5 juin 2021

15 façons de rester au courant des tendances du marché immobilier

Par admin2020


Le marché immobilier étant en constante fluctuation, les professionnels de l’immobilier doivent rester à l’affût des tendances du marché. La valeur des maisons, la demande des acheteurs et les taux hypothécaires ne sont que quelques-uns des domaines critiques sur lesquels les agents immobiliers devraient constamment se concentrer. La façon dont ils se tiennent au courant de toutes les informations pertinentes détermine leur degré de réussite dans l’élaboration de stratégies pour les acheteurs et les vendeurs.

Suivre les tendances du marché immobilier peut vous permettre de comprendre les comportements des acheteurs et des vendeurs et les moments optimaux pour vendre des propriétés. Si vous souhaitez suivre les dernières tendances du marché immobilier, suivez les conseils de ces 15 membres du Conseil immobilier Forbes.

1. Suivez les données du marché en temps réel

Il est très important d’être connecté à une forme de données en temps réel sur un marché qui vous intéresse. Pour les marchés dans lesquels nous investissons, nous suivons les fondamentaux de l’offre et de la demande sur une base trimestrielle. Nous suivons également les transactions de vente pour garder le pouls des prix sur le marché. – Mark Tiefel, Capital Equity Group, Inc.

2. Écoutez vos clients

Pour moi, la meilleure façon de rester à jour sur les tendances du marché est de participer activement au marché. Écouter mes clients et appliquer les nuances de chaque transaction aux futures transactions peut sembler simple, mais ils se répercutent pour créer des changements plus importants dans le comportement du marché. – Jennifer Anderson, Groupe côtier Anderson


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3. Soyez un apprenant tout au long de la vie

Soyez un apprenant permanent et lisez souvent. Lisez différentes choses, pas seulement celles qui vous intéressent. Cela vous permettra d’acquérir une compréhension des choses et de la façon dont elles peuvent être liées à la situation d’un client. Cela peut également vous permettre de développer de nouvelles relations en intégrant de nouvelles choses dans vos conversations. – Michael J. Polk, Polk Properties / Matrix Properties

4. Abonnez-vous aux publications d’actualités

Abonnez-vous à des périodiques tels que BOMA, CIRE ou Forbes RE. Déterminez si les tendances récentes du marché sont de nature cyclique ou séculaire. N’hésitez pas à surfer sur les vagues des tendances cycliques, mais assurez-vous de ne pas être pris au milieu d’un tsunami séculaire. – Brian Spear, Sunrise Capital Investors

5. Suivez les actualités locales et mondiales

L’information est la clé pour suivre les tendances de l’immobilier au niveau macro et micro. En tant qu’agents immobiliers, nous devons rester au courant des nouvelles hyper-locales et mondiales pour garder nos clients en avance sur les fluctuations du marché. Gardez un œil sur les projets de nouveaux développements dans nos quartiers, suivez les indicateurs de confiance des consommateurs et le rendement du Trésor à 10 ans comme référence qui guide les taux d’intérêt. – Tara Hotchkis, Boussole

6. Observez les marchés à haute volatilité

Surveillez les marchés à forte volatilité car ils sont un bon indicateur de ce que l’avenir réserve au marché au sens large. Par exemple, dans le sud de la Californie, les prix des maisons sur les marchés spéculatifs comme Inglewood ou sur les marchés « en expansion ou en baisse » comme Riverside ont tendance à monter ou à baisser plus rapidement que dans des villes plus établies comme Long Beach ou Pasadena. – Ron Costa, le groupe des quatre-vingt-deux

7. Recueillir les commentaires des clients

Cela semble presque trop simple, mais j’essaie de m’assurer que chaque interaction a une boucle de rétroaction. Souvent, il s’agit de commentaires quantitatifs, alors quand c’est tout ce que nous avons, je chercherai délibérément des occasions d’écouter directement les gens. – Clark Twiddy, Twiddy & Compagnie

8. Renforcez votre équipe de puissance

Votre succès dans l’immobilier dépend de la force de votre « équipe de puissance » immobilière, qui comprend généralement un agent immobilier, un grossiste, un inspecteur immobilier, un entrepreneur, un gestionnaire immobilier et un prêteur. S’assurer que vous êtes en contact étroit avec votre équipe de puissance est le meilleur moyen d’obtenir des informations détaillées sur les tendances et les impulsions du marché. – Saurabh Shah, InstaLend

9. Réseauter avec d’autres professionnels de l’industrie

Je reste en communication avec d’autres dans l’industrie, y compris les agents d’assurance hypothécaire, les agents de titres et d’autres agents immobiliers. Je leur demanderai périodiquement s’ils remarquent des changements sur le marché ou voient de nouvelles tendances. En outre, j’étudie les rapports de marché de mon MLS local et d’autres sources locales et nationales. – Chris Bounds, agents investis

10. Lisez les bulletins d’information et les rapports d’économistes

L’immobilier propose une pléthore de bulletins et de rapports économiques gratuits, y compris ceux de la National Association of Realtors, de la National Association of Home Builders et d’entités d’assurance, comme Nationwide Insurance. Connaître et comprendre les tendances est quelque chose que font les principaux économistes. Apprenez d’eux, car ils sont les experts, c’est le meilleur moyen d’avoir une longueur d’avance sur l’avenir. – Kevin Hawkins, Groupe WAV, Inc.

11. Établir des connexions locales

Des connexions locales et un groupe de cerveaux sont les clés du suivi des tendances sur le marché. Les professionnels de l’immobilier les plus performants ne regardent plus les nouvelles, ils sont en fait en avance sur les nouvelles. Par exemple, un nouveau développement peut changer complètement l’environnement d’un quartier. Il est important d’être au courant de ces changements afin que les clients puissent être informés avant le fait. – Marco Del Zotto, LIV | Sotheby’s International Realty – Breckenridge CO

12. Surveillez les signes « à venir »

Gardez un œil sur les signes « à venir » qui apparaissent autour de votre zone agricole et contactez ces agents pour en savoir plus sur les propriétés à venir sur le marché. Ce type d’information vous donnera l’avantage de devenir davantage un expert dans ces domaines, ainsi que la capacité de mieux prévoir les fluctuations de prix. – Mor Zucker, Équipe Denver Homes – Professionnels RE/MAX

13. Examiner les données clés

Je surveille les tendances et les flux sur les marchés en fonction des taux d’intérêt, des prix, des stocks et des jours sur le marché. Tous ces domaines en tandem racontent une histoire de marché qui peut permettre aux agents d’aider les vendeurs et les acheteurs à décider des meilleures stratégies pour des résultats optimaux. – Cheryl Abrams, Re/Max United Real Estate

14. Configurer les alertes Google

Mise en place d’alertes Google ciblées. Avec des termes clés dans vos domaines d’expertise ou d’intérêt particuliers, c’est un moyen facile de laisser quelqu’un d’autre faire la recherche quotidienne de nouvelles informations en votre nom. – Nathan Headrick, BluWater

15. Gardez un œil sur les compositions

La connaissance est puissante. Gardez un œil sur les comps dans la région. Sachez pourquoi tout se vend et qui achète quoi. Surtout avec les iBuyers sur la plupart des marchés, il est important de garder le pouls de toute tendance changeante. – Mike Hambright, FlipNerd.com