2 juin 2021

Les 5 meilleures méthodes pour commencer à apprendre sur l’investissement immobilier

Par admin2020


Ce qui suit est un extrait de Heather et Brandon Turner Le livre sur l’investissement locatif, disponible dans la librairie BiggerPockets.

Quelle est la « bonne » source pour étudier ? Où trouvez-vous les meilleures connaissances en immobilier ? Explorons plusieurs des méthodes d’apprentissage les plus courantes que vous pouvez utiliser pour acquérir des connaissances sur le créneau immobilier particulier sur lequel vous souhaitez vous concentrer.

guide de l'acheteur d'une première maison

Le simple fait de penser à acheter une maison pour la première fois suscite des vagues d’émotion. C’est à la fois un concept excitant et effrayant pour la plupart des gens. Avant toute chose, sachez que vous n’êtes pas seul ! Plus d’un tiers de tous les Américains envisagent d’acheter une maison au cours des cinq prochaines années. Notre guide de l’acheteur d’une première maison vous prépare à prendre la route.

Les 5 meilleures méthodes pour commencer à apprendre sur l’investissement immobilier

1. Livres

Lorsque j’ai commencé à investir dans l’immobilier, je suis tombé amoureux des livres immobiliers. L’été après avoir décidé que l’immobilier allait être mon avenir, j’ai lu plus de 100 livres sur l’immobilier, en moyenne près d’un par jour. Je n’ai pas payé pour la plupart d’entre eux, parce que je me rendais simplement à ma bibliothèque locale chaque semaine et réservais une poignée de titres que je voulais lire.

Les livres ont le pouvoir de changer votre façon de penser, parce que vous passez tellement de temps dans la tête d’un auteur. En lisant ce livre, aujourd’hui, vous avez un aperçu de mon esprit et apprenez comment je pense à l’immobilier. Il m’a fallu une décennie pour apprendre comment arriver là où je suis aujourd’hui, et vous apprendrez tout ce que je sais sur les propriétés locatives dans les prochaines heures !

Est-ce que cela vous excite autant que moi ?

Je veux vous donner une liste de mes livres immobiliers préférés, afin que vous puissiez vous rendre dans votre bibliothèque locale ou aller sur Amazon.com et en prendre quelques-uns pour vous-même, mais plutôt que de prendre de la place dans ce livre pour le faire, je Je vous inviterai simplement à aller sur BiggerPockets.com/BestBooks pour trouver ma liste de mes 21 livres immobiliers préférés, écrits par des auteurs tels que Gary Keller, Spencer Strauss, J Scott, Larry B. Loftis, Frank Gallinelli et Ken McElroy !

En rapport: 4 habitudes toxiques qui sabotent même les nouveaux investisseurs les plus prometteurs

La dernière chose que je veux dire à propos des livres avant de passer à autre chose est la suivante : ne vous contentez pas de lire. Lorsque vous commencez, lisez autant que vous le pouvez, mais après un certain temps, vous devrez arrêter de lire et commencer à faire. Vous pourriez vous vanter auprès de vos amis d’avoir lu 20 livres ce mois-ci, mais si vous n’avez rien appris ou n’avez rien fait sur les informations contenues dans ces livres, quel était le but ? Vous feriez mieux de lire seulement cinq livres par an et d’agir sur ce que vous avez appris ! Donc, avec ce livre, fixez-vous l’objectif de lire chaque mot, peut-être même deux fois, puis de mettre les leçons en pratique.

livres pour entrepreneurs

2. Balados

Peut-être le plus récent support éducatif de cette liste, les podcasts sont des émissions audio que vous pouvez écouter en ligne ou sur votre smartphone. Lorsque j’ai décidé de jouer un rôle plus actif chez BiggerPockets, la première chose sur laquelle j’ai insisté auprès de Josh (notre PDG) était que nous commencions un podcast, en grande partie parce que j’étais accro à l’écoute d’autres podcasts, et je savais le pouvoir qu’ils avaient pour aider et informer les gens.

Nous avons lancé le podcast BiggerPockets en janvier 2013 et en quelques jours, nous avons atteint le top 10 de TOUS les podcasts commerciaux sur iTunes et nous sommes restés le podcast immobilier numéro un dans le monde depuis. Nous avons enregistré plus de 250 émissions, couvrant tout, de la perte de millions de dollars à l’investissement tout en travaillant à temps plein, ainsi que sur la vente en gros, les options de location, les propriétés locatives, la location, le renversement, les maisons mobiles, l’investissement commercial, etc. bien d’autres sujets. Nous avons interrogé chaque invité sur les livres immobiliers et commerciaux qui ont changé leur vie. Nous avons découvert le secret de leur succès et ce qu’ils croient distingue les investisseurs qui réussissent de ceux qui abandonnent ou échouent. Nous les avons interrogés sur leurs erreurs, leurs échecs, leurs victoires et leurs routines. Et nous avons fait tout cela pour vous aider à devenir un meilleur investisseur.

Les podcasts sont gratuits et vous pouvez les écouter pendant que vous conduisez, pendant que vous travaillez, pendant que vous pliez le linge. Vous pouvez écouter avec votre conjoint, avec vos enfants ou seul. Vous pouvez même écouter à double vitesse pour intégrer plus d’émissions dans votre emploi du temps chargé.

Je parle souvent du pouvoir des personnes avec qui vous passez votre temps et de l’influence qu’elles peuvent avoir sur votre réussite. Alors pourquoi ne pas passer quelques heures chaque semaine à regarder un podcast immobilier et à apprendre des autres investisseurs ? Les podcasts ont un moyen incroyable de vous faire sentir comme si vous connaissiez l’hôte ou l’invité, comme si vous étiez réellement assis avec eux pour prendre un café.

À chaque rencontre ou événement BiggerPockets auquel j’assiste, j’entends ce sentiment de dizaines de personnes que je n’ai jamais rencontrées auparavant ; ils me disent : « J’ai l’impression de te connaître ! Et le plus drôle, c’est que parce qu’ils ont écouté tant d’épisodes de notre série, j’ai l’impression de les connaître aussi. Gardez à l’esprit que si une émission par semaine ne vous suffit pas, il existe des dizaines de podcasts immobiliers disponibles (y compris BiggerPockets Money Show et BiggerPockets Business Podcast), certains meilleurs que d’autres. Je recommanderais bien sûr le podcast BiggerPockets, mais mes autres favoris sont The Real Estate Guys Radio Show et Just Start Real Estate avec Mike Simmons, mais si vous regardez autour de vous, vous en trouverez peut-être d’autres que vous apprécierez également. Et si vous trouvez une bonne émission que vous appréciez, aidez le podcasteur en lui laissant une note et une critique sur iTunes. La production d’un podcast est l’activité la plus chronophage que je fais chaque semaine, donc je sais combien de travail y est consacré.

Donnez un coup de pouce à votre podcasteur préféré en améliorant son classement sur iTunes avec une critique positive !

3. Blogue

Si vous aviez prononcé le mot « blog » il y a 10 ans, très peu de gens sauraient de quoi vous parlez. Cependant, aujourd’hui, les blogs sont partout. Pour ceux qui ne le savent pas encore, un blog est une collection d’articles, appelés posts, publiés en ligne gratuitement. Tout le monde peut créer un blog et partager ses connaissances, ce qui fait des articles de blog l’un des meilleurs moyens d’acquérir une formation en immobilier sans avoir à débourser un centime. Internet contient des centaines, voire des milliers de blogs sur l’investissement immobilier écrits par des investisseurs réels, des investisseurs immobiliers expérimentés et couvrant pratiquement toutes les niches et stratégies immobilières.

4. Forum

Les livres sont d’incroyables sources d’informations et les articles de blog peuvent offrir un aperçu formidable, mais ces deux sources sont « à sens unique ». En d’autres termes, vous ne recevez que des informations. S’engager dans une conversation avec l’un ou l’autre est difficile, voire impossible. Donc, pour cet aspect de votre formation, je vous recommande de vous impliquer dans un forum d’investissement immobilier en ligne.

Les forums sont essentiellement des conversations en ligne autour d’un sujet particulier. Une personne démarre un « fil » ou une conversation, et n’importe qui dans la communauté peut répondre avec un message pour offrir des conseils ou des connaissances ou pour s’engager de toute autre manière dans la discussion. Les forums sont formidables, car lorsque vous investissez dans des propriétés locatives, des situations se présentent qu’aucun livre ou article de blog n’a jamais abordées. Pour ces questions « et si », être en mesure de demander l’avis d’autres personnes dans la même position via un forum d’investissement immobilier populaire, tel que le BiggerPockets Forum, est vraiment agréable. Et la plupart des forums sont gratuits.

En rapport: 3 façons réalisables de commencer dans la vente en gros de biens immobiliers en tant que débutant complet

Non seulement les forums sont parfaits pour poser des questions, mais ils sont aussi un moyen fantastique de réseauter. Lorsque vous entrez dans un forum pour engager une conversation (quel que soit votre niveau d’expérience), les gens vous voient et se connectent, comme dans le monde réel. Vous pouvez rapidement vous établir comme quelqu’un de sérieux au sujet de l’entreprise et trouver des prêteurs, des partenaires, des transactions et d’autres ressources et opportunités précieuses. J’entends souvent des histoires sur des personnes dans les forums BiggerPockets qui rencontrent un succès incroyable grâce à leur participation. Je vous encourage fortement à faire de même : prenez 10 minutes chaque jour pour interagir avec les autres et bâtir votre réputation sur les forums BiggerPockets ou le forum en ligne de votre choix.

pratiques-comptables

5. YouTube

Vous voulez entendre un secret ?

YouTube a plus que de jolies vidéos de chats ! Choquant, je sais. Mais avec 432 000 heures de contenu téléchargées sur le site chaque jour, YouTube regorge en fait de nombreux contenus éducatifs de qualité qui peuvent vous aider à grandir en tant qu’investisseur immobilier locatif.

Gardez à l’esprit que je ne parle pas seulement de vidéos sur l’investissement immobilier. Vous pouvez également trouver des vidéos sur la gestion d’entreprise, la motivation, les réparations domiciliaires et à peu près tout ce dont vous avez besoin pour vous aider à devenir un entrepreneur immobilier plus prospère. Ne vous laissez pas distraire par toutes les vidéos de chats. Il y en a beaucoup!

annonces de blog 03

Quelle est votre source préférée de connaissances en immobilier?

Commentaires ci-dessous!