23 mai 2021

Compétences essentielles et non techniques pour réussir un investissement immobilier

Par admin2020


Les investisseurs immobiliers qui réussissent possèdent généralement une gamme de compétences essentielles qui les aident à naviguer dans les complexités de l’achat et de la gestion de maisons unifamiliales locatives. Tout en développant des «compétences techniques», comme une connaissance approfondie du domaine de l’immobilier, des contrats, du financement et autres sont un élément important de la réussite de l’investissement, il existe également de nombreuses «compétences non techniques» dont les professionnels de l’immobilier comme vous ont besoin pour atteindre votre objectif. objectifs commerciaux et financiers. En connaissant toutes les compétences les plus essentielles dont vous aurez besoin pour réussir, vous pouvez vous concentrer sur le développement de chacune d’entre elles en une expertise que peu de gens dans votre domaine pourront égaler.

Compétences difficiles nécessaires pour réussir dans l’immobilier

Pour devenir un investisseur immobilier prospère, vous devez d’abord développer plusieurs compétences essentielles. Certaines de ces compétences viennent avec l’éducation, tandis que d’autres ne peuvent être acquises que par l’expérience. Mais ensemble, ces «compétences techniques» comprennent les connaissances et les capacités de base des investisseurs immobiliers locatifs qui réussissent:

Homme regardant les graphiques du marché immobilier sur un écran d'ordinateur

  • Analyse de marché Les investisseurs immobiliers doivent développer une compréhension des indicateurs clés du marché et un œil sur les conditions du marché. Savoir comment analyser avec précision et en profondeur un marché potentiel pour les commodités, la dynamique, le potentiel futur et le risque relatif est un élément essentiel de l’achat et de la gestion de propriétés locatives réussies.
  • Des flux de trésorerie Bien que vous n’ayez pas besoin d’être un génie des mathématiques pour développer une solide littératie financière, comprendre les flux de trésorerie et comment les gérer correctement peut faire la différence entre l’échec et la réussite de l’investissement. Être capable de calculer un flux de trésorerie positif, faire la distinction entre les bonnes affaires et les mauvaises, et avoir une solide compréhension de concepts tels que les taux plafonds, les ratios prix / loyer, etc. sont des compétences importantes à apprendre.
  • Développement de systèmes Alors que les investisseurs immobiliers peuvent commencer petit, la croissance continue nécessite du volume. C’est pourquoi il est important de développer des systèmes et des processus reproductibles qui vous aideront à tout rationaliser, de la recherche immobilière au financement en passant par la gestion immobilière. Avoir une connaissance approfondie du fonctionnement du financement immobilier ne fait pas de mal non plus, vous savez donc ce dont vous aurez besoin pour chaque transaction bien avant que votre prêteur ne commence à travailler sur la transaction.
  • Technologie digitale Le marché immobilier d’aujourd’hui est un monde de plus en plus numérique, avec des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs effectuant de plus en plus de transactions immobilières à l’aide de diverses technologies. En apprenant à utiliser les technologies numériques à votre avantage, vous pouvez développer une approche d’investissement immobilier qui peut réussir plus rapidement que vous ne l’auriez jamais imaginé.

Compétences générales nécessaires pour réussir dans l’immobilier

Bien qu’elles ne soient pas souvent évoquées, dans le monde de l’investissement immobilier, les «soft skills» sont tout aussi importantes que les hard skills. Ces compétences sont souvent la seule chose qui distingue les investisseurs véritablement prospères des autres, car en fin de compte, l’immobilier est basé sur les relations:

Quatre professionnels de l'immobilier riant et souriant

  • la communication Une communication efficace est en tête de chaque liste de traits partagés par les investisseurs immobiliers qui réussissent. En effet, une grande partie de l’investissement immobilier dépend de votre capacité à bien communiquer avec les autres. Une grande partie de l’industrie repose directement sur la collaboration avec une gamme de professionnels de l’industrie, de prêteurs, d’agents, de gestionnaires immobiliers, de locataires et bien d’autres. Le développement de compétences telles que l’écoute active, le tact et la communication verbale sont tous des aspects essentiels du succès de l’investissement immobilier.
  • La patience Investir dans l’immobilier n’est pas un programme pour devenir riche rapidement. Plutôt l’inverse. Pour cette raison, développer la patience et la persévérance sont essentiels à votre succès à long terme. Les transactions immobilières prennent du temps, tout comme le développement du portefeuille d’investissement souhaité. Avoir la capacité de garder le cap vous aidera à atteindre vos objectifs d’investissement.
  • Négociation Une compétence importante que partagent les investisseurs immobiliers est la capacité de voir chaque transaction immobilière des deux côtés et de prendre en compte les réalités du marché lors de l’élaboration des détails. Prendre des décisions d’investissement judicieuses ne signifie pas toujours se débrouiller pour tout. Il s’agit plutôt de la capacité de participer activement à un processus de négociation conçu pour aider les deux parties à obtenir ce dont elles ont besoin dans l’accord.
  • Organisation L’investissement immobilier est une entreprise à multiples facettes, impliquant souvent des transactions et des projets à différentes étapes à un moment donné. Développer de bonnes compétences organisationnelles et peut-être engager une bonne aide pour la tenue de livres et la gestion immobilière est un élément essentiel pour le succès de l’investissement immobilier à long terme.
  • Se concentrer Enfin, il va presque sans dire qu’une bonne concentration et une vision de l’endroit où vous voulez que votre investissement immobilier vous mène est essentielle à votre réussite. À moins que vous ne puissiez vous consacrer entièrement à votre entreprise et rester concentré sur vos objectifs, le succès peut être assez difficile à atteindre.

Bien que le développement des compétences passe par l’effort et l’expérience, une aide est disponible pour les investisseurs immobiliers à chaque étape de leur parcours d’investissement. La gestion immobilière est la ressource incontournable du secteur immobilier pour les investisseurs en propriété locative, aidant les investisseurs nouveaux et expérimentés à se sentir confiants dans leur choix. Visitez notre Pourquoi nous utiliser page aujourd’hui pour en savoir plus sur ce que nous avons à offrir.