3 juillet 2021

Vendre votre maison ? Évitez ceux-ci – Germiston City News

Par admin2020


Lorsqu’il s’agit de mettre une maison sur le marché, il est crucial d’éviter des erreurs coûteuses, car cela peut avoir un impact considérable sur le bien-être financier du vendeur à l’avenir.

Pour aider les vendeurs à conclure des transactions réussies qui ouvrent la voie à une sécurité financière future, RE/MAX of Southern Africa a compilé une liste de certaines des erreurs courantes que les vendeurs ont commises dans le passé, afin d’aider les vendeurs à éviter de commettre les mêmes erreurs à l’avenir. :

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Prendre la voie de la « vente privée »
Vendre un bien immobilier ne se résume pas à l’inscrire sur un portail et à attendre que le bon acheteur le trouve.

Il peut s’agir d’un processus compliqué et complexe qui peut entraîner de graves problèmes juridiques pour les vendeurs s’il est mal géré.

Avoir un professionnel de l’immobilier sur place pour négocier avec les acheteurs et gérer tous les contrats et la paperasse peut s’avérer inestimable.

Bien qu’il puisse être tentant de faire cavalier seul pour éviter la commission d’un agent immobilier, travailler avec un professionnel de l’immobilier digne de confiance garantira que la maison est vendue au meilleur prix possible dans les plus brefs délais.

Plus une maison reste longtemps sur le marché, moins elle finit par se vendre.

Bien que faire une vente privée puisse vous faire économiser des dizaines de milliers de commissions, cela pourrait finir par vous coûter des centaines de milliers de dollars sur le prix demandé.

Un agent professionnel d’une marque réputée ajoutera une valeur substantielle à la transaction.

Entre autres choses, ils fourniront une évaluation, des conseils et toutes les données supplémentaires dont vous avez besoin pour vous assurer que la propriété est correctement évaluée à vendre.

Ils commercialiseront également la propriété auprès du bon type d’acheteur à partir de leur base de données d’acheteurs potentiels.

Laisser la place aux acheteurs pour négocier
De nombreux vendeurs surévaluent leurs maisons dès le départ dans le but de contrecarrer les acheteurs qui tentent de négocier le prix à la baisse.

Cependant, au lieu de se donner un coussin, gonfler le prix chasse les acheteurs et laisse la maison sur le marché plus longtemps que nécessaire.

Les acheteurs qui pourraient s’offrir la maison à sa vraie valeur marchande la négligeront à sa valeur gonflée, car elle ne fait pas partie de leur budget.

De même, ceux qui peuvent se permettre le prix gonflé se rendront vite compte que la maison ne se compare pas aux autres dans la même fourchette de prix.

Un agent avisé peut aider le vendeur à fixer le prix le meilleur et le plus compétitif pour sa maison en fonction d’autres ventes récentes et des tendances du marché local.

Ils négocieront également au nom du vendeur pour s’assurer que les acheteurs présentent leur meilleure offre.

Oublier de considérer la situation dans son ensemble
Lors de la vente d’une propriété, il est important de garder les choses en perspective.

Bien qu’il puisse être facile d’être stressé par les coûts des réparations et des mises à niveau préalables à l’inscription, ces coûts seront insignifiants par rapport au bénéfice total une fois la maison vendue.

D’un autre côté, il est également facile de croire à tort que le chiffre complet de l’annonce sera sur le compte bancaire du vendeur une fois la propriété vendue.

Les vendeurs doivent cependant effectuer un calcul rapide pour déterminer le bénéfice qu’il restera de la vente une fois les divers frais de vente couverts (par exemple, commission de l’agent, impôt sur les gains en capital, frais d’annulation d’obligations, etc.) ainsi que le capital initial. les dépenses sont soustraites du prix de vente éventuel.

La maison a peut-être été vendue pour 2 millions de rands, mais le bénéfice du vendeur sur cela pourrait ne s’élever qu’à 500 000 rands.

“Bien que vendre une maison puisse être intimidant, éviter les erreurs ci-dessus contribuera à garantir que le processus de vente de la maison est moins stressant et que le résultat final apportera de meilleures perspectives financières au vendeur”, a déclaré Adrian Goslett, directeur régional et PDG de RE/MAX d’Afrique australe.

Contactez la rédaction par e-mail : Marietta Lombard (éditrice) [email protected], ou (journalistes) Busi Vilakazi [email protected]