6 juin 2021

Modèle de portefeuille immobilier gratuit [Downloadable]

Par admin2020


Points clés à retenir


Avec le modèle de portefeuille immobilier ci-dessous, les investisseurs de tous niveaux devraient être en mesure de constituer leurs actifs d’une manière inestimable pour leurs performances futures. Ne serait-ce que pour rien d’autre, un portfolio approprié sera un outil important dans la construction de votre carrière. Bien plus qu’un gadget cosmétique, un portefeuille immobilier est essentiellement votre CV à fournir aux autres dans le cas où vous espérez faire des affaires ensemble à l’avenir. Cela dit, un portefeuille d’investissement n’est pas à prendre à la légère ; il doit représenter une démonstration forte de votre propre expérience. Sinon, comment les gens sauront-ils s’ils veulent travailler avec vous ?

Qu’est-ce qu’un modèle de portefeuille d’investissement ?

Ne vous y trompez pas : un portefeuille immobilier est essentiel à votre réussite en tant qu’investisseur. C’est le seul outil qui peut mettre en valeur vos talents et convaincre les acteurs de l’industrie que vous êtes en effet une personne digne de se lancer en affaires. Et comme c’est si important, il n’y a aucune raison de laisser quoi que ce soit au hasard. Je maintiens que vous devriez utiliser un modèle de portefeuille immobilier lorsque vous créez votre propre collection d’actifs. De cette façon, vous savez que votre présentation brillera.

L’un des plus grands actifs qu’un investisseur immobilier puisse posséder est un portefeuille immobilier bien entretenu. Il servira non seulement d’anthologie des transactions immobilières passées et présentes, mais servira également d’arsenal de marketing lorsqu’il s’agira de trouver et d’obtenir des financements pour des transactions potentielles. Essentiellement, un portefeuille immobilier est une compilation de différents actifs de placement en fonction de facteurs tels que votre tolérance au risque, votre horizon temporel et votre objectif dans le but principal d’atteindre votre objectif. (Clé pour un premier investisseur immobilier.)

En plus de présenter vos objectifs et stratégies d’investissement personnels, un portefeuille d’investissement immobilier révélera le fonctionnement interne des transactions que vous avez conclues et que vous possédez actuellement. Pour ceux qui ne le connaissent pas, un modèle de portefeuille immobilier comprendra votre objectif principal, une ventilation des chiffres relatifs à vos transactions immobilières, à l’allocation d’actifs et à la gestion. Cela dit, l’importance de votre portefeuille immobilier en tant que redéveloppeur résidentiel est vitale. Non seulement il est essentiel à la croissance de la richesse à long terme, mais c’est un élément essentiel pour obtenir du financement pour de futurs projets.


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exemple de portefeuille immobilier

Comment construire un portefeuille d’investissement

La création d’un portefeuille d’investissement solide est cruciale pour votre succès en tant qu’investisseur immobilier. Bien que cela ne se limite pas à simplement présenter vos offres existantes. Les investisseurs désireux de constituer leur portefeuille d’investissement doivent comprendre le secteur immobilier et être prêts à rechercher de nouvelles transactions. Voici quelques conseils pour constituer votre portefeuille de placements :

  1. Commencer petit: Lorsque vous recherchez de nouvelles propriétés dans lesquelles investir, ne vous inquiétez pas si vous pensez que le type de propriété ou la transaction est « trop petit » pour votre portefeuille d’investissement (tant qu’il correspond à vos intérêts). Il est important de se rappeler que chaque investisseur doit commencer quelque part, et même si vos transactions semblent petites maintenant, elles ne le resteront probablement pas pour toujours.

  2. Créez un analyseur d’offres solide : L’un des aspects les plus importants de l’investissement immobilier est d’être capable d’identifier une bonne affaire et de s’éloigner d’une mauvaise. Fiez-vous à un analyseur puissant et n’ayez pas peur de poser des questions lors de l’examen d’une propriété donnée. Pour commencer, assurez-vous de consulter ces calculs que tout investisseur immobilier devrait connaître.

  3. Ajoutez à votre portefeuille au fur et à mesure : N’attendez pas la veille d’un événement de réseautage ou d’une réunion de présentation pour ajouter vos dernières offres à votre portefeuille. Au lieu de cela, suivez vos progrès au fur et à mesure et assurez-vous que vous êtes toujours prêt pour les opportunités potentielles.

  4. Comprendre le financement disponible : Lors de l’identification de nouvelles transactions, il est important de vous assurer que vous êtes au courant de la variété des options de financement qui s’offrent à vous. Ne laissez pas un manque de financement entraver la constitution de votre portefeuille immobilier. Il existe de nombreuses options de financement disponibles pour votre prochaine transaction, dont certaines ne vous sont peut-être même pas familières. Consultez cet article sur le financement immobilier pour en savoir plus.

Comment faire fructifier mon portefeuille de placements?

Construire un portefeuille d’investissement à partir de zéro est une chose, mais le maintenir et le faire croître en est une tout autre. Les deux étapes sont nécessaires pour que les choses soient opérationnelles, mais ce dernier verra à ce que la croissance éventuelle puisse être maintenue. Si la croissance et le maintien d’un portefeuille immobilier semblent être quelque chose que vous aimeriez faire, essayez de suivre ces étapes :

  1. Mener la recherche appropriée : Il est quasiment impossible de gagner du terrain sur un projet immobilier sans mener les recherches appropriées, et encore moins un portefeuille locatif à long terme. À cette fin, la meilleure façon de préparer un portefeuille à la croissance est de développer une connaissance intime du marché local. Par conséquent, vous voudrez vous assurer de tout savoir sur la région et la maison. Y a-t-il des indices pour suggérer à quoi ressemblera la région dans des années ? Si tel est le cas, envisagez-les immédiatement.

  2. Établir des objectifs clairs : En fixant des objectifs clairs pour votre portefeuille, vous disposerez d’un baromètre grâce auquel vous pourrez évaluer vos progrès. Par conséquent, assurez-vous de définir des objectifs réalisables ; de cette façon, vous ressentirez un sentiment de progression et serez plus enclin à continuer d’avancer. Cela, et vous pourrez réellement dire que vous faites des progrès.

  3. Familiarisez-vous avec les options de financement disponibles : Plusieurs options de financement différentes sont proposées aux investisseurs d’aujourd’hui, mais elles ne sont pas toutes égales ; certains sont intrinsèquement meilleurs pour les stratégies de location que d’autres. Les investisseurs doivent examiner attentivement chaque option dont ils disposent et ne choisir que celle qui convient le mieux à leurs objectifs mentionnés précédemment.
  4. Propriétés sécurisées en dessous de la valeur marchande : L’un des meilleurs moyens de générer des rendements sur un bien locatif est de créer des marges bénéficiaires du côté de l’achat. Cela dit, il est dans l’intérêt de chaque investisseur de rechercher des maisons pouvant être acquises à leur valeur marchande.
    Pour ce faire, recherchez les vendeurs les plus motivés. Qu’ils soient en saisie ou sur le point de l’être, les vendeurs motivés sont néanmoins plus enclins à vendre la maison à prix réduit et dans un court laps de temps.

  5. Envisagez de commencer avec une propriété à plusieurs unités : Une excellente stratégie pour constituer un portefeuille locatif consiste à rechercher d’abord une maison à logements multiples, comme un duplex. Les frais généraux sont considérablement moindres, tout comme le risque de vacance de poste. Si un locataire ne réussit pas, l’existence d’un autre logement devrait atténuer le risque associé aux logements non occupés.

  6. Embauchez un gestionnaire immobilier : Le dernier, mais non le moindre, est l’assistance d’un gestionnaire immobilier tiers. Un gestionnaire tiers, d’ailleurs, est la pièce la plus importante du puzzle. C’est avec leur aide que les propriétaires de portefeuilles locatifs peuvent ajouter plus d’actifs à leur portefeuille sans ajouter de travail supplémentaire.

Modèle de portefeuille immobilier téléchargeable

Il n’est pas rare de se sentir défié lors de la constitution de votre premier portefeuille d’investissement immobilier. Présenter votre meilleur travail peut impliquer beaucoup de pression ; Cependant, il est important de savoir que vous pouvez ajuster votre portefeuille à tout moment. Au fur et à mesure que vous acquerrez de l’expérience dans le secteur immobilier, vous aurez probablement une meilleure idée de la façon dont vous souhaitez configurer votre portefeuille et pourrez y apporter des modifications. Bien que tous les portefeuilles de placement ne se ressemblent pas, l’exemple de portefeuille immobilier suivant sert de modèle parfait pour les investisseurs pour commencer :

projets-modèle-écran

Veuillez cliquer sur le lien suivant du modèle de portefeuille immobilier pour commencer dès aujourd’hui :
modèle de portefeuille immobilier

Résumé

Vous avez déjà eu envie de vous constituer un portefeuille immobilier, mais vous ne saviez pas par où commencer ? Vous avez peut-être un modèle, mais il ne représente pas vos meilleures offres ? Quoi qu’il en soit, notre modèle de portefeuille immobilier peut vous aider à présenter votre historique d’investissement aujourd’hui. Avec le bon portefeuille de placement, vous pouvez être sur la bonne voie pour conclure votre prochaine transaction.


Les informations présentées ne sont pas destinées à être utilisées comme la seule base de toute décision d’investissement, ni ne doivent être interprétées comme des conseils conçus pour répondre aux besoins d’investissement d’un investisseur particulier. Rien de ce qui est fourni ne constitue un conseil financier, fiscal, juridique ou comptable ou un conseil d’investissement personnalisé. Ces informations sont uniquement à des fins éducatives.


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