28 mai 2021

Avenant de sortie de multipropriété de Dave Ramsey et problèmes de recommandation de conseiller financier

Par admin2020


L’un des animateurs de radio les plus populaires est Dave Ramsey. Il est connu pour promouvoir une vie sans dette et a aidé des millions de personnes à naviguer dans les finances personnelles. L’un des investissements qu’il déteste est multipropriété. Pour être juste, la plupart des conseillers financiers respectés n’aiment pas non plus les multipropriétés en raison de problèmes de liquidité et de manque de rendement. Ce qui conduit à la façon de quitter les multipropriétés.

Dave Ramsey a recommandé un service de sortie de multipropriété et des conseillers financiers, ce qui pose certains problèmes. Récemment, il a été rapporté que de nombreux conseillers financiers font affaire avec l’organisation de Ramsey parce qu’ils paient pour les clients potentiels. On ne sait pas si les auditeurs recommandés à ces conseillers financiers comprennent parfaitement la relation avec Ramsey. Les conseillers appellent ou envoient un e-mail aux auditeurs de Ramsey qui sont intéressés par ses conseils financiers, de sorte que le discours peut commencer par quelque chose comme: «Dave Ramsey, faites-moi savoir que vous voulez parler à un conseiller financier.»

Du point de vue d’un conseiller financier (j’ai travaillé et aidé à gérer des conseillers) qui est d’accord avec beaucoup de ce que dit Ramsey, il a été difficile de voir des amis se faire recommander à des conseillers financiers inférieurs à la moyenne parce que le conseiller a acheté des prospects à Ramsey. s’est entretenu avec un «conseiller agréé» lors d’un événement religieux, le conseiller manquait de connaissances de base en placement et en gestion de portefeuille.

Cela m’amène à me demander comment ces conseillers financiers ont-ils été approuvés et Ramsey a-t-il reçu une sorte de commission? Il s’avère que l’accord de Dave Ramsey avec les conseillers financiers est dans une zone grise des règles de la SEC en matière de fiduciaire et sollicite des affaires.

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En 2015, la société de Ramsey a versé 50000 dollars au fonds éducatif du Missouri et a accepté de passer de la rémunération des conseillers pour les prospects à la facturation de la publicité.

Cependant, une plainte déposée en février par le Procureur général de Washington Bob Ferguson, une entreprise connue sous le nom de Équipe de sortie de multipropriété, aussi connu sous le nom Reed Hein et associés, aurait utilisé de nombreuses pratiques commerciales déloyales et trompeuses liées au service pour quitter les clients en temps partagé. Les procureurs accusent Reed et Hein d’offrir une garantie de remboursement à 100%. L’équipe Timeshares Exit, répertoriée sur son site Web, a vanté l’idée de retirer les consommateurs des investissements immobiliers.

En réalité, de nombreux consommateurs avaient des difficultés à obtenir un remboursement et ne pouvaient pas être remboursés si l’entreprise ne livrait pas dans un délai d’un an.

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Dans une annonce vidéo publiée sur le site Web de Timeshare Exit Team, Ramsey brosse une image différente de l’entreprise. Ramsey a déclaré qu’il était initialement sceptique quant à savoir s’il fusionnerait avec une entreprise impliquée dans des sorties de multipropriété. Nous sommes très prudents dans notre travail.

Ramsey travaille pour l’entreprise depuis environ trois ans et son émission de radio est diffusée par des centaines de stations aux États-Unis. En 2017, Investment News a rapporté que les conseillers financiers avaient bénéficié des conseils qu’ils avaient reçus lors de l’inscription de clients potentiels.

Les consultants faisaient partie d’un annuaire appelé SmartVestor Pros, et ils payaient des frais de publicité et recevaient des heures supplémentaires pour des recommandations allant de 400 USD par mois à près de 900 USD par mois, en fonction du nombre de recommandations / références reçues sur une période donnée.

Ramsey et ses différentes sociétés ne sont pas cités dans la plainte, mais ils sont mentionnés à plusieurs reprises. Le site Web «Dave Ramsey Show» ne répertorie pas combien l’équipe de sortie de temps partagé de Ramsey a demandé l’approbation de l’émission, et ils n’ont été mentionnés dans aucune des plaintes. Reed Hein a également favorisé les clients menacés ou refusés de la multipropriété au profit d’un client plus rentable.

RAPPORT ABS

Selon l’État de Washington, Reed Hein a fourni 38 000 sorties à temps partagé et a régulièrement refusé les remboursements. Malheureusement, il y en a 17 000 en attente. Brandon Reed, PDG de Reed Hein & Associates, a déclaré dans un e-mail qu’il n’était pas du tout d’accord avec la plainte.

Une porte-parole de Dave Ramsey, Megan McConnell, n’a pas répondu à plusieurs appels et e-mails demandant des commentaires.

Les conseillers financiers qui souhaitent continuer à faire affaire avec Dave Ramsey devraient surveiller de près les entreprises qu’il soutient et approuve.

La multipropriété est une propriété partagée et est généralement vendue chaque semaine, mais les accords de sortie ont fortement augmenté ces derniers temps, de nombreux consommateurs se retirant de leurs contrats, selon un rapport récent de la National Association of Realtors.

À l’heure actuelle, il n’existe aucune licence permettant aux entreprises ou aux particuliers de sortir les gens des contrats de multipropriété. Cependant, les conseillers financiers et les courtiers doivent veiller à ne pas être accidentellement impliqués dans la vente de produits et / ou services non couverts par leur pratique.