20 mai 2021

Pouvez-vous être un agent immobilier à temps partiel?

Par admin2020


Dans cet article:

Transition vers un carrière en tant qu’agent immobilier peut être intimidant – la plupart des nouveaux agents ne reçoivent pas de chèque de paie avant de conclure une vente. Pour se maintenir financièrement stables, de nombreuses personnes commencent comme agent immobilier à temps partiel et conserver un autre emploi à temps partiel pour assurer un revenu stable.

Que vous cherchiez l’immobilier comme travail secondaire ou lancent un carrière dans l’immobilier à temps partiel avant de vous lancer complètement, vous devez prendre en compte certains défis avant de commencer. Notre directeur de la sensibilisation de l’industrie, Bret Calltharp, a passé des années à former des agents immobiliers et a beaucoup d’expérience avec les agents à temps partiel. «Il n’est pas rare que quelqu’un débute sa carrière dans l’immobilier en tant qu’agent à temps partiel tout en occupant un autre emploi», dit-il. «De même, de nombreux agents à temps plein reviennent à temps partiel lorsqu’ils se dirigent vers la retraite.»

Comment devenir agent immobilier à temps partiel

Exigences pour être agent immobilier à temps partiel sont les mêmes que les exigences pour les agents à temps plein. Bien que les exigences des États varient, vous devrez généralement:

  • Répondez aux exigences de licence de votre état
  • Cours complets de pré-licence immobilière
  • Passez l’examen de licence immobilière de votre état
  • Soumettre une demande de licence immobilière
  • Créer un plan de marketing immobilier
  • Construisez votre réseau de connexions et de références

Certains États peuvent vous obliger à travailler avec un courtier agréé pour acquérir de l’expérience et une compréhension du secteur avant d’être autorisé à vous lancer par vous-même. Avec un courtier, vous aurez accès à des mentors, à une formation et à un bureau avec les outils et le matériel marketing dont vous avez besoin pour réussir.

Les courtiers embauchent-ils agents immobiliers à temps partiel?

Cela varie selon les maisons de courtage et dépend de leur modèle commercial, mais Bret a vu de nombreux courtiers travailler avec des agents à temps partiel. «Certains accepteront volontiers les débutants et les employés à temps partiel, tandis que d’autres ne travailleront qu’avec des agents immobiliers expérimentés à plein temps», dit-il.

Étant donné que les courtiers doivent former de nouveaux agents, ce qui peut être long et coûteux, ils hésitent parfois à investir dans agents immobiliers à temps partiel. Pour améliorer vos chances d’être embauché, commencez votre recherche dès le début de votre processus de pré-licence. N’ayez pas peur de demander autour de vous pour savoir quel est le meilleur courtage immobilier pour les agents à temps partiel. Vous constaterez peut-être qu’une petite maison de courtage indépendante est plus disposée à embaucher un agent à temps partiel qu’une franchise reconnue à l’échelle nationale.

Combien gagnent les agents immobiliers à temps partiel?

Tout comme les agents à plein temps, il n’y a pas salaire des agents immobiliers à temps partiel. Les agents immobiliers gagnent des commissions lorsqu’ils concluent une vente ou lorsqu’ils recommandent une personne qui conclut une vente. La plupart des agents immobiliers gagnent une commission de 2,5% à 3% sur chaque vente et 25% de la commission sur une vente référée. La commission référée est cependant négociable et peut varier en fonction de la situation.

Orienter les clients vers d’autres agents est une source de revenus populaire pour agents immobiliers à temps partiel, parce que cela prend moins de temps que de représenter des clients. Bret recommande de travailler pour construire votre sphère d’influence, ce qui vous aidera à obtenir des références. «Vous pouvez généralement gagner de l’argent décent en tant qu’agent immobilier à temps partiel grâce à des références et à des accords occasionnels où vous représentez réellement le client», dit-il.

Comment calculer le revenu quand vendre des biens immobiliers à temps partiel

Pour calculer votre salaire annuel attendu, vous pouvez multiplier votre revenu moyen par vente (ou parrainage) par votre nombre attendu de ventes (ou de références) pour l’année. Par exemple, si vous vendez deux maisons à un prix moyen de 500 000 $ chacune et que vous gagnez une commission de 3% sur celles-ci, vous gagnerez 15 000 $ par maison et aurez un revenu brut de 30 000 $. Si vous référez cinq clients à d’autres agents, et que ces clients achètent chacun 500 000 $ de maisons et que vous obtenez 25% de la commission standard de 3% de l’agent, vous gagnerez 3 750 $ par client et un revenu brut de 18750 $.

Vous pouvez utiliser notre Valeurs de la maison outil pour déterminer la valeur médiane de la maison sur votre marché.

Comment être agent immobilier à temps partiel réussi

UNE agent immobilier à temps partiel passe généralement moins de 30 heures par semaine au travail. Vous serez en concurrence avec ceux qui travaillent 40, 50 ou même plus de 60 heures par semaine. Devenir un agent immobilier à temps partiel réussi, considérer:

  1. Créer un mensuel plan d’affaires
  2. Utiliser un outil de gestion de la relation client (CRM) pour segmenter vos prospects
  3. Établir un horaire de bloc pour rester sur la bonne voie
  4. Continuer à vous renseigner sur le marché immobilier, les outils et les lois
  5. Trouver un mentor ou un programme de formation
  6. Construire un solide réseau de référence en se connectant avec d’autres agents
  7. Budgétisation de vos dépenses pour l’année
  8. Marketing vous-même en ligne et hors
  9. Définir dès le départ des attentes claires concernant votre disponibilité
  10. Établir une communication efficace avec vos clients

«J’ai vu des agents réussir de différentes manières», dit Bret. «Cependant, les consommateurs ont beaucoup d’options pour les agents immobiliers, et beaucoup choisissent de travailler avec l’agent qui a la meilleure disponibilité tout au long de la semaine.»

Il y a des avantages et des inconvénients à être un agent immobilier à temps partiel au lieu d’un agent à plein temps. Si l’immobilier dans son ensemble permet un équilibre flexible entre la vie professionnelle et la vie privée, le travail peut souvent être plus exigeant que prévu. Pesez ces avantages et ces inconvénients pour déterminer si être agent immobilier à temps partiel est fait pour vous.

Avantages de faire de l’immobilier à temps partiel

Vous recevrez un revenu supplémentaire. Si vous êtes travailler dans l’immobilier à temps partiel en tant qu’emploi secondaire, cela peut être un bon moyen de compléter votre revenu régulier.

Vous acquerrez de l’expérience dans l’industrie. Immobilier de travail à temps partiel vous permettra d’apprendre des autres agents immobiliers, ce qui peut vous aider à déterminer si vous souhaitez commencer à le faire à temps plein.

Vous construirez de nouvelles connexions. Vous vous connecterez non seulement avec les clients, mais également avec d’autres agents et entreprises locales. En élargissant votre sphère d’influence, vous élargissez également votre cercle social.

Inconvénients de faire de l’immobilier à temps partiel

Vous aurez des dépenses initiales. Pour poursuivre une carrière dans l’immobilier à temps partiel, vous devrez couvrir les frais de licence, d’éducation et de formation, de publicité, de marketing et même de transport.

Vous aurez une concurrence féroce. Alors que de plus en plus de personnes deviennent des agents immobiliers agréés, les acheteurs et les vendeurs peuvent choisir de choisir les personnes qu’ils embauchent. Selon le Rapport sur les tendances du logement des consommateurs du groupe Zillow 2018, 47% des primo-vendeurs considèrent plusieurs agents.

Vous aurez des contraintes de temps. Travailler moins d’heures de travail peut rendre difficile de rencontrer les clients à leurs heures préférées – et même de répondre rapidement. Nous avons trouvé que 81% des vendeurs et 80% des acheteurs évaluer la réactivité d’un agent comme une caractéristique très importante.

Vous envisagez de devenir agent immobilier à temps plein? Agents Zillow Premier avoir accès à des outils pour convertir des prospects, comme un site Web professionnel et un CRM, ainsi qu’une image de marque exclusive et des informations sur les maisons que vos relations ont vues et enregistrées sur Zillow.