23 juin 2021

La pandémie suscite une demande d’aide à la location et de conseils aux acheteurs de maison au milieu de la frénésie immobilière

Par admin2020


GREEN BAY, Wisconsin (WBAY) – Si vous pouvez trouver ce panneau “à vendre” à l’extérieur d’une maison, il n’y restera probablement pas longtemps.

Selon la Wisconsin Realtors Association, en avril, les ventes de maisons avaient augmenté de 14 % par rapport à l’année précédente, mais les ventes étaient beaucoup plus rapides et, en moyenne, 15 % plus chères qu’en 2020.

Il est difficile de trouver un logement abordable, mais une agence locale à but non lucratif essaie d’aider les nouveaux arrivants à prendre des décisions d’achat judicieuses.

« Cela a été un défi », déclare Jerry Tyrrell, directeur de l’exploitation chez NeighborWorks Green Bay. “Si vous ouvrez realtor.com ou l’un des autres services et regardez le nombre d’annonces en dessous d’un certain montant, il n’y a pas grand-chose, donc c’est un défi.”

Et Tyrrell le sait.

NeighborWorks Green Bay a pour mission d’aider les gens à trouver un logement, mais en le faisant judicieusement.

L’organisation à but non lucratif se concentre sur l’éducation des acheteurs de maison, en particulier les débutants, pour les aider à prendre des décisions intelligentes et à ne pas agir par impulsion.

« Parfois, les acheteurs ont le sentiment que, sur ce marché, ils doivent faire des économies. Ils enchérissent bien au-dessus du prix demandé », déclare Tyrrell.

Et les contrôles ? Tyrrell dit que les sauter pourrait vous coûter cher – maintenant – ou à l’avenir.

« Il se peut que l’inspection soit bonne, mais il vous reste cinq ans sur votre toit, vous aurez bientôt besoin d’un chauffe-eau », explique Tyrrell. “Cette (information) aide à informer les gens sur ce qu’ils doivent faire pour planifier certaines dépenses importantes en tant que propriétaire.”

Les nouveaux acheteurs semblent avides de ce genre de conseils.

NeighborWorks prévoit en fait d’ajouter plus de classes d’acheteurs de maison, et ses conseillers remplissent également leurs horaires rapidement.

« L’achat d’une maison est la plus grande décision financière qu’ils prendront, très probablement. C’est une décision à long terme, et les quelques heures qu’il faut pour vous renseigner sur la façon de comprendre ce qui peut être un processus d’achat d’une maison intimidant, puis comprendre ce qu’il faut pour être un propriétaire prospère, cela en vaut la peine », dit-il.

Mais il n’y a pas que les acheteurs à la recherche d’un peu d’aide.

La pandémie a obligé les locataires, en particulier ceux à revenu fixe, à choisir entre payer le loyer et payer pour d’autres nécessités.

NeighborWorks compte 250 propriétés locatives pour les résidents à revenu fixe et s’est associé à près d’une douzaine d’entreprises et d’organisations pour créer le Covid-19 Rental Assistance Program.

Il a fourni près de 55 000 dollars à plus de 100 familles au cours de la dernière année pour les aider à rester dans leurs maisons.

“Au fur et à mesure que les témoignages arrivaient, c’était une grande partie”, explique Alex Mueller, directeur financier de NeighborWorks Green Bay. «À cause de cela… j’ai pu fournir des fournitures scolaires à ma famille, de la nourriture ou tout ce qu’ils pensaient devoir sacrifier parce qu’ils craignaient de payer pour garder leur maison. Ils peuvent désormais subvenir à leurs besoins ou à ceux de leur famille.

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