25 mai 2021

7 conseils qui peuvent vous aider à attirer des locataires et des acheteurs haut de gamme

Par admin2020


Bien que cela puisse être financièrement gratifiant, il n’est pas facile d’attirer un locataire ou un acheteur haut de gamme chez vous. Vous devez prendre de nombreuses mesures pour correspondre avec le bon client qui est fiable et apprécie la valeur de votre propriété. Voici quelques étapes qui peuvent vous aider:

# 1 Utilisez les meilleurs canaux de marketing

Lors de la commercialisation d’une propriété de première classe, vous devez utiliser les canaux de marketing appropriés. Il est peu probable que vous trouviez votre client idéal via un site Web classé comme Craigslist. Associez-vous plutôt à un agent immobilier doté d’un système de marketing éprouvé et spécialisé dans les propriétés haut de gamme. Ils ont peut-être déjà quelques clients alignés pour vous!

Vous pouvez également utiliser les canaux de médias sociaux pour cibler le bon client. Par exemple, vous pouvez utiliser les outils publicitaires de Facebook pour atteindre les acheteurs et les locataires qui font partie de votre créneau.

# 2 Rénover la propriété

Les clients haut de gamme s’attendent à voir une propriété haut de gamme. Obtenez l’assistance qualifiée d’un professionnel local réputé comme Kaleidoscope Design Studio pour transformer l’apparence de votre immeuble de placement. Le meilleur studio de design peut aider à rendre les espaces suivants exceptionnels:

• Extérieur
• Chambre principale
• Cuisine
• Le salon
• la chambre des enfants
• Salle de bains
• Bureau à domicile
• Salle à manger
• Sous-sol
• Grenier
• Et plus

Un professionnel de haut niveau peut également aider à diriger l’apparence d’une maison nouvellement construite. Ils devraient également avoir une expertise dans les logements haut de gamme de toutes formes et tailles, des maisons et maisons de ville aux meilleurs condos de la région métropolitaine.

Certes, la décoration est une tâche qu’il vaut mieux laisser aux professionnels. Un bon designer vous aidera à réaliser votre vision de votre immeuble de placement en choisissant le bon style, la couleur, le mobilier, etc., pour votre marché cible.

# 3 Embellissez l’endroit

Même si la propriété ne nécessite pas de mise à niveau, vous pouvez rapidement développer un attrait extérieur. Un paysagiste peut enrichir la pelouse et la cour, tandis qu’un entrepreneur peut réparer ou améliorer l’allée. Vous pouvez également remplacer certains luminaires par des luminaires modernes à l’extérieur et à l’intérieur de la maison pour rendre votre propriété plus attrayante sans vous ruiner.

# 4 Passez à la modernité

Il serait utile que vous modernisiez votre maison pour impressionner la génération actuelle de clients aisés. Investissez dans certaines des technologies de maison intelligente suivantes pour faire passer votre propriété au niveau supérieur:

• Réfrigérateurs, micro-ondes, machines à laver, sécheuses, ouvre-portes de garage et autres appareils.
• Haut-parleurs, téléviseurs, tablettes murales et autres appareils de divertissement à domicile.
• Options d’éclairage et de climatisation.

Non seulement cette technologie est intéressante, mais elle peut également aider à réduire les factures d’énergie. Les nombreuses fonctionnalités de la technologie de la maison intelligente vous aideront à commercialiser votre propriété auprès de la bonne clientèle.

# 5 Optez pour l’écologie

L’environnement est une grande préoccupation pour de nombreux propriétaires et locataires jeunes et aisés. Investissez dans des options écologiques telles que des unités solaires thermiques pour des options de chauffage plus durables ou des chaudières alimentées par la biomasse.

Vous pouvez également mettre en scène la maison avec des articles biodégradables ou durables comme des ampoules écologiques, du papier toilette, des bacs à compost, etc., pour charmer les clients avant-gardistes. Pour aller plus loin, pensez à ajouter un point de charge dédié avec des fonctions de sécurité intégrées pour un véhicule électrique dans le garage.

# 6 Sécuriser la propriété

La sécurité et la confidentialité sont une préoccupation importante pour de nombreux résidents des quartiers huppés. Vous n’avez probablement pas à vous soucier de la sécurité si votre immeuble de placement se trouve dans un condo. La plupart des condominiums ont déjà un concierge 24/7 et une surveillance par caméra.

Cependant, il existe plusieurs façons d’améliorer la sécurité d’une maison individuelle.

• Caméra de sonnette intelligente
• Windows avec des verrous fonctionnels
• Alarmes de fenêtre
• Verre renforcé
• Écrans de porte attrayants mais hautement sécurisés
• Système de sécurité numérique
• Climatiseurs sécurisés
• Ampoules à détecteur de mouvement dans la cour

Bien entendu, l’un des meilleurs moyens d’améliorer la sécurité est d’installer un bon éclairage. Non seulement une maison bien éclairée est belle, mais elle décourage les intrus. Vous pouvez également investir dans des nuances élégantes ou du verre dépoli pour améliorer l’intimité.

# 7 Candidats à la sélection

Il serait utile que vous preniez les précautions nécessaires pour éviter d’attirer des locataires et des acheteurs frauduleux dans votre propriété. Le mauvais locataire peut vous faire souhaiter que vous n’ayez jamais entré dans le secteur immobilier. Certains escrocs professionnels rendent la vie de leur propriétaire misérable en déménageant de maison en maison sans payer de loyer, en volant des appareils électroménagers, en faisant de faux appels à la police et aux pompiers et en refusant de déménager sans se battre.

• Demandez des lettres de référence d’anciens propriétaires et vérifiez-les. Vérifiez les références pour vous assurer qu’elles ne font pas partie d’une arnaque.
• Vérifiez les lettres d’emploi pour valider leurs revenus.
• Recherchez les signaux d’alarme sur leur rapport de crédit. Le crédit renouvelable, les paiements manqués et les déclarations de faillite sont un mauvais signe.
• Authentifiez tous les documents financiers avec l’aide d’un professionnel pour éviter les escroqueries d’un acheteur potentiel.
• Associez-vous à un criminologue spécialisé dans la vérification des antécédents dans le secteur de l’immobilier pour être très approfondi.

Lorsque vous recherchez des locataires et des acheteurs haut de gamme, suivez ces sept étapes pour améliorer vos chances de réussite. En étant proactif et minutieux, vous pouvez trouver le client idéal pour votre propriété.