3 juillet 2021

Voici quand le marché immobilier se calmera et 5 conseils pour acheter maintenant

Par admin2020


Acheter une maison semble pratiquement impossible en ce moment, mais il y a toujours des avantages à devenir propriétaire. Tenez compte de votre situation et suivez ces conseils si vous souhaitez acheter une maison dans le marché immobilier sauvage d’aujourd’hui. (iStock)

Le marché du logement est en pleine frénésie, les maisons se vendant presque immédiatement après leur inscription, souvent bien au-dessus du prix demandé. Les acheteurs de maison sont chargés d’augmenter leurs budgets ou de réduire leurs attentes, et même de renoncer aux imprévus standard comme une inspection de la maison.

L’état du marché est en partie dû à une pénurie de logements de près de quatre millions d’unités, selon Freddie Mac. Les prix des maisons ont grimpé de 17,2 % entre mars 2020 et mars 2021, sans aucun signe de ralentissement. De plus, les taux d’intérêt historiquement bas en font un moment idéal pour contracter un prêt hypothécaire.

Indépendamment du marché immobilier féroce, l’achat d’une maison reste une bonne stratégie financière, tant que vous prévoyez d’y vivre assez longtemps pour voir la valeur des maisons augmenter tout en augmentant la valeur nette.

Si vous êtes à la recherche d’un prêt hypothécaire, comparez les taux de plusieurs prêteurs en remplissant un seul formulaire sur Credible. Cela n’affectera pas votre crédit.

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Quand le marché immobilier se calmera-t-il ?

Les experts prédisent que le marché immobilier ne ralentira pas avant la fin de l’automne, et même alors, les prix des maisons resteront élevés, selon le Dr Lawrence Yun, économiste en chef à la National Association of Realtors. D’ici là, davantage de nouvelles maisons de construction arriveront sur le marché, égalisant l’offre.

“Pour ceux qui sont prêts à attendre, plus de choix seront disponibles, mais les prix des maisons et les taux hypothécaires seront probablement plus élevés”, a déclaré Yun.

5 conseils pour acheter une maison dans le marché concurrentiel d’aujourd’hui

Si vous cherchez à acheter dès maintenant, vous devrez agir rapidement et avec une offre compétitive en main. Suivez ces conseils pour vous démarquer en tant qu’acheteur d’une maison dans un marché de vendeurs.

Et si ce n’est pas le bon moment pour acheter, envisagez un refinancement pour profiter des taux hypothécaires record. Comparez les offres sur Credible pour vous assurer d’obtenir le meilleur tarif.

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1. Trouvez un agent immobilier qui a une bonne réputation sur votre marché local

Dans un marché immobilier en effervescence, vous aurez besoin de toute l’aide et des contacts que vous pouvez obtenir. Travaillez avec un agent immobilier qui a établi une relation avec d’autres agents de votre communauté. Ils pourront peut-être vous montrer des maisons avant même qu’elles ne soient inscrites sur le marché.

2. Préparez-vous avec une lettre de préapprobation hypothécaire

L’obtention d’une préapprobation pour un prêt hypothécaire montre à l’acheteur que vous disposez du financement nécessaire pour mener à bien la transaction et que vous êtes prêt à faire un pas. Pour vous préparer au processus de préapprobation hypothécaire, rassemblez vos derniers bulletins de paie, relevés bancaires, preuve d’identité et informations sur tous les actifs que vous possédez.

Tout comme vous chercheriez le prix le plus bas pour une voiture ou un ordinateur portable neufs, vous devez vous assurer d’obtenir la meilleure offre, c’est-à-dire le taux d’intérêt le plus bas, sur un prêt hypothécaire. Vous pouvez comparer les taux hypothécaires de plusieurs prêteurs sans nuire à votre pointage de crédit sur le marché des prêts en ligne de Credible.

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3. Regardez les maisons en dessous de votre budget au cas où vous auriez besoin d’offrir au-dessus du prix demandé

La valeur des maisons augmente plus rapidement que jamais, de sorte que la maison dont vous êtes tombé amoureux il y a six mois n’est peut-être plus dans votre fourchette de prix. Vous pourriez envisager de chercher des maisons plus petites ou de chercher plus loin de la ville pour trouver une maison que vous pouvez vous permettre.

Et puisque tant de maisons se vendent au-dessus du prix demandé, c’est une bonne idée de laisser une petite marge de manœuvre au cas où vous auriez besoin de faire une offre plus élevée.

“Ayez un maximum absolu sur la hauteur d’une clause d’escalade et n’allez pas au-delà de ce qui a été prédéfini car les émotions pourraient être excitées après avoir vu la propriété”, a déclaré Yun.

Voyez combien vous pouvez vous permettre d’acheter une maison en utilisant un calculateur de versements hypothécaires, en gardant à l’esprit que les frais de logement ne devraient idéalement pas dépasser 30 % de votre revenu brut.

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4. Assurez-vous d’être disponible pour visiter dès qu’une maison est répertoriée

Quelques heures peuvent faire la différence entre fermer une maison et en manquer une. Pendant le processus d’achat d’une maison, vous devez vous rendre disponible aussi souvent que possible, afin de pouvoir planifier une visite et faire une offre avant que d’autres acheteurs aient la chance de voir la propriété.

Une dernière chose à garder à l’esprit : « Considérez la propriété d’un œil attentif, car une inspection de la maison devra peut-être être supprimée dans un marché concurrentiel », a déclaré Yun.

5. Soyez flexible avec votre date de clôture

L’achat d’une maison peut sembler être un processus précipité et urgent, mais c’est avantageux si vous n’avez pas de date limite pour la fermeture. Donner aux vendeurs la flexibilité dont ils ont besoin pour évoluer dans leur calendrier peut aider à différencier votre offre des autres.

En suivant ces conseils, et avec un peu de chance, vous pourrez peut-être acheter une maison dans les limites de votre budget sans avoir à sacrifier ce que vous voulez. Et si vous avez des questions sur le processus de prêt hypothécaire, contactez un agent de crédit chez Credible.