18 juin 2021

Les meilleures actions pour l’inflation en 2021 ? 4 actions immobilières à surveiller

Par admin2020


Les actions immobilières offrent non seulement une diversification à votre portefeuille, mais constituent également une solide couverture contre l’inflation.

18 juin 2021

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Cette histoire est apparue à l’origine sur StockMarket

Avez-vous des actions immobilières sur votre radar après la réunion de la Fed ?

Les actions immobilières ont été l’un des secteurs les plus performants du marché boursier récemment. Et il n’est pas difficile de comprendre pourquoi. Traditionnellement, les fiducies de placement immobilier (FPI) se sont avérées être un atout formidable à posséder littéralement dans tous les environnements économiques, de taux d’intérêt et d’inflation. Les investisseurs se tournent souvent vers les principales actions immobilières lorsqu’ils anticipent une inflation plus élevée en raison du pouvoir de fixation des prix du secteur. Et avec le secteur immobilier affichant des gains plus forts que le S&P 500 ces dernières semaines, il ne devrait pas être surprenant que les investisseurs soient de plus en plus à la recherche des meilleures actions immobilières à acheter.

Mercredi, la Réserve fédérale a annoncé deux hausses de taux potentielles d’ici la fin de 2023. Et cela a entraîné une vente massive des contrats à terme, ce qui était principalement attendu. Cela est intervenu après que les prix à la consommation ont augmenté de 5% en mai par rapport à l’année précédente, selon le département américain du Travail. Il s’agit de la plus forte poussée d’inflation en près de 13 ans. Si l’inflation continue d’être une préoccupation majeure pour le marché, il y a de fortes chances que beaucoup se tournent vers l’immobilier comme couverture contre l’inflation.

Étant donné que les prix de l’immobilier et les revenus locatifs ont tendance à suivre le rythme de l’inflation, il est logique de dresser une liste des principales actions immobilières à acheter en bourse aujourd’hui. En outre, le secteur immobilier offre également des rendements de dividendes respectables qui pourraient offrir un revenu passif aux investisseurs. Plus important encore, vous pourrez peut-être récupérer certaines des meilleures actions immobilières avec une croissance raisonnable à long terme à des évaluations décentes. Cela étant dit, voici quatre actions immobilières que vous voudrez peut-être surveiller après la réunion de la Fed et les remarques de Powell.

Les meilleures actions immobilières à surveiller en ce moment

Investisseurs Omega Santé

Omega Healthcare Investors (OHI) est une fiducie de placement immobilier (FPI) dans le domaine de la santé que vous voudrez examiner de plus près. Pour commencer, OHI possède des propriétés de logement pour personnes âgées, en mettant l’accent sur les maisons de soins infirmiers. Et comme le nouveau coronavirus a tendance à avoir le pire impact sur les personnes âgées, les activités d’OHI ont été gravement affectées l’année dernière. Heureusement, le taux d’occupation a commencé à revenir en 2021 grâce aux efforts massifs de vaccination.

Les investisseurs voudront peut-être envisager cette FPI dans le domaine de la santé, car elle connaît actuellement une séquence de 18 ans de hausses annuelles des dividendes. Bien sûr, il y a des vents contraires pour le FPI de soins de santé, car nous sommes toujours au milieu d’une pandémie. Mais ce qui fait probablement de l’action OHI un investissement attrayant, c’est son gros rendement en dividendes de 7,1%. Étant donné que le gouvernement américain a également été très favorable à la fourniture d’une assistance, cela devrait permettre aux locataires d’Omega de respirer. Compte tenu de tout cela, les actions OHI peuvent valoir le détour si vous aimez les actions immobilières.

meilleures valeurs immobilières (action OHI)
Source : TD Ameritrade CGU

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Revenu immobilier

Aucune liste des meilleures actions immobilières n’est complète sans Realty Income. Alors que plusieurs FPI versent des dividendes mensuels, le paiement mensuel de cette société est un élément crucial de son identité. En fait, la société a en fait déposé une marque “La société de dividendes mensuels» comme son surnom officiel. Ne cherchez pas plus loin si vous voulez un paiement sûr et cohérent pour votre portefeuille. Le FPI se vante même sur sa page d’accueil de ses 610 dividendes mensuels consécutifs versés et d’une croissance annualisée des dividendes de 4,4% depuis 1994.

Ce qui fait de Realty Income un investissement intéressant, c’est son portefeuille de clientèle solide. Après tout, il compte des locataires de premier plan comme Walmart (NYSE : WMT) et Dollar General (NYSE : DG). Et ces locataires devraient continuer à bien se porter et générer des revenus stables pour l’entreprise. Compte tenu du fait que l’économie rouvre lentement, les locataires les plus touchés de Realty Income, tels que les exploitants de cinémas et les gymnases, devraient profiter d’une belle reprise. Ainsi, ajouteriez-vous l’action O à votre portefeuille ?

meilleures actions immobilières (action O)
Source : TD Ameritrade CGU

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Propriétés EPR

Si vous avez suivi l’actualité financière ces derniers temps, vous avez probablement vu des gros titres sur des actions de mème comme AMC Entertainment (NYSE : AMC) faisant de grandes vagues sur le marché boursier. Mais un FPI qui pourrait être un bénéficiaire discret de la frénésie boursière des mèmes est EPR Properties. Pour ceux qui ne le connaissent pas, EPR Properties investit dans des propriétés de divertissement et la chaîne de cinémas AMC se trouve être son plus gros locataire.

L’entreprise est sur le point de profiter énormément de la réouverture complète de l’économie. Avec des propriétés telles que des cinémas, des stations de ski, des centres de bien-être et de remise en forme, des parcs d’attractions et bien plus encore, le stock EPR est facilement l’un des meilleurs stocks de réouverture à avoir sur votre liste de surveillance. Une réinitialisation post-pandémique et une soif de dépenses de loisirs après une année sans précédent présentent une grande opportunité pour les investisseurs. Les actions EPR se négociant toujours à environ 24% de moins qu’au début de 2020, il pourrait y avoir beaucoup de place pour une hausse à mesure que la réouverture se poursuit.

meilleures actions immobilières à acheter en ce moment (action EPR)
Source : TD Ameritrade CGU

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Groupe Immobilier Simon

À venir, Simon Property Group est l’un des plus grands FPI et exploitants de centres commerciaux aux États-Unis. La croissance du commerce électronique fait craindre pour beaucoup que les achats physiques soient grandement affectés. Et je ne vous en blâme pas, car la plupart d’entre nous conviendraient que les achats en ligne nous ont apporté une grande commodité. Mais une chose que nous devons reconnaître, c’est que l’expérience d’achat en personne est difficile à reproduire. En fait, c’est probablement quelque chose dont beaucoup rêveraient pendant cette pandémie.

Maintenant que les centres commerciaux rouvrent partout aux États-Unis, c’est une excellente nouvelle pour Simon Property Group. Après tout, c’est le plus grand propriétaire de centres commerciaux du pays avec 203 propriétés et plus. Bien que le paysage de la vente au détail souffre toujours de la pandémie, Simon a pu dépasser les attentes des analystes. Bien que la hausse des ventes au détail soit probablement une combinaison de demande refoulée et d’aides de relance du gouvernement, les risques de baisse de la demande et de la circulation piétonnière demeurent. Néanmoins, avec la réouverture de l’économie, parieriez-vous sur l’action SPG ?

meilleures actions immobilières (action SPG)
Source : TD Ameritrade CGU