24 mai 2021

Cette femme noire des projets du sud de Philly a construit un portefeuille immobilier d’un million de dollars à 30 ans

Par admin2020


Ayesha Selden a inspiré des millions de personnes avec son parcours, des projets à devenir millionnaire de l’immobilier à 30 ans.

Aujourd’hui, le natif de Philadelphie possède plus de 40 propriétés locatives. Elle enseigne aux autres l’importance de l’appropriation et ce qu’il faut pour commencer.

«Conditionnez-vous d’abord comme un épargnant», partage Selden lors d’une interview en podcast. «Il y a des étapes dans ce jeu. Vous ne pouvez pas passer d’une extrémité du processus à un investisseur discipliné et penser que tout va être de la sauce. Je dis toujours que quelqu’un qui n’a pas maîtrisé l’art d’être un épargnant… comment allez-vous être propriétaire si vous n’avez pas d’argent économisé? Si vous ne savez pas comment économiser de l’argent de réserve, vous allez perdre votre maison et détruire votre crédit. Trouvez d’abord comment être un épargnant, puis un investisseur, puis un investisseur discipliné. »

Se lancer dans l’immobilier

Selden a été élevé par une mère célibataire dans l’une des communautés les plus sous-financées du sud de Philly. Quand elle avait 18 ans, sa famille a déménagé dans un meilleur quartier. Selden pensait que la zone qu’elle avait laissée reviendrait et que la propriété de sa mère deviendrait un jour précieuse. Elle avait raison.

«Je lui ai dit de ne pas vendre notre maison et qu’elle devrait la louer», partage Selden avec Shoppe Black. «Elle était inquiète de pouvoir trouver un locataire et l’a vendu en 1997 pour 35 000 $. Dans les 10 ans suivant sa vente, cette maison valait 10 fois ce pour quoi elle l’avait vendue et aujourd’hui, elle vaut probablement entre 500 000 et 600 000 dollars. »

Selden n’a jamais oublié le moment, utilisant la leçon comme motivation pour devenir un investisseur compétent.

Elle a commencé son voyage dans l’immobilier à 24 ans. Selden a acheté une forclusion à Philly pour 67 000 $ en utilisant ses économies personnelles. Elle a réhabilité l’endroit, a emménagé et a trouvé une colocataire. En raison du piratage domestique, Selden a pu économiser plus d’argent. Elle a investi en actions et a acheté un immeuble locatif deux ans plus tard. En 2011, elle a utilisé la valeur nette de sa première maison pour acheter et réhabiliter d’autres propriétés.

Passer de la pauvreté à l’abondance

Bien que Selden ait amassé un portefeuille immobilier de plusieurs millions de dollars, elle travaille toujours en tant que conseillère en gestion privée. Elle aide les autres à gérer leur argent car cela lui a toujours été facile.

«En tant qu’enfant, l’argent a toujours eu un sens pour moi», a déclaré Selden lors de son interview en podcast en parlant de grandir dans la pauvreté à Philadelphie. «Je pourrais toujours économiser de l’argent. Si vous me donniez une allocation de 10 $, j’aurais ce même 10 $ six semaines plus tard. “

Mais ce n’est que lorsqu’elle a décroché un emploi dans une banque qu’elle a commencé à élargir sa vision de l’argent. «J’ai commencé à voir de l’argent réel. Les gens ont commencé à arriver avec des millions. »

L’ampoule s’est éteinte lorsqu’elle s’est rendu compte que les clients ne fonctionnaient pas. Ils investissaient dans des actions, des fonds communs de placement et d’autres actifs qui fonctionnaient pour eux. C’est à ce moment-là que Selden a réalisé qu’elle devait passer de l’épargnant à l’investisseur.

Bien que Selden ait une gamme d’investissements dans son portefeuille, elle partage que l’immobilier est son préféré. Elle a publié un guide numérique pour aider plus de gens à bâtir leur richesse à plus de 7 chiffres.