29 mai 2021

Bulletin immobilier: les prix des maisons ont atteint un niveau record

Par admin2020


Bienvenue à nouveau dans la newsletter de l’immobilier, où, au risque de ressembler à un record battu, je suis une fois de plus obligé de vous informer que le marché est chaud – vraiment chaud.

En fait, il fait extrêmement chaud, selon les données sur le logement d’avril. Le mois dernier, les prix des maisons du sud de la Californie ont atteint un niveau record, la médiane atteignant 655 000 $. C’est une augmentation de 20,2% d’une année à l’autre; il faudrait retourner à la présidence d’Obama pour trouver la dernière augmentation de plus de 20%.

N’ayez crainte: Los Angeles a toujours des logements (relativement) abordables. Il suffit de savoir où chercher. Le prix médian des maisons dans le comté de LA a atteint 750 000 $ en avril, alors le Times a examiné sept maisons dans sept communautés de Los Angeles sur le marché pour un peu moins: 700 000 $.

Quelques nouvelles de célébrités dans la vallée de San Fernando: Dwyane Wade et Gabrielle Union ont vendu leur villa romantique à flanc de colline pour 5,5 millions de dollars. C’est un demi-million de moins que ce qu’ils ont payé, mais quelque chose me dit qu’ils peuvent se permettre de subir la perte.

Bonnes et mauvaises nouvelles dans le secteur de l’immobilier commercial (selon la façon dont vous le voyez). La bonne nouvelle: les Lakers restent sur place. Au lieu de suivre potentiellement l’exemple des Clippers et de déménager dans une autre partie de la ville, ils ont renouvelé leur bail au Staples Center pour deux décennies supplémentaires.

La mauvaise nouvelle: Skyslide a été marqué pour la mort. L’attraction de verre au sommet de la US Bank Tower fermera ses portes dans le cadre d’une mise à niveau de 60 millions de dollars qui espère attirer les entreprises plutôt que les touristes. Vous devrez trouver un autre endroit pour dépenser votre argent pour un trajet de quatre secondes.

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Avril record

UNE "à vendre" signe commence l'enchère sur une maison dans ce dessin animé.

Les ventes de maisons en avril ont bondi de 86,2% d’une année à l’autre avec un total de 25857 transactions, contre 13889 en avril 2020.

(Union-Tribune de San Diego)

Les prix des maisons du sud de la Californie ont atteint un niveau record en avril alors que le marché immobilier était encore plus chaud.

Le prix médian des maisons de la région des six comtés a augmenté de 20,2% d’une année sur l’autre pour atteindre un record de 655 000 $, selon les données de la société immobilière DQNews. C’est 25 000 $ de plus que le précédent record de prix médian établi en mars. Le bond de 20,2% est la première augmentation d’une année à l’autre de plus de 20% depuis décembre 2013.

Les ventes de maisons en avril ont bondi de 86,2% d’une année sur l’autre avec un total de 25 857 transactions, contre 13 889 en avril 2020. C’est à la fois le reflet du boom immobilier alimenté par la pandémie et d’un marché qui a été refroidi par le coronavirus au printemps dernier alors que les ventes se sont éteintes escrow et les vendeurs potentiels ont décidé de ne pas déménager.

C’est le neuvième mois consécutif d’augmentation des prix à deux chiffres, et les experts attribuent une combinaison de facteurs, notamment des taux hypothécaires extrêmement bas, une demande croissante d’espace et une population émergente d’achat de maisons: la génération Y.

Sept quartiers, sept maisons

Une maison noire de deux étages avec des escaliers

Cette maison City Terrace est livrée avec une maison principale récemment rénovée et un espace bonus.

(Missions Ace)

Ce n’est pas un secret: le marché immobilier historiquement chaud de LA est brutal pour les acheteurs. Le boom immobilier alimenté par la pandémie a vu le prix médian des maisons du comté de LA passer à 750 000 $ en avril, une augmentation de 19% d’une année sur l’autre.

Les guerres d’enchères et la pénurie de vendeurs rendent les bonnes affaires difficiles à trouver, mais il existe encore de nombreuses options intéressantes si vous regardez dans les bons quartiers. Le Times a jeté un coup d’œil à ce qu’environ 700 000 $ achètent actuellement dans sept communautés de Los Angeles.

Couple de pouvoir conclure une vente

Une grande maison blanche au toit de tuiles rouges

S’étendant sur trois étages, la villa de 8650 pieds carrés est parcourue par un escalier sculptural qui traverse le cœur de la maison.

(Productions PostRAIN)

Dwyane Wade et Gabrielle Union ont réalisé une vente, mais sans profit, à Sherman Oaks. Ils viennent de décharger leur villa de style méditerranéen pour 5,5 millions de dollars, soit un demi-million de moins que ce qu’ils ont payé en 2018.

Ils ne manquent probablement pas trop d’argent. Le couple de pouvoir a perdu 17,9 millions de dollars sur une vitrine de 17000 pieds carrés à Hidden Hills l’année dernière, et Wade, triple champion de la NBA, a acheté une participation dans Utah Jazz le mois dernier.

La maison Sherman Oaks couvre 8650 pieds carrés sur un promontoire privé, offrant une vue imprenable sur la vallée de San Fernando. Un chemin privé s’approche de la maison, qui est parcouru par un escalier architectural en spirale au cœur du plan d’étage à trois étages.

Les Lakers restent sur place

Deux personnes marchent vers l'arène du Staples Center avec panneau de bienvenue en premier plan

Un lent filet de fans se dirige vers l’entrée du Staples Center pour le match Lakers-Celtics le 15 avril.

(Myung Chun / Los Angeles Times)

Avec leur bail au Staples Center expirant dans quelques années, les Lakers auraient pu suivre le plan des Clippers, déménager dans une autre partie de la ville, construire leur propre arène et conserver tous les revenus, écrit le rédacteur sportif David Wharton.

Au lieu de cela, les champions en titre de la NBA ont choisi de rester sur place.

La franchise prolongera son bail avec le propriétaire AEG pour encore deux décennies jusqu’en 2041. L’accord comprend un engagement à dépenser «neuf chiffres» pour des améliorations et des mises à niveau des immobilisations dans tout l’arène de 22 ans.

Un responsable de l’équipe a déclaré que les rénovations étaient essentielles à l’extension, tout comme le désir de rester au centre-ville.

Au revoir, Skyslide

Un homme glisse sur une lame de verre au-dessus du centre-ville de Los Angeles

Les membres des médias font un tour de quatre secondes à 300 mètres au-dessus du centre-ville de Los Angeles, du 70e étage au 69e étage de la US Bank Tower.

(Brian van der Brug / Los Angeles Times)

Le propriétaire de l’US Bank Tower au centre-ville de Los Angeles dépensera 60 millions de dollars pour mettre à niveau et repositionner le gratte-ciel de 73 étages qui a été une caractéristique importante de l’horizon de la ville depuis qu’il a été achevé en 1989, mais a travaillé pour attirer les locataires ces dernières années, commercial écrit le journaliste immobilier Roger Vincent.

Une partie du relooking appelle à mettre fin aux aspirations à devenir un lieu touristique en supprimant sa terrasse d’observation publique longtemps fermée et un toboggan en plein air, surnommé Skyslide, entre deux des étages supérieurs qui a été lancé en fanfare en 2016 par le propriétaire précédent.

Quatre secondes de glisse effrayante dans une attraction vitrée au-dessus de la ville n’étaient apparemment pas populaires auprès des visiteurs ou des locataires de l’immeuble.

Le développeur new-yorkais Silverstein Properties, qui a acheté le bâtiment l’année dernière pour 430 millions de dollars, espère rendre l’imposante tour plus attrayante pour les entreprises des domaines créatifs qui ont souvent tourné le dos aux gratte-ciel en faveur de nouvelles propriétés de type campus avec espace extérieur. et des équipements axés sur les loisirs.

Ce que nous lisons

Lors de la dernière plongée dans l’intersection de l’immobilier et des NFT, le New York Times s’est entretenu avec le co-fondateur de SuperWorld, un espace de réalité virtuelle avec 64 milliards de parcelles de taille égale couvrant la Terre. Les utilisateurs peuvent hypothétiquement acheter un terrain virtuel qui abrite la Tour Eiffel ou le Colisée, et l’entreprise a déjà vendu des milliers de parcelles, la personne moyenne dépensant 2000 $.

La section «Clever» d’Architectural Digest a parcouru sa liste de rêve d’AirBnbs, et le groupe frappant de biens à louer comprend un dôme de glamping en Caroline du Nord, une structure inspirée des OVNIS à Joshua Tree et le Bloomhouse: un espace incurvé et fantaisiste décrit comme «partie Willy Wonka, partie «Big Lebowski». »