4 juin 2021

Les premiers acheteurs de maison en baisse alors que les prêts immobiliers atteignent un record de 31 milliards de dollars

Par admin2020


Les prêts immobiliers ont atteint un niveau record pour le sixième mois consécutif, avec 31,06 milliards de dollars de nouveaux prêts approuvés en avril.

Les propriétaires occupants ont mené la charge, la valeur des prêts augmentant de 9,48 milliards de dollars ou 70,1% par rapport à la même période l’année dernière, selon les données ABS corrigées des variations saisonnières publiées aujourd’hui. Cela exclut le refinancement.

Cependant, la valeur des prêts aux propriétaires occupants d’une première maison a chuté pour le troisième mois consécutif, en baisse de 132 millions de dollars en glissement mensuel.

Après une énorme augmentation mensuelle de 878 millions de dollars en mars, les investisseurs ont légèrement baissé le pied en avril, augmentant de seulement 164 millions de dollars en glissement mensuel.

Les nouveaux prêts aux investisseurs sont désormais à la valeur mensuelle la plus élevée depuis juin 2017, à l’époque du dernier pic du marché immobilier.

Valeur des prêts immobiliers neufs approuvés en avril

Montant Changement mensuel Changement d’année en année
LE TOTAL

31,06 milliards de dollars
le plus élevé jamais enregistré

1,10 milliard de dollars

3,7%

12,59 milliards de dollars

68,2%

Propriétaire occupant

23,00 milliards de dollars
le plus élevé jamais enregistré

941 millions de dollars

4,3%

9,48 milliards de dollars

70,1%

Investisseur

8,05 milliards de dollars
le plus élevé depuis juin 2017

164 millions de dollars

2,1%

3,11 milliards de dollars

63,0%

Premiers acheteurs (propriétaires occupants)

6,69 milliards de dollars
troisième baisse consécutive

-132 millions de dollars

-1,9%

2,52 milliards de dollars

60,4%

Source : ABS Lending Indicators avril 2021, publié le 4 juin 2021, hors refinancement, données corrigées des variations saisonnières. La variation mensuelle est de mars 2021 à avril 2021 et la variation annuelle est d’avril 2020 à avril 2021.

La directrice de la recherche de RateCity.com.au, Sally Tindall, a déclaré : « Le marché du crédit immobilier est en plein essor, mais la flambée des prix de l’immobilier commence à évincer les premiers acheteurs de maison.

“Les premiers acheteurs de maison ont fait un retour pendant COVID, cependant, ils commencent à être musclés par des investisseurs encaissés et des propriétaires occupants existants capables de payer le meilleur prix aux enchères”, a-t-elle déclaré.

« Bien que la valeur des prêts aux investisseurs ait continué de croître ce mois-ci, elle n’a pas été au même rythme rapide qu’en mars.

« Les prêts aux investisseurs devraient continuer d’augmenter à mesure que les investisseurs reviennent sur le marché à la recherche d’une croissance du capital.

« Les banques agissent rapidement pour essayer de profiter du retour des investisseurs avec 41 prêteurs réduisant les taux des investisseurs au cours des deux derniers mois.

« L’Australie vient d’enregistrer six mois consécutifs de niveaux records de prêts immobiliers. L’idée que nous devons assouplir les lois sur les prêts responsables pour améliorer le flux de crédit est comique », a-t-elle déclaré.

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Prêteurs qui ont modifié au moins un taux investisseur au cours des deux derniers mois

(5 avril au 4 juin 2021)

Les prêteurs qui ont coupé Les prêteurs qui ont augmenté
Variable

22

6

1 an fixe

13

7

2 ans fixe

18

6

3 ans fixe

11

9

4 ans fixe

0

14

5 ans fixe

2

13

Source : RateCity.com.au

Remarque : un certain nombre de prêteurs ont modifié les taux de plusieurs prêts immobiliers.