21 juin 2021

Qu’est-ce qu’une offre en espèces ?

Par admin2020


Les acheteurs qui peuvent acheter une maison avec des fonds facilement disponibles auront un effet de levier unique lorsqu’ils feront une offre sur une maison.

Face à une offre au comptant, les vendeurs ont l’assurance que l’acheteur a déjà les moyens d’acheter la maison, ce qui rend leur offre plus attrayante que les autres.

Essentiellement, le directeur régional et PDG de RE/MAX of Southern Africa Adrian Goslett a déclaré que faire une offre en espèces signifie que l’acheteur propose d’acheter la propriété en utilisant des fonds facilement disponibles.

Cela signifie qu’ils n’auront pas besoin d’acquérir de financement immobilier avant que le transfert ne puisse être effectué.

«Les acheteurs qui font une offre en espèces n’ont pas nécessairement une mallette pleine d’argent (bien que techniquement possible). Il est plus probable que l’argent soit facilement disponible sous la forme d’un compte bancaire liquide, qu’il s’agisse d’un compte courant ou d’un compte d’épargne standard, d’un compte du marché monétaire ou même d’une fiducie familiale », a déclaré Goslett.

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles un acheteur préfère acheter une maison avec de l’argent comptant.

Dont le premier est l’évitement le plus évident d’être facturé des intérêts sur un prêt immobilier.

Un deuxième avantage est que l’acheteur aura de meilleures chances de voir son offre acceptée, surtout s’il achète dans un marché de vendeurs où plusieurs offres sont faites pour une maison.

Étant donné que les prêteurs ne sont pas impliqués dans une offre en espèces, le processus de transfert et d’enregistrement est également susceptible d’être plus rapide pour ceux qui achètent en espèces.

«Pour cette raison, les vendeurs pressés de vendre pourraient être disposés à accepter une offre en espèces inférieure à une offre plus élevée en attendant l’approbation du financement immobilier. Cela est dû à la plus grande simplicité de l’accord qui permet également une plus grande probabilité que l’accord n’échoue pas », a déclaré Goslett.

Cependant, la plupart des acheteurs auront du mal à économiser suffisamment de capital facilement disponible pour pouvoir se permettre une offre en espèces.

De plus, après avoir utilisé tout le capital pour acheter la maison, Goslett a averti que les acheteurs pourraient ne plus avoir d’économies pour couvrir les améliorations apportées à la maison ou les dépenses d’urgence.

“Je recommanderais à ceux qui font une offre en espèces d’acheter dans les limites de leurs moyens et de laisser de la place dans leurs économies pour couvrir ces dépenses”, a-t-il déclaré.

Comme dernier conseil, Goslett a souligné l’importance de se rappeler que chaque transaction est unique, ce qui rend utile d’avoir l’expérience et les conseils d’un professionnel de l’immobilier à vos côtés.

« Que vous achetiez ou vendiez, les professionnels de l’immobilier sont là pour vous aider à surmonter toutes les incertitudes et à mener à bien une transaction. Leurs conseils peuvent s’avérer inestimables pour éviter toute erreur en cours de route », a-t-il déclaré.