18 mai 2021

Voici quelques-uns des principaux donateurs de l’immobilier – À l’intérieur de la philanthropie

Par admin2020


Par le biais de nos secteurs verticaux Wall Street Donors, Tech Philanthropy et Glitzy Giving, nous recherchons des donateurs individuels issus d’industries riches en liquidités depuis des années. Nous avons également écrit sur les donateurs qui ont émergé de certaines entreprises dans ces domaines, y compris Goldman Sachs. Des fils et des thèmes communs unissent souvent des donateurs de domaines spécifiques, ce qui apparaît également dans notre nouveau secteur des donateurs immobiliers.

Le secteur immobilier a été l’un des moteurs les plus puissants de création de richesse dans le pays. Les promoteurs, les constructeurs, les investisseurs et les propriétaires immobiliers font partie des personnes les plus riches du pays, et un nombre croissant d’entre eux se tournent vers la philanthropie. Alors que la plupart de ces fortunes ont été amassées par des hommes, les conjoints dirigent souvent les dons de la famille.

Donald Bren, avec une valeur nette de 15,3 milliards de dollars au moment de la rédaction de cet article, est le magnat de l’immobilier le plus riche du pays. L’industrie a frappé pas mal d’autres milliardaires, dont Sam Zell, Sheldon Solow, Jeff Sutton et deux autres Donalds – Donald Sterling et un ancien président. Il y a également plusieurs familles immobilières solides dans le mélange, y compris la famille LeFrak et la famille Goldman discrète. Sans surprise, la ville de New York est un centre majeur pour ces personnes et souvent un point focal pour leur philanthropie. Mais Chicago, le sud de la Californie et le sud de la Floride en sont d’autres.

Bon nombre de ces personnalités développent souvent leur philanthropie dans les mêmes régions où elles ont construit leurs vastes portefeuilles immobiliers. Un exemple, Bill Cummings, maintenant dans ses 80 ans, est passé d’humbles débuts pour créer Cummings Properties. Depuis 1970, avec un petit immeuble, l’entreprise immobilière commerciale de la région de Boston compte maintenant 11 millions de pieds carrés dans près d’une douzaine de communautés. De son travail ciblé et régional, Cummings m’a dit que «Être un gros poisson dans un petit étang a semblé fonctionner pour nous.»

Alors, qui sont les principaux philanthropes dans cet espace? Et quelles causes et organisations bénéficient de leurs largesses? Voici un aperçu de certains des plus grands noms et comment ils donnent.

Feu Sheldon et Miriam Adelson

Le milliardaire du casino Sheldon Adelson était une figure controversée de la vie. Mais alors qu’une partie de la philanthropie de la famille Adelson a été idéologique – Adelson a fondé Freedom’s Watch, qui soutenait l’implication du président George W. Bush en Irak – lui et son épouse Miriam ne sont jamais devenus de un donateur politique républicain massif). Au lieu de cela, ils ont adopté un ensemble de causes plus traditionnelles. La Fondation de la famille Adelson soutient les institutions juives du monde entier. La famille est l’un des plus grands soutiens de Birthright Israel et a également lancé Adelson Educational Campus, la plus grande école juive de Las Vegas.

Pendant ce temps, la Fondation de recherche médicale Dr Miriam et Sheldon G. Adelson (AMRF) accorde des subventions de recherche pour la recherche fondamentale et clinique sur les maladies mortelles. Sheldon Adelson est décédé au début de cette année des complications d’un lymphome non hodgkinien. Miriam Adelson, titulaire d’un doctorat en médecine de l’Université de Tel Aviv, s’est spécialisée en médecine interne et d’urgence et est une ancienne médecin-chef. À la suite du décès de l’ancien président-directeur général de Las Vegas Sands, il sera sage de regarder Miriam et ses enfants alors que le prochain chapitre de la philanthropie de la famille s’écrit.

Donald Bren

Bren’s Irvine Company possède plus de 115 millions de pieds carrés de biens immobiliers, principalement dans le sud de la Californie. Son empire comprend 550 immeubles de bureaux, 40 centres commerciaux et 125 communautés d’appartements. La philanthropie du milliardaire se concentre sur le sud de la Californie, en particulier le comté d’Orange. Les dons notables incluent 40 millions de dollars à un programme d’enrichissement qui fournit des professeurs d’arts, de musique et de sciences pour chaque classe de la quatrième à la sixième année dans le district scolaire unifié d’Irvine, et 20 millions de dollars à la faculté de droit de l’Université de Californie à Irvine. L’UC Santa Barbara abrite la Donald Bren School of Environmental Science and Management. Bren a également engagé 50 millions de dollars dans Irvine Ranch Conservancy.

Sam et Helen Zell

Les dons de ce couple milliardaire se concentrent sur Chicago. Sam Zell, un ancien de l’Université du Michigan, a donné des dizaines de millions à son alma mater, notamment pour créer l’Institut Samuel Zell et Robert H. Lurie pour les études entrepreneuriales à la Stephen M. Ross School of Business. Helen Zell, quant à elle, est le fer de lance des dons artistiques de la famille et est une collectionneuse d’art passionnée. Helen préside le conseil d’administration du Chicago Symphony Orchestra et siège aux conseils d’administration du Steppenwolf Theatre et du Museum of Contemporary Art Chicago. Chaque année, la fondation soutient un certain nombre d’organisations juives. Le Centre interdisciplinaire (IDC) Herzliya abrite le programme d’entrepreneuriat Zell, qui «donne aux étudiants la possibilité de mettre en œuvre des études entrepreneuriales avancées dans la création de véritables entreprises commerciales.

Marvin et Renee Ausherman

Basés à Frederick, dans le Maryland, les Ausherman s’engagent dans des dons locaux par le biais de leur Ausherman Family Foundation, qui vise à «catalyser de nouveaux projets et aider les organisations à but non lucratif à atteindre de nouveaux niveaux d’efficacité». Ausherman apporte sa mentalité de constructeur à la philanthropie. Outre les subventions standard, la fondation catalyse également des projets de bénéfice communautaire, créant une installation ou un concept à partir de zéro et soutenant son évolution. À titre d’exemple, la fondation a acheté un bâtiment au cœur du quartier des théâtres du centre-ville de Frederick et a aidé à démarrer une nouvelle organisation à but non lucratif pour les arts de la scène, New Spire Arts.

«Les organismes sans but lucratif nous reconnaissent comme étant très sérieux dans notre financement et ayant des attentes élevées. Ils savent que lorsque nous offrons des subventions, ils doivent les utiliser comme ils l’entendent. Nous offrons également des conseils aux bénéficiaires, une aide sur les plans stratégiques et la gouvernance à but non lucratif », m’a dit un jour Marvin Ausherman.

Wayne Jordan et Quinn Delaney

Le magnat de l’immobilier noir Wayne Jordan et son épouse, l’avocat Quinn Delaney, apportent également une approche hyperlocale à leurs dons. Mais contrairement à beaucoup d’autres dans ce récapitulatif, ils sont focalisés sur la justice raciale, en particulier par le biais de leur Fondation Akonadi basée dans la région de la baie. Akonadi, qui est un important bailleur de fonds pour la justice raciale depuis une vingtaine d’années maintenant, a récemment engagé 12,5 millions de dollars dans une initiative qu’il appelle All in for Oakland, qui vise à mettre fin à la criminalisation des jeunes noirs et d’autres jeunes de couleur. La fondation est connue pour son soutien pluriannuel et pour mettre le pouvoir directement entre les mains des dirigeants de la base. Le directeur exécutif Lateefah Simon appelle l’Akonadi, de taille modeste, le «Jerry Maguire» des bailleurs de fonds pour la justice raciale, déployant ses propres fonds tout en se connectant à d’autres philanthropies pour faire un travail plus large.

Stephen Ross

Related Companies possède un vaste portefeuille immobilier dans de nombreuses grandes villes américaines, ainsi que dans le monde entier. À la suite de la pandémie, les gens vont sans aucun doute affluer à nouveau vers l’un des projets phares de la société, les Hudson Yards de New York. Le milliardaire derrière les sociétés liées, Stephen Ross, a historiquement concentré ses dons assez étroitement, ayant donné plus de 400 millions de dollars à son alma mater, l’Université du Michigan, dont l’école de commerce porte son nom. Plus récemment, Ross a montré un intérêt pour la durabilité en lançant le Centre WRI Ross pour les villes durables. En 2020, il a promis 13 millions de dollars à RISE pour lutter contre le racisme systémique.

James F. Goldstein

L’investisseur immobilier excentrique James F. Goldstein (qui se trouve également être le plus grand investisseur au monde dans les billets NBA), aurait fait une fortune d’un milliard de dollars en développant le bureau de Century City à Los Angeles. Il y a quelques années, Goldstein a promis sa maison, son contenu et le domaine environnant à LACMA à son décès. La maison James Goldstein a été construite à l’origine en 1963 pour Helen et Paul Sheats par l’architecte John Lautner. Goldstein a acheté la résidence au début des années 1970 et a enrôlé Lautner et plus tard le protégé de l’architecte pour réaménager la résidence. La maison a été présentée dans le film 1998 des frères Coen «The Big Lebowski».

Rick et Tina Caruso

Rick Caruso est à l’origine de propriétés à succès comme The Grove, un centre commercial et de divertissement à Los Angeles. La Fondation Caruso du couple milliardaire se concentre sur les opportunités éducatives et les soins de santé de qualité pour les jeunes mal desservis. Il soutient également la sécurité publique, la culture et les arts, ainsi que les institutions confessionnelles. Les Carusos ont fait un don de 25 millions de dollars à l’Université de Californie du Sud pour financer la recherche sur la perte auditive et les maladies connexes après que les médecins de l’USC aient amélioré l’audition de leur fille avec un nouvel appareil.

Neil Bluhm

Bluhm possède un territoire commercial de renom le long de Michigan Avenue à Chicago, ainsi que le Ritz et le Four Seasons. Le milliardaire possède également des propriétés à Houston et à Los Angeles. Un autre magnat de l’immobilier avec un penchant pour les arts, Bluhm a soutenu le Whitney Museum avec des millions et est également un solide soutien de l’Art Institute of Chicago. Sa fille, Leslie, active sur le plan civique, contribue à la philanthropie de la famille et est fondatrice et présidente de Chicago Cares Inc., une organisation de services bénévoles à but non lucratif. Leslie et son mari David ont également lancé le Bluhm / Helfand Social Innovation Fellowship, qui soutient les entrepreneurs sociaux de moins de 35 ans.

Herbert et Bui Simon

Herbert Simon et ses frères ont fondé le précurseur de Simon Property Group, aujourd’hui l’un des plus grands fonds d’investissement immobilier au monde avec près de 180 centres commerciaux couvrant plus de 150 millions de pieds carrés aux États-Unis, en Europe et en Asie. Simon et sa famille donnent par l’intermédiaire de la Herbert Simon Family Foundation, qui promeut la justice sociale dans des domaines comme l’éducation, les causes juives et les arts, avec un œil sur le centre de l’Indiana et la ville d’Indianapolis. La fondation a maintenant élargi son conseil d’administration pour inclure la deuxième génération de la famille. Deux des enfants Simon sont des artistes, ce qui peut animer les dons dans ce domaine.

Bui Simon, la femme d’Herbert Simon, vit dans la région de Los Angeles, une autre région importante pour les dons de la famille. La native thaïlandaise et ancienne Miss Univers défend et soutient désormais la jeunesse américano-thaïlandaise. Elle travaille également dans sa Thaïlande natale, aidant à renforcer les infrastructures afin que les enfants puissent se rendre en bus à l’école. «C’est simple, mais cela a un impact si profond. Voilà le genre de choses que je cherche à faire. Je n’ai pas l’administration pour être la Croix-Rouge, mais je peux faire de petites choses », m’a dit un jour Simon.

Famille LeFrak

Les LeFraks supervisent l’un des plus grands empires immobiliers de New York et de la région des trois États. Harry LeFrak a fondé l’organisation LeFrak en 1901. Petite-fille Denise LeFrak Calicchio a commencé à travailler professionnellement dans l’immobilier en 1986 et a travaillé pour l’organisation LeFrak avant de rejoindre Sotheby’s en tant que spécialiste de l’immobilier à Manhattan. Elle a récemment fondé la Denise LeFrak Foundation et siège à plusieurs claviers, en particulier sur la scène artistique new-yorkaise. Elle a également fait de gros cadeaux avec le reste de la famille LeFrak et a déménagé en donnant grâce à la longue et vaste organisation de bienfaisance Samuel J. et Ethel LeFrak Charitable Trust.

Famille Goldman

À ne pas confondre avec la famille fondatrice de Goldman Sachs, le patriarche de cette famille Sol Goldman a contribué au lancement de Solil Management, qui possède aujourd’hui au moins 400 propriétés à New York. L’entreprise est présidée par les enfants de Sol, les frères Jane et Allan Goldman. Les autres sœurs de Jane et Allan, Amy Fowler Goldman et Diane Kemper, sont également copropriétaires de Solil Management. Forbes a inscrit la valeur nette de la famille à 3 milliards de dollars la décennie dernière. Les dons de Goldman sont vastes et variés, la philanthropie étant concentrée sur le Nord-Est. Yale abrite également la clinique Sol and Lillian Goldman Family Advocacy for Children and Youth, qui a ouvert ses portes en 2003. Poussée par des événements personnels, la santé de la famille donne une touche à la recherche et au traitement du cancer. Ils s’intéressent également à la conservation.

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Ce récapitulatif n’est en aucun cas exhaustif, et il y a d’autres personnages que nous couvrons, comme David et Jane Walentas. La famille a aidé à créer le programme de studio Sharpe-Walentas, qui attribue un espace de studio à 17 artistes visuels pour des résidences d’un an dans le but de fournir un espace de travail et une communauté aux artistes. Alors que l’incertitude économique post-pandémique remodèle un monde immobilier qui était déjà en mutation, les nouveaux arrivants peuvent se joindre à cette liste en donnant des priorités qui reflètent celles de leurs prédécesseurs, tandis que d’autres pourraient se ramifier sur un terrain plus varié.