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Investissements immobiliers : 5 vérités indiscutables que vous devez savoir


L’investissement immobilier est l’un des choix d’investissement les plus courants, mais prendre cette décision n’est pas facile. Lorsque vous êtes au début de votre parcours d’investissement, il y a plusieurs facteurs et instructions à garder à l’esprit. Dans le même temps, vous souhaitez également vous inspirer des connaissances et des directives de personnes plus expérimentées dans ce domaine.

Investissements immobiliers

Heureusement, les investisseurs immobiliers qualifiés et autres personnes qui réussissent sont généralement plus qu’heureux de divulguer leur sagesse. Leurs conseils ne sont peut-être pas toujours simples ou même directs, mais ils vous aideront à vous forger une idée ou un état d’esprit. Même si vous avez déjà un bon nombre de transactions immobilières à votre actif, il ne fait jamais de mal de passer en revue les vérités incontestables sur l’investissement immobilier.

Réaliser les pièges des investissements immobiliers

Rechercher un accord magique qui résoudra tous nos problèmes est évidemment une approche beaucoup trop optimiste. Nous ne voulons pas du tout perdre d’argent, mais prendre des risques est aussi parfois essentiel. Il y a beaucoup de choix à faire. Ainsi, la lecture de certaines directives de réussite est une idée logique.

Le principal problème avec l’investissement immobilier est qu’il y a tellement de spéculateurs ainsi que d’investisseurs à temps partiel dans ce domaine. Seul un petit pourcentage d’investisseurs considère vraiment cet investissement comme un type d’entreprise. Cela signifie que les débutants et les travailleurs à temps partiel sont désavantagés lorsqu’ils sont en concurrence avec des investisseurs à temps plein ou des REIT (Real Estate Investment Funds).

Comme vous le diront les investisseurs aguerris et prospères, gagner sa fortune grâce à l’immobilier, c’est aussi tirer de nombreuses leçons. Il est certainement tentant de penser à toutes ces propriétés qui vous rapportent simplement un revenu passif, mais il est trop facile d’oublier le coût d’opportunité. N’oubliez pas : l’achat d’un bien immobilier est relativement simple. Faire l’effort de le rendre désirable et démarrer une trésorerie décente : c’est une tâche difficile. Vous devez également penser aux problèmes d’entretien, aux locataires négligents, aux gestionnaires immobiliers et à de nombreux autres projets qui prennent du temps en même temps.

Avant d’être surchauffé par tout ce que l’immobilier peut vous apporter, jetez un œil aux vérités suivantes. Ils pourraient bien vous aider à naviguer dans ce domaine et à vous préparer à la période difficile :

1. Avoir de l’argent ne remplace pas le savoir

Certains investisseurs potentiels peuvent croire à tort qu’ils ont besoin de beaucoup d’argent avant même de penser à un investissement immobilier. Ce n’est pas vraiment vrai, surtout si vous avez le bon type de connaissances. Même si vous n’avez pas d’argent du tout, vous avez toujours la possibilité de vous associer à quelqu’un en qui vous avez confiance.

Bien sûr, disposer d’un capital au départ facilitera un peu votre démarrage en matière d’investissement. Cela vous donnera plus d’options, pour un. Encore une fois, cependant, avoir de l’argent n’équivaut pas à une connaissance du domaine ou à une expertise en la matière.

En fin de compte, ce n’est jamais une bonne idée de simplement commencer à acheter toutes les propriétés que vous pouvez (ou faire l’offre la moins chère que vous puissiez trouver) sans une recherche et des connaissances appropriées. Avant de signer ou de finaliser tout type de transaction, prenez un peu de temps et apprenez les bonnes techniques d’investissement. Vous pourriez même envisager de suivre un cours ou de consulter un mentor au préalable. Ces mesures aideront à réduire les risques de lourdes pertes.

2. La connaissance n’est pas égale à l’expérience

Nous aurions pu utiliser les termes « connaissance » et « expérience » de manière interchangeable jusqu’à présent, mais il est maintenant temps de séparer les deux. Avec les énormes progrès de la technologie, tout le monde a beaucoup d’informations à portée de main à tout moment. Malheureusement, acquérir des « connaissances » sur l’investissement immobilier grâce à une simple recherche Google ne remplace pas l’acquisition d’expérience.

N’importe qui peut aller en ligne et taper les mots-clés « investissement immobilier » pour obtenir un certain nombre de résultats. Cependant, lorsque vous commencez à lire ces articles et à regarder ces vidéos, vous ne savez pas vraiment à qui faire confiance. Certains contenus peuvent même entrer en conflit les uns avec les autres, il est donc possible d’être plus confus.

La dure vérité ici est qu’il faut prendre le temps d’un apprentissage approprié. Cela peut inclure les enseignements d’un mentor, certains cours d’une organisation décente, etc. Apprenez la théorie de l’investissement immobilier ainsi que les bases pour commencer. Cela peut retarder le moment de votre première transaction et de vos gains éventuels, mais vous pourrez augmenter votre potentiel avec cette étape.

3. L’expérience et l’expertise ne sont pas égales

La principale différence entre l’expérience et l’expertise apparaît dans leurs définitions. Fondamentalement, l’expérience est un type de compétence ou de connaissances que nous obtenons au fil des années. L’expertise, d’autre part, est la connaissance ou la compétence que nous obtenons de la pratique. Cette dernière définition ne tient pas compte du nombre d’années que l’on a consacré à un sujet ou à une activité.

Qu’est-ce que cela signifie pour l’investissement immobilier? En un mot, cela signifie qu’avoir de l’expérience dans un certain type d’investissement n’équivaut pas à une connaissance de l’investissement immobilier en général.

L’investissement en actions, par exemple, est un domaine complètement différent. Si vous êtes déjà un day trader et bon dans ce domaine, cela ne se traduit pas immédiatement par des compétences en investissement immobilier.

Les investissements peuvent avoir les mêmes fondements en soi, mais ils ont des fondamentaux différents. Un expert en bourse devra commencer par le début s’il se diversifie dans l’immobilier. Les méthodes et les tactiques pour obtenir des transactions rentables ici nécessitent un type d’expérience et des connaissances spécialisées complètement différents. Vous pouvez difficilement acheter des maisons préfabriquées à vendre, en espérant qu’elles soient rentables. Pour cela, vous avez besoin d’expertise et d’un peu de chance pour démarrer.

4. L’expertise ne vous donnera pas la perfection

La vérité à réaliser ici est que même avec l’expérience et l’expertise à votre actif, les choses ne se passeront pas toujours bien. Les investisseurs les plus chevronnés pourraient trouver de nouveaux défis et pièges en cours de route. Alors, ne vous découragez pas trop facilement.

Par exemple, un investisseur peut avoir beaucoup d’expertise pour retourner chez lui. Étant donné que cette pratique nécessite généralement des travaux de rénovation et de remodelage, il pourrait y avoir des surprises en magasin. Certaines maisons peuvent être infestées de moisissure noire, là où vous ne pouvez pas la voir. D’autres peuvent avoir de l’amiante, une infestation de parasites ou même le nid d’un oiseau rare qui rend impossible tout autre travail. Votre horaire de travail peut changer à la dernière minute, entraînant avec lui vos plans bien conçus. Bien sûr, cela ne signifie pas que vous arrêtez d’essayer ; au lieu de cela, réservez une certaine latitude dans vos plans au cas où quelque chose tournerait mal.

Un mentor chevronné vous dira que les problèmes font partie de la vie, surtout lorsque vous êtes un investisseur immobilier. En fait, nous devons être prêts à ce que les choses ne se passent pas comme prévu. La manière mature et pondérée de gérer les problèmes, les échecs, les revers et même les pertes façonnera votre succès futur.

5. Le risque ne réside pas dans l’investissement, mais dans l’investisseur

Le risque de l’immobilier réside dans l’investisseur, pas dans la propriété dans laquelle il investit. Cela signifie que nous devons mettre en place une stratégie appropriée dès le début. La direction dans laquelle vous vous dirigez déterminera l’évolution de vos investissements. Lorsque vous mettez du temps, de la patience et des efforts au début, vous pourriez vous éviter de nombreux pièges énormes à l’avenir. Sans cette contribution initiale, les débutants sont tous trop vulnérables aux pertes et aux mauvaises décisions.

La méthode d’apprentissage ici pourrait être soit par l’expérience personnelle, soit par une éducation proactive. Gardez à l’esprit que le type d’immobilier dans lequel vous souhaitez investir nécessitera un ensemble de compétences spécifiques. Les propriétés résidentielles sont différentes des propriétés locatives commerciales. Posséder l’endroit où vous hébergez une entreprise est une affaire distincte.

Vous pouvez diversifier votre expérience d’apprentissage plus tard; Tout d’abord, concentrez-vous sur le type d’investissement que vous souhaitez faire. Allez-vous pour des achats à long terme, un développement, des maisons renversantes, des locations ou autre chose ?

Après avoir choisi votre objectif, commencez à développer les compétences pertinentes. En cours de route, assurez-vous également de maintenir votre jeu en réseau. Construire les bonnes relations vous permettra de profiter des offres en cours sur le marché. Jetez un œil et voyez ce que vous pouvez étudier pour progresser dans le domaine. Qui peut vous enseigner, vous soutenir et même partager des liens précieux avec vous ?

Enfin, vous devez avoir suffisamment de connaissances pour décider quand dire non. Il existe peut-être de nombreuses offres apparemment excellentes, mais vous devez être sélectif. Découvrez comment gagner de l’argent en achetant, avoir des liquidités dès le départ et comment trouver des solutions aux situations difficiles.

Les plats à emporter

Que vous soyez un tout nouvel investisseur potentiel ou un investisseur quelque peu aguerri qui est dans une ornière, les points ci-dessus vous aideront à vous remettre sur pied. Espérons qu’ils vous aideront à éviter plusieurs pièges inutiles et sur une voie lucrative très bientôt. Commencez dès maintenant à chercher un cours ou un mentor approprié, puis passez aux bonnes choses !



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