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Conseils de demande de location et exemple de lettre de motivation


Demander un bien locatif dans un marché concurrentiel peut être difficile. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers examineront de près les locataires potentiels et demanderont de nombreuses informations personnelles. Vous pouvez augmenter vos chances de succès en faisant une solide demande de location et en faisant bonne impression.

Être à l’heure

Si vous recherchez une propriété locative dans une banlieue populaire, il y a de fortes chances qu’une file d’attente se forme avant même l’arrivée de l’agent immobilier. Ça ne peut pas faire de mal d’être à l’avant de cette file d’attente.

Mais surtout, n’arrivez pas en retard. L’agent immobilier effectuant l’inspection est susceptible d’avoir des inspections consécutives réservées tout au long de la journée. Ne soyez pas le retardataire qui perturbe l’emploi du temps de toute la journée.

Faire une bonne première impression

Faire une bonne impression

L’agent immobilier ou le propriétaire souhaite trouver un locataire en qui il peut avoir confiance. Et les premières impressions comptent.

Tout d’abord, présentez-vous à l’agent immobilier. Des dizaines de personnes vont probablement faire le tri dans la propriété au cours de l’inspection, et vous ne voulez pas vous fondre dans la foule.

Habiller la pièce peut également aider. Vous n’avez pas besoin de porter un costume-cravate, mais vous habiller de manière respectable ne peut pas faire de mal.

Enfin, posez une question sur la propriété. Soyez courtois et poli, bien sûr, mais engagez l’agent immobilier avec une question ou deux pour vous démarquer des masses et montrer votre intérêt pour la propriété. Cela indique que vous êtes un candidat sérieux.

Avoir des références de location

L’importance de bonnes références des propriétaires précédents ne peut pas être surestimée. Les agents immobiliers, les gestionnaires immobiliers et les propriétaires veulent savoir que vous serez un locataire fiable, que vous paierez votre loyer à temps et que vous traiterez la propriété comme si c’était la vôtre. Les locataires potentiels qui ne peuvent pas le prouver avec de solides antécédents de location sont considérablement désavantagés.

Il convient de noter que les références des agents immobiliers ou des gestionnaires immobiliers ont beaucoup plus de poids que les références des propriétaires. Un propriétaire n’est pas considéré comme un professionnel qualifié et pourrait être un ami ou un membre de la famille.

Bien que cela ne soit pas essentiel, cela ne peut pas non plus faire de mal d’avoir des références de collègues, d’employeurs ou d’anciens voisins. Certains agents vous le demanderont, surtout s’il s’agit de votre premier bien locatif.

Rédigez une belle lettre de demande de location

Que faut-il écrire sur une lettre de demande de location ? C’est assez simple : écrivez quelques courts paragraphes sur qui vous êtes, ce que vous faites dans la vie et peut-être la raison de votre déménagement. Si vous postulez en groupe pour une propriété que vous avez l’intention de partager, présentez brièvement chaque colocataire. Soyez professionnel, mais pas trop formel pour que votre personnalité ne transparaît pas.

Donnez un bref aperçu de votre historique de location et assurez-vous de mentionner toutes les circonstances particulières telles que les animaux domestiques. Même si vous postulez pour un certain nombre de propriétés, c’est une bonne idée d’adapter spécifiquement chaque lettre de motivation pour mentionner les caractéristiques de la propriété qui vous ont plu.

Exemples de lettre de motivation pour une demande de location

Vous avez du mal à rédiger une lettre de motivation ? Essayez d’utiliser cet exemple de lettre comme modèle.

Cher Graeme,

Nous sommes Jim et Jill Williams. Veuillez trouver ci-joint notre demande et les pièces justificatives pour la propriété au 14 Any Street. La propriété correspond parfaitement à nos besoins, car elle est proche du travail pour nous deux et se trouve dans une rue calme.

Jim est chef de projet chez Big Company, où il travaille depuis cinq ans. Jill a récemment commencé un travail en tant que concepteur de sites Web chez finder.com.au.

Nous avons vécu dans notre dernière propriété au 4/152 Broad Street pendant six ans, où nous avons payé 550 $ par semaine en loyer. Nous cherchons à déménager pour nous rapprocher du travail. Nous avons joint une référence de notre gestionnaire immobilier.

Merci beaucoup pour votre considération, et nous sommes impatients de vous entendre.

Salutations,

Jim et Jill

Remplissez la demande de location

Cela devrait aller de soi, mais renseigner tous les détails sur la demande de location est essentiel. Plus vous pouvez fournir de détails, mieux c’est. Cela comprend des copies de tous vos documents d’identification, une preuve de revenu, un historique de paie et une preuve d’emploi. Les lettres de référence de location et les coordonnées de votre employeur sont également une bonne idée.

La plupart des gestionnaires immobiliers auront des formulaires de demande standardisés sur leurs sites Web. Ou ils peuvent exiger que vous utilisiez 1Form, une plateforme de demande de location en ligne gratuite. 1Form est pratique si vous postulez pour un grand nombre de propriétés, car il pré-remplira vos coordonnées lors des candidatures ultérieures. L’application 1Form est très longue et détaillée, mais vous ne devez la remplir qu’une seule fois.

Rent.com.au a également un « CV de locataire » similaire à 1Form. Il vous permet de créer un profil personnalisé à utiliser pour les demandes de location.

Une autre façon de vous assurer que vous êtes prêt est d’avoir de l’argent pour la caution et des frais de détention en main le jour de l’inspection. Il est très peu probable qu’un agent immobilier accepte votre demande sur-le-champ, mais savoir que vous pouvez payer la caution immédiatement après l’acceptation est un gros coup en votre faveur.

Être honnête

Ne cachez rien sur votre demande ou dans vos discussions avec l’agent immobilier. Commencez sur le devant de la scène en soulevant tous les problèmes qui pourraient être des pierres d’achoppement potentielles.

As-tu des animaux? Mettez-le dans votre lettre de motivation, mettez-le dans votre demande et discutez-en avec l’agent lors de l’inspection (il est également utile d’obtenir des références pour vos animaux de compagnie auprès des anciens gestionnaires immobiliers). Avez-vous une mauvaise passe dans votre historique de crédit? Soyez franc à ce sujet et expliquez-le à l’agent.

S’il y a plusieurs personnes vivant dans la propriété, assurez-vous qu’elles sont toutes présentes à l’inspection. Tous les détails sur votre location que vous essayez de cacher finiront certainement par sortir et peuvent entraîner des conséquences assez graves si vous avez signé un bail sous de faux prétextes.

Suivre

Après avoir assisté à l’inspection et soumis votre demande de location, faites un suivi avec l’agent immobilier avec un bref e-mail de remerciement. Soyez agréable et évitez de paraître impatient ou arrogant, mais indiquez clairement que vous êtes intéressé par la propriété. Une note de remerciement courtoise ainsi qu’une réitération de votre intérêt pour la propriété peuvent vous aider à garder à l’esprit lors de l’examen des demandes.



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