24 juin 2021

Conseils pour aider les acheteurs de première maison à rivaliser

Par admin2020


Ce n'est pas facile d'acheter votre première maison, mais avec un peu de préparation et des conseils d'experts, c'est possible.

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Ce n’est pas facile d’acheter votre première maison, mais avec un peu de préparation et des conseils d’experts, c’est possible.

L’achat de votre première maison peut être une expérience intimidante et compétitive.

Le marché immobilier néo-zélandais n’a jamais été aussi chaud et les maisons ouvertes n’ont jamais été aussi occupées, mais il y a encore de l’espoir pour les premiers acheteurs qui cherchent à faire ce premier pas crucial sur l’échelle de la propriété.

“Ce n’est pas facile d’acheter votre première maison, il est donc important d’être préparé et de connaître les choses à faire et à ne pas faire du processus”, explique Gavin Lloyd, directeur des ventes de Trade Me Property.

“Heureusement, Trade Me Property a ajouté une autre maison toutes les trois minutes et des notifications pratiques sur son application immobilière dédiée pour vous assurer de savoir immédiatement quand une nouvelle propriété répond à vos critères.”

Avoir un réseau de soutien comprenant un bon agent immobilier et un bon conseiller hypothécaire est crucial pour exploiter leurs connaissances.

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Avoir un réseau de soutien comprenant un bon agent immobilier et un bon conseiller hypothécaire est crucial pour exploiter leurs connaissances.

Pour vous aider à réussir, les experts de Trade Me Property partagent leurs meilleurs conseils pour les premiers acheteurs de maison.

Être réaliste

N’oubliez pas que vous recherchez votre première maison, pas nécessairement la maison de vos rêves, alors le compromis est la clé.

Un bon conseil est de vérifier combien de vues une propriété a eu sur Trade Me Property (allez tout en bas de la liste) et de regarder de plus près les propriétés «impopulaires» – et probablement plus abordables – car il y a de fortes chances qu’elles juste besoin d’un mini-relooking pour les faire briller.

Avoir une excellente équipe de soutien

Trouvez un bon agent avec qui travailler avec vous qui peut vous aider avec les prix et les informations sur les ventes récentes et vous guider dans une situation d’offres multiples. Un conseiller hypothécaire recommandé sera en mesure de vous aider avec la pré-approbation de votre prêt et un bon avocat pourra vérifier les rapports LIM pour vous et préparer des offres formelles. Ils ont tous une montagne de connaissances, alors exploitez-les et rappelez-vous qu’il y a pas de question idiote.

Être actif

Allez régulièrement aux portes ouvertes et assistez aux ventes aux enchères, même si vous n’envisagez pas d’enchérir. Plus vous le ferez, plus ce sera facile quand ce sera votre tour.

Faites vos devoirs sur de nouveaux domaines et gardez vos options ouvertes pour différents types de propriétés.

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Faites vos devoirs sur de nouveaux domaines et gardez vos options ouvertes pour différents types de propriétés.

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Fais tes devoirs

Gardez vos options ouvertes et regardez dans un certain nombre de domaines différents. Vérifiez les écoles locales dans ces zones, si des améliorations sont prévues sur les lignes de train et découvrez tout ce qui pourrait ajouter de la valeur à l’attrait d’une banlieue dans les années à venir.

Connaître les agents inscripteurs

Votre relation avec l’agent inscripteur de la maison que vous avez choisie est très importante car vous voulez qu’il vous prenne au sérieux et qu’il pense à vous si l’affaire échoue avec un autre acheteur.

Une fois qu’un agent a appris à bien vous connaître, il peut vous laisser entrer rapidement sur le marché des propriétés ou même des maisons qui ne seront jamais mises sur le marché « correctement ».

Prenez-le à la limite

Il n’est pas facile de prendre pied sur le marché immobilier, alors soyez prêt à payer plus que ce avec quoi vous êtes à l’aise.

Vous devez absolument être prêt à payer autant que vous le pouvez. Cela est particulièrement vrai si vous voulez une maison qui aura de bonnes perspectives de revente. Cela en vaudra la peine à la fin.

Votre première maison peut ne pas être votre maison pour toujours, mais pourrait devenir un immeuble de placement sur toute la ligne.

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Votre première maison peut ne pas être votre maison pour toujours, mais pourrait devenir un immeuble de placement sur toute la ligne.

Considérez votre offre

Soyez prêt à être compétitif dans votre offre. Si une maison n’a pas besoin de grosses réparations, concentrez-vous sur sa possession et non sur le coût d’une nouvelle salle de bain (mais pas nécessaire), c’est un bon moyen d’avoir un avantage sur les offres concurrentes.

Si vous enchérissez à une enchère, calculez à l’avance combien vous coûtera plus cher une offre agressive en remboursements hebdomadaires pour vous donner une idée réelle de la limite absolue à laquelle vous pouvez aller, sans vous ruiner.

Lancer un fonds de combat

Si vous le pouvez, essayez de mettre un peu d’argent de côté quelque part pour le jour de pluie proverbial. Si vous vous battez jusqu’à la mort aux enchères, cette réserve d’argent pourrait bien vous faire gagner la propriété.

Pense au futur

Bien que votre première maison ne soit peut-être pas votre maison pour toujours, elle peut facilement se transformer en un immeuble de placement et fournir la valeur nette dont vous avez besoin pour acheter votre prochaine maison.

Pour trouver votre première maison, commencez votre recherche sur Trade Me Property, le premier site immobilier de Nouvelle-Zélande.