraient devenir plus abordables parce que l’abordabilité n’est pas seulement une fonction du prix – elle est également liée au revenu.

Le rapport de mars sur la situation de l’emploi du ministère américain du Travail était encourageant: 913 000 emplois ont été ajoutés à l’économie américaine et le taux de chômage est passé de 6,2% à 6,0%. Cependant, nous devons ajouter 8,4 millions d’emplois supplémentaires avant d’atteindre un emploi pré-COVID. Si la reprise se poursuit à son rythme actuel, ce sera en janvier 2022 avant que nous y arrivions. Quelque chose à espérer, que nous achetions, vendions ou restions sur place.





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Deirdre Moore, directrice de la marque, Just Property


Forte de ses connaissances et de son expérience, Deirdre Moore dirige l’équipe créative de Just Property, qui fournit la documentation et les services d’apprentissage et de développement, de marketing et de relations publiques au réseau national de franchises Just Property. En tant que directeur de la marque, Moore est passionné par le déblocage des puissants effets de réseau qui sont possibles dans un groupe de franchise avec plus de 100 bureaux axés sur un objectif unifié – la paix d’esprit. Livré.’

Deirdre Moore, directrice de la marque, Just Property

Nous avons discuté avec Moore pour en savoir plus sur le rôle qu’elle et son équipe jouent chez Just Property, leurs canaux les plus efficaces pour partager le message de la marque et ce qui figure sur leur liste d’objectifs pour 2021.

BizcommunautéEn tant que Chief Brand Officer chez Just Property, qu’est-ce que votre rôle implique?

Deirdre Moore: Je dirige la direction stratégique des activités de marketing, de publicité, de design et de relations publiques de Just Property, tant au niveau régional que national, pour m’assurer qu’elles sont alignées avec les objectifs commerciaux de la marque. Je travaille en étroite collaboration avec le PDG, l’équipe de marketing interne et des partenaires externes pour mettre en œuvre des initiatives nationales et régionales de marketing et de relations publiques. La gestion financière et humaine est au cœur de mon rôle, tout comme l’analyse de données. Les responsabilités spécifiques comprennent:

Marketing et marque:

  • Développer et exécuter la feuille de route marketing, y compris les initiatives de marketing numérique et autres au niveau du siège social et de la franchise.
  • Gérez une équipe créative performante, comprenant des concepteurs, des rédacteurs et des ingénieurs des médias sociaux.
  • Gérer le fonds de marketing Just Property.
  • Rapports de gestion.

Relations publiques:

  • Gérez les relations et les livrables avec une agence de relations publiques externe et des contacts médias.
  • Faciliter la représentation de la marque et de la franchise dans les articles de relations publiques.
  • Faciliter la cohérence des «messages».

BizcommunautéComment le fait d’être une marque fièrement sud-africaine est-il intégré aux opérations de Just Property?

Moore: Bien que nous servions des clients à chaque extrémité du spectre immobilier, notre marché cible est le segment du marché intermédiaire. Le prix moyen des propriétés que nous vendons est de 1,1 million de rands et la plus grande partie de notre activité reste la location, ce qui nous permet d’atteindre les aspirants sud-africains à travers le spectre de leurs voyages immobiliers individuels.

La diversité dans notre organisation est quelque chose dont nous sommes fiers et que nous travaillons d’arrache-pied pour l’améliorer. Près de 30% de nos effectifs sont composés de Sud-Africains de couleur et répartis presque également entre hommes et femmes. Nous sommes prêts à nous améliorer de manière exponentielle grâce à notre équipe de franchisage qui se concentre activement sur la transformation au niveau des propriétaires d’entreprise et à notre équipe des opérations qui aide les efforts de recrutement à l’échelle nationale.

Du point de vue des relations publiques, j’ai le privilège de pouvoir présenter des Sud-Africains à succès et inspirants comme Willard Nyamagodo, Potso Mabusela, Noziqhamo Sinoyolo Moss et Lwahluma Mtsulwana. C’est ma mission quotidienne de découvrir leurs histoires et de les partager partout.

BizcommunautéPouvez-vous partager avec nos lecteurs des campagnes de marque récentes menées par l’entreprise et les justifications qui les sous-tendent?

Moore: Le message de marque est une chose délicate. Parce que nous sommes une organisation fragmentée, avec chaque franchise détenue et exploitée individuellement, c’est un défi d’amener tout le monde en interne à comprendre l’essence de notre marque et à la communiquer d’une manière qui résonne avec nos employés à un niveau émotionnel. Ce n’est que lorsqu’il saisit leur cœur que cela peut devenir une partie de leurs méthodes de travail quotidiennes, un guide subconscient qui se nourrit de nos paroles et de nos actions. Notre campagne de marque la plus récente, tant d’un point de vue interne qu’externe, a été notre «paix d’esprit». Livré.’ campagne conçue pour articuler notre proposition de valeur au marché et donner un sens renouvelé à nos agents dans le monde troublé dans lequel nous nous trouvons à la suite de Covid-19.

Voici le raisonnement derrière la campagne: notre industrie est inondée du même message client, des mêmes promesses, des mêmes références superficielles à la confiance. Nous devions reconnaître cela et creuser un peu plus loin; L’élément de confiance est à la base de bonnes relations avec les clients. Pour nous, la confiance se manifeste dans la tranquillité d’esprit – ce sentiment de détente, sachant que vous êtes entre de bonnes mains.

Si nos clients peuvent dire que nous leur donnons la tranquillité d’esprit dans un monde autrement chaotique, nous saurons que nous avons livré notre proposition de valeur.

Nous avons capturé cela dans une série de courtes vidéos comme celle-ci:

Ce qui est si excitant pour moi dans cette campagne, c’est que je peux la voir prendre vie d’une manière que les campagnes de marque précédentes ne l’ont pas fait. Par example:

  • Lors d’un récent atelier de formation à la vente, l’animateur a demandé ce que nous vendions (car la réponse n’était pas «maisons») et un agent a appelé «tranquillité d’esprit».
  • Les avis de nos clients valident la pertinence de ce message de campagne, utilisant de plus en plus les mots «tranquillité d’esprit».
  • Dans les réponses de nos franchisés aux avis, ils célèbrent leur capacité à «apporter la tranquillité d’esprit».

Et il y a des niveaux élevés de satisfaction personnelle et de fierté dans mon incroyable équipe créative entièrement féminine chez Just Property, car cette campagne est à 100% la nôtre, du concept au déploiement. Il a renforcé notre confiance et démontré notre capacité à gérer des campagnes en interne. C’est une grande victoire lorsque vous exécutez une fonction marketing avec un budget relativement petit (mon équipe me taquine souvent sur ce que nous faisons pour R3.50 – mon numéro de référence chaque fois que les finances sont à l’ordre du jour).

BizcommunautéQuels ont été les canaux les plus efficaces pour partager le message de la marque Just Property sur le marché?

Moore: En tant que fonction marketing du siège social, nous avons un budget marketing bien inférieur à celui de nombreux (sinon tous) de nos concurrents, nous devons donc «boxer intelligemment». Il y a trois ans, nous avons choisi de nous concentrer presque exclusivement sur le marketing numérique car il offre échelle, rapidité et mesurabilité. L’immobilier est une industrie traditionnelle et lente à changer, mais notre réseau de franchises profite de la puissance de ce canal numérique avec une créativité et une confiance toujours croissantes. Il faut un effort monumental de la part de l’équipe marketing du siège social qui comprend des sessions de formation en direct bimensuelles, des modèles de marketing numérique modifiables avec des instructions intégrées et étape par étape sur la façon de les utiliser et de conserver l’intégrité de leur marque, des rapports de gestion trimestriels montrant la traction que nous avons reçue, un service d’assistance dédié pour le support marketing numérique en temps réel, AMP (notre programme de marketing accéléré qui fournit un menu de services marketing sur mesure à nos franchisés) … et bien plus encore. Facebook et le marketing par e-mail sont nos principaux domaines d’intervention et nous sommes heureux d’avoir atteint les KPI suivants:

  • @JustPropertySA est la marque la plus “ suivie ” de notre groupe de concurrents, faisant passer notre compte Facebook de 17000 en octobre 2019 à plus de 68000 aujourd’hui et à un objectif de 100000 d’ici la fin de l’année.
  • Le taux d’ouverture moyen sur nos e-mails marketing nationaux est de 36,3% (contre la moyenne de l’industrie de 19,7%) et le taux de clics sur notre plus récent mailer était de 4,6% (contre la moyenne de l’industrie de 3,5%).
  • Nous avons activé le réseau de franchise, nos équipes les plus performantes envoyant régulièrement leurs propres newsletters par courrier électronique, les meilleures de leur catégorie, chaque semaine et publiant du contenu frais et engageant sur les réseaux sociaux.
BizcommunautéQuels ont été certains des outils et tendances vitaux de votre métier?

Moore: Une équipe diversifiée et anti-fragilité est vitale, mais peut-être pas mieux décrite comme des «outils». Pour être efficace, une marque et une équipe marketing doivent avoir des compétences et des perspectives différentes, et une volonté de s’exprimer, pour remettre en question le statu quo. Mon équipe le démontre quotidiennement! Une idée connexe est celle de l’anti-fragilité. Selon quora.com, «anti-fragile décrit la qualité d’un système à devenir plus fort lorsqu’il est soumis à un stress». Notre équipe est soumise au stress au quotidien: respectons-nous les délais, répondons-nous aux besoins et attentes de nos clients internes et externes, gérons-nous les ressources de manière responsable, innovons-nous constamment pour rester pertinent dans un environnement très fluide et instable? Pourtant, nous sommes plus forts et réalisons plus aujourd’hui que nous ne l’étions il y a un an!

Dans l’espace du marketing numérique, il existe une quantité écrasante de données, d’outils et de fournisseurs de services parmi lesquels choisir. Une tête claire est nécessaire ici; savoir ce que vous voulez réaliser et quelles mesures mesurent les performances de votre production créative vous fera gagner beaucoup de temps et d’argent.

Ne soyez pas tenté d’explorer (ou d’acheter) chaque nouvel outil de marketing numérique brillant!

D’un autre côté, le paysage du marketing numérique change tous les jours, il est donc essentiel d’apprendre et de connaître en permanence ce qui est disponible et les autres marques que vous suivez. Un membre clé de mon équipe est notre spécialiste des médias sociaux qui aime la recherche et n’a pas peur de mettre en œuvre rapidement de nouvelles méthodes de travail. La rapidité d’exécution est un facteur clé de succès pour nous et elle le permet.

BizcommunautéLes consommateurs, en particulier les jeunes, privilégient de plus en plus les marques durables qui tiennent compte de leur impact environnemental et socio-économique. Comment Just Property embrasse-t-il la durabilité et le transmet-il aux consommateurs dans le message de sa marque, le cas échéant?

Moore: Le développement socio-économique est au cœur de notre existence. Notre objectif central, le fil conducteur de tout ce que nous faisons, est de «créer de la richesse grâce à la propriété», comme le précise notre profil d’entreprise. Et il ne s’agit pas seulement de richesse monétaire. Nous sommes motivés par le sentiment d’abondance que ressentent nos clients lorsqu’ils vivent, travaillent et s’amusent dans des espaces qu’ils aiment. Quel privilège incroyable d’être dans une entreprise qui couvre la hiérarchie des besoins de Maslow, de la sécurité à la réalisation de soi!

BizcommunautéEn tant que Chief Brand Officer, quelle est la meilleure partie de votre travail?

Moore: Ce poste est le point culminant d’un parcours professionnel de plus de 20 ans et j’ai la chance d’être ici à un moment de ma vie où j’ai confiance en mes propres compétences et jugement.

Être capable d’utiliser mes talents donnés par Dieu chaque jour est incroyable! Je peux écrire, créer et collaborer avec des personnes partageant les mêmes idées et cela me procure de la joie.

BizcommunautéQuels conseils donneriez-vous aux aspirants professionnels du marketing et des marques?

Moore: Vous devez vous immerger dans l’entreprise que vous servez; connaître les gens qui y travaillent, comprendre ce qu’ils font et explorer la valeur qu’ils apportent au monde. C’est votre travail de raconter leurs histoires et vous ne pouvez le faire avec intégrité et authenticité que si vous êtes profondément investi.

Nourrissez et protégez votre bien-être mental et physique. Être créatif peut être très épuisant – la roue de hamster des campagnes, des idées fraîches, des délais, des besoins des clients, etc., ne s’arrête jamais de tourner et vous ne pouvez pas offrir votre meilleur travail si vous ne “ remplissez pas votre propre tasse ” tous les jours. Personnellement, l’exercice et le rire sont les meilleurs!

La nôtre est une entreprise très subjective et il y aura toujours des gens qui n’aiment pas votre production créative, il y aura toujours un public avec lequel vous ne résonnez pas.

Mesurez votre succès sur les métriques, pas sur les opinions!

BizcommunautéQu’y a-t-il sur votre liste de souhaits pour les objectifs de marque pour 2021?

Moore: En interne, je veux voir tous les membres de notre réseau de franchises adopter le message de la marque, en lui donnant vie dans leurs actions et paroles quotidiennes. Je veux qu’ils comprennent ce qu’est une construction incroyablement puissante ‘Peace of Mind. Livré.’ est et de trouver un sens à l’opportunité d’apporter cela au monde.

Je veux voir tout le monde tirer parti des garanties que nous produisons au siège social; débloquer l’effet de réseau au sein de notre groupe de franchise changera la donne pour nous.

Je veux que Just Property devienne un nom familier, avec un sentiment de marque positif partout où nous avons une empreinte. À partir de là, nous augmenterons notre part de marché et notre rentabilité en tant qu’entreprise.



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L’effet de la Réserve fédérale sur les taux hypothécaires: ce qu’il faut savoir


Les actions de la Fed peuvent avoir un impact sur le montant que vous paierez pour une maison. (iStock)

La Réserve fédérale a réduit les taux d’intérêt à près de zéro en 2020 dans une réponse d’urgence à la pandémie de coronavirus. L’action de la Fed visait à aider les Américains en difficulté financière au milieu de l’épidémie en rendant plus abordable les emprunts.

Bien que la Fed ne réglemente pas votre taux hypothécaire, la banque centrale fixe le taux des fonds pour avoir un impact sur l’économie. Cette action influence indirectement les taux de prêt que les consommateurs paient. La Fed a maintenu le taux directeur proche de zéro lors de sa dernière réunion, sans hausse de taux prévue jusqu’en 2023.

Les taux bas record en font un bon moment pour examiner votre situation financière personnelle et se pencher sur l’achat d’une maison ou le refinancement hypothécaire. Vous pouvez explorer vos options de prêt immobilier en visitant Credible pour comparer les prêteurs hypothécaires et les taux fixes ou ajustables préapprouvés.

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Pourquoi la Fed a réduit ses taux

Le travail de la Réserve fédérale est de maintenir les taux de chômage bas et l’inflation sous contrôle. L’un de ses outils consiste à fixer le taux des fonds. Selon la loi, les banques doivent maintenir un certain niveau de liquidités dans leur succursale régionale de la Réserve fédérale pour garantir les retraits des clients. Si une banque ne satisfait pas à ses exigences en matière de réserves, une banque avec des fonds excédentaires peut lui fournir un prêt non garanti. Le taux des fonds est l’intérêt que la banque prêteuse peut facturer.

Lorsque la Fed baisse le taux des fonds, les banques sont encouragées à abaisser les taux d’intérêt sur les prêts à court terme, ce qui stimule l’économie. Cette étape peut améliorer la confiance des consommateurs et inspirer les dépenses. Cela peut également inciter les entreprises à emprunter de l’argent pour des investissements en capital ou pour l’embauche. Cependant, si les niveaux d’endettement ou l’inflation deviennent élevés, la Fed peut relever le taux des fonds pour ralentir les emprunts.

COMMENT LA RÉDUCTION DES TAUX FÉDÉRAUX AFFECTE-T-ELLE VOS CARTES HYPOTHÉCAIRES ET CRÉDIT?

L’impact de la Fed sur les prêts hypothécaires

Les prêts à long terme, tels que les hypothèques, sont également indirectement impactés par les actions de la Fed. Les taux hypothécaires fixes sont liés au taux du Trésor à 10 ans, qui peut parfois être affecté par le taux des fonds. Les emprunts d’Etat, qui arrivent à échéance dans 10 ans, sont considérés comme un signe des perspectives des investisseurs. Une forte demande se produit généralement pendant une économie incertaine, car les obligations sont considérées comme un investissement plus sûr. Pendant ce temps, la Fed abaisse les taux car ils sont faciles à vendre aux investisseurs. Au cours des deux dernières décennies, les taux hypothécaires ont diminué à mesure que les taux de rendement baissaient.

Les taux hypothécaires fixes peuvent également être influencés par des facteurs extérieurs. Par exemple, pendant un marché de vendeurs chauds, comme en 2020, plus de gens achètent une maison, les prêteurs hypothécaires peuvent augmenter les taux hypothécaires pour ralentir la demande. Les experts prévoient que le marché intérieur 2021 restera solide.

Si les taux hypothécaires actuels vous intéressent au marché immobilier, vous pouvez explorer vos options de taux hypothécaires en quelques minutes en visitant Credible et être pré-qualifié dès aujourd’hui. Si vous avez été refusé pour un prêt immobilier dans le passé et que vous avez répondu aux raisons pour lesquelles vous l’avez refusé, vous pourrez peut-être obtenir une approbation si vous présentez une nouvelle demande.

CONSIDÉRER UN PRÊT DE RAFFINEMENT HYPOTHÉCAIRE? C’EST CE QU’UNE CHUTE DE TAUX DE 1% PEUT VOUS ÉCONOMISER

Ou envisagez un refinancement hypothécaire

Des taux d’intérêt plus bas peuvent également être avantageux pour les propriétaires ayant déjà des prêts immobiliers. En fonction de vos conditions actuelles et de l’état d’avancement du processus de remboursement, le refinancement de votre prêt hypothécaire à un taux d’intérêt plus bas peut vous permettre de réaliser d’importantes économies financières. Les taux auxquels vous pouvez prétendre dépendent de votre situation financière personnelle et de votre pointage de crédit. Un taux inférieur peut entraîner un paiement moins élevé, ce qui peut vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement.

Tout comme un nouveau prêt immobilier, un prêt hypothécaire refinancé comprendra également le montage du prêt et les frais du prêteur. Une bonne règle de base est que le refinancement a un sens financier si vous pouvez récupérer les coûts dans un mois ou deux du nouveau prêt. Vous pouvez explorer vos options de refinancement hypothécaire en quelques minutes en visitant Credible pour comparer les prêteurs hypothécaires et les taux de refinancement.

Les actions de la Fed pour aider l’économie peuvent vous bénéficier personnellement si vous êtes prêt à acheter une maison. L’accession à la propriété offre plusieurs avantages, tels que des déductions fiscales, des dépenses stabilisées et une appréciation potentielle. Pour trouver un prêt immobilier adapté à votre budget et à vos objectifs financiers, visitez Credible, où vous pouvez entrer en contact avec des agents de crédit expérimentés et obtenir des réponses à vos questions hypothécaires.

Vous avez une question sur les finances, mais vous ne savez pas à qui poser? Envoyez un courriel à l’expert en argent crédible à moneyexpert@credible.com et votre question pourrait être répondue par Credible dans notre colonne Money Expert.



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Questions et réponses hebdomadaires sur les hypothèques et l’immobilier: retour du logement urbain, fin de la tolérance


Bien que les gens n’aient pas exactement fui les villes en masse pendant la pandémie de coronavirus, les déménageurs ont certainement préféré se rendre dans les quartiers et les banlieues qui étaient un peu moins densément peuplés.

Dan Holtz, co-PDG de Sovereign Lending Group, a déclaré que la pandémie étant de plus en plus maîtrisée, il est probable que les villes connaîtront à nouveau une popularité croissante.

Voici ce qu’il a dit de surveiller les tendances de l’immobilier et des prêts hypothécaires à mesure que le COVID s’atténuait. Cette conversation a été modifiée pour des raisons de longueur et de clarté.

Comment pensez-vous que les tendances en mouvement vont changer avec la montée en puissance des vaccinations COVID et les choses (espérons-le) sur le chemin du retour à la normale?

Avec la pandémie et les fermetures, il y avait un exode qui se produisait. Beaucoup de gens partaient et cherchaient des espaces plus grands.

Nous voyons également du côté des prêts hypothécaires des investisseurs qui cherchent à se rendre dans les régions de San Francisco et de Los Angeles pour voir s’ils peuvent trouver quelque chose qui a plus de sens avec les chiffres. Il semble y avoir un sentiment qu’il y a de la lumière au bout du tunnel. C’est amusant de vivre en banlieue pour certaines personnes qui ont des familles plus nombreuses, mais il leur manque l’élément de la grande ville et tous les avantages qui en découlent également.

À quel point est-il difficile pour les gens de refinancer lorsque leurs prêts hypothécaires sont en abstention? Que devraient faire ces gens?

La pandémie est survenue si vite et si vite et le gouvernement, à juste titre, a mis en place des mesures pour endiguer les pertes qui auraient pu se produire.

Une chose qu’ils ont apprise de la dernière récession, c’est qu’ils ont rendu la tolérance trop restrictive. Ils n’ont pas obtenu le niveau de participation souhaité

Cette fois, ils l’ont ouvert beaucoup plus. Nous avons eu des gens qui n’avaient pas de baisse de revenus, mais ils s’inquiétaient pour leur emploi et par mesure de précaution, ils ont fait preuve d’abstention. Ils n’avaient peut-être pas eu besoin de le faire, mais c’était facile pour eux de le faire.

Peut-être que quelques mois après, ils voulaient profiter de ces taux d’intérêt bas, mais ils se sont rendu compte qu’ils ne pouvaient pas faire de refinancement à cause de l’abstention. La plupart des prêteurs voudront voir six paiements à temps avant de pouvoir refinancer. J’avais des amis qui se sont abstenus parce qu’ils faisaient preuve de prudence à ce sujet, puis ils m’ont appelé et ils ont dû attendre trois ou quatre mois avant de pouvoir refinancer.

La vague de refinancement recule-t-elle avec la hausse des taux?

C’est définitivement le cas. Lorsque les taux étaient bas ou qu’il y avait une forte demande. Aujourd’hui, de nombreuses sociétés de prêts hypothécaires voient les taux de demande baisser. Au lieu d’économiser 200 $, 300 $ sur leur prêt hypothécaire, ils n’économisent plus que 80 $ ou 75 $.

Du côté du refinancement, il n’y a certainement pas autant de demande qu’en novembre ou octobre, mais historiquement, les taux sont toujours fantastiques. Il y a encore énormément de personnes qui pourraient bénéficier d’un refinancement, nous n’avons tout simplement pas l’énorme vague que nous avons eue l’année dernière, car généralement les premiers à avoir raison, et les autres ont besoin d’un peu plus d’encouragement. pour les aider à baisser leur taux d’intérêt.

Quelles sont les autres tendances clés à surveiller en ce moment?

La question de la tolérance a été un gros sujet, beaucoup de gens parlent de ce qui va se passer lorsque cela expirera. Nous avons beaucoup de prêts qui font l’objet d’une abstention et la plupart d’entre eux disparaissent. Nous n’avons pas beaucoup de fichiers qui présentent des problèmes.

Les clients étaient de bons clients, et maintenant qu’ils retournent au travail ou voient leur niveau de confiance remonter avec la diminution de la pandémie, je ne pense pas que ce sera un gros problème.

De plus, les capitaux propres augmentent parce que c’est une bonne saison d’achat. Cela rend moins probable qu’un client quitte une maison. Ils chercheraient à trouver une solution avec leur prêteur ou à vendre la maison s’ils en avaient besoin.

Quelle est l’importance de cette augmentation des actions sur le marché aujourd’hui?

90 pour cent des maisons dans l’abstention ont au moins 10 pour cent de capitaux propres là-bas. Nous constatons de très fortes tendances à la hausse des prix des logements parce que le manque d’offre, les faibles taux d’intérêt et l’appréciation continuent à augmenter.

Qu’est-ce que cela signifie pour le propriétaire?

Ils ont davantage accès à ces capitaux s’ils ont besoin d’un pécule ou de rembourser leurs dettes. Cela rend également le prêteur plus confiant. Cela donne au client l’assurance qu’il a cet argent, même s’il n’y a pas accès. Peut-être font-ils un piratage de maison, louent une chambre ou obtiennent une unité d’habitation accessoire (ADU). Les gens feront cela s’ils ont des capitaux propres et de la valeur dans la maison, ils ne le font pas s’ils n’ont pas de capitaux propres et que l’actif n’a pas de valeur. Cela donne aux gens la volonté de comprendre ce genre de choses.

Rien d’autre?

Nous pensons que les niveaux d’appréciation continueront d’augmenter. Fondamentalement, il n’y a tout simplement pas assez de maisons là-bas. Cela met la pression sur la valeur des maisons, et avec la pénurie de logements et les taux peu susceptibles d’augmenter soudainement.

Nous constatons des tendances à la hausse continues en termes d’appréciation en raison de la pénurie de logements et nous voyons beaucoup de villes et d’États comprendre qu’il y a un problème d’abordabilité. C’est pourquoi nous voyons plus de ces ADUs à venir. C’est aussi un moyen rapide et efficace d’aider une partie de la population.

Avec plus de confiance chez les propriétaires, il y a plus de confiance avec les banques. Nous ouvrons nos seaux de crédit. Cela commencera à s’ouvrir davantage parce que le niveau de confiance est en hausse avec nous, nous sommes confiants avec la hausse des niveaux des actions, et avec la hausse des taux également, ces produits deviennent plus avantageux pour les banques parce que les marges sont meilleures. Il y a un an, tout le monde avait une aversion pour le risque parce que tout le monde avait peur, ils pensaient que nous allions à nouveau en 2008.

Nous allons avoir un nombre croissant de types de produits pour différents propriétaires. Les gens qui n’ont pas été en mesure d’acheter en raison de problèmes de crédit, de revenus, ils pourront entrer sur le marché, maintenant nous devons simplement savoir ce qu’ils vont acheter?

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