15 mai 2021

COVID change les tendances de voyage, stimulant certaines zones de maisons de vacances plus que d’autres

Par admin2020


COVID-19 a changé la façon dont les gens voyagent en plus de la façon dont les gens travaillent et où ils veulent vivre. Des entreprises comme Airbnb et Vrbo permettent aux propriétaires de louer des chambres ou des propriétés pour des vacanciers à court terme, et ont constaté des changements dans les préférences des voyageurs depuis le début de la pandémie.

Les deux sociétés rapportent que les voyageurs d’aujourd’hui sont plus susceptibles de rester plus près de chez eux. La demande d’hébergement vers lequel les voyageurs peuvent se rendre en voiture plutôt que prendre l’avion a augmenté et les vacanciers sont plus susceptibles de visiter des lieux proposant des activités de plein air plutôt que des centres urbains avec des points de repère et des attractions à l’intérieur.

Pour les propriétaires, ces goûts changeants pourraient être l’occasion d’un peu d’argent supplémentaire. Si vous avez une maison dans une région de vacances nouvellement populaire, vous pouvez la louer et utiliser cet argent pour couvrir votre prêt hypothécaire, augmenter vos économies ou financer d’autres achats importants. Ces demandes de déplacement changeantes pourraient également présenter une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.

Top destinations et tendances

«Une fois que les gens se sentiront en sécurité pour voyager, ils le feront. Mais cela sera différent d’avant la pandémie. Les voyages seront considérés comme un antidote à l’isolement et à la déconnexion », a écrit Brian Chesky, co-fondateur et PDG d’Airbnb, dans un rapport publié par la société en janvier sur les tendances des voyages en 2021. «Les gens ne manquent généralement pas de points de repère, de navettes bondées, de files d’attente et de halls remplis de touristes», a-t-il ajouté. «Ce que les gens attendent de voyager maintenant, c’est ce dont ils ont été privés: passer du temps significatif avec leur famille et leurs amis.»

Le rapport a révélé que plus d’un tiers des vacanciers souhaitent voyager cette année spécifiquement pour renouer avec leurs amis et leur famille, et que plus de la moitié préféraient une destination nationale ou locale.

Vrbo a eu des résultats similaires dans son propre rapport de voyage 2021.

«Les plus récentes destinations émergentes de Vrbo s’alignent sur les changements de comportement de voyage familial en raison de la pandémie, comme les vacances plus près de chez eux et profiter des grands espaces», a déclaré Melanie Fish, experte en voyages chez Vrbo, dans un communiqué. «Réserver un Vrbo dans ces lieux hors des sentiers battus signifie que les familles peuvent profiter de l’intimité et du confort de la maison tout en récoltant les avantages pour la santé mentale d’être dans un nouvel environnement, et passer du temps de qualité ensemble à explorer des endroits qu’elles auraient autrement négligés. “

Airbnb et Vrbo ont vu la demande augmenter dans les lieux de vacances proches des commodités naturelles. Airbnb a déclaré que des endroits comme Rodanthe, en Caroline du Nord et Forks, Washington, ont connu une augmentation des réservations pour 2021. Vrbo a rapporté qu’Emory, Texas, Smithville, Missouri et Slade, Kentucky, étaient les principales destinations émergentes du site pour cette année.

Comment cela a changé l’immobilier

Le marché immobilier a été exceptionnellement occupé tout au long de la pandémie, une tendance qui s’est étendue aux communautés de vacances.

«L’achat et la vente des maisons ne se sont pas arrêtés à cause de la pandémie», a déclaré Rob Johnson, un agent immobilier basé à Coppel, au Texas, chez RE / MAX qui dessert un certain nombre de communautés, y compris Emory. Il a dit que les gens de nos jours sont plus susceptibles de chercher des lieux de vacances plus près de leur résidence principale.

«Je crois qu’il y a certainement des motivations liées à la pandémie. Juste le besoin de faire quelque chose en famille ou de vous évader, vous pouvez simplement conduire et ne pas avoir à vous soucier de l’avion.

De façon anecdotique, a-t-il déclaré, les ventes de maisons de vacances dans les communautés où il travaille sont définitivement en hausse. Récemment, un bureau avec lequel il travaille sur des fermetures dans une petite ville a traité 28 transactions en une semaine – cinq ou six fois le taux normal.

Johnson s’attend à ce que les maisons de vacances dans des villes comme Emory restent particulièrement populaires même après la disparition de la pandémie.

«La demande est là et comme de plus en plus de personnes se font vacciner, je pense que nous allons constater que de plus en plus de gens sont intéressés à faire ce genre de choses», a-t-il déclaré. «Ils ont vu le futur et c’est une partie de celui-ci à coup sûr.»

Ce qui fait une bonne location de vacances

Si vous possédez déjà une maison dans une zone où les gens pourraient vouloir venir échapper à la ville, vous pourriez être assis sur votre propre tirelire.

“J’ai un associé qui possède une maison de vacances dans le Colorado où il utilise Vrbo, mais il possède également une maison de lac dans l’est du Texas”, a déclaré Johnson. «Il envisage d’en faire une location à court terme disponible sur Vrbo car il a eu tellement de demandes.»

Au fur et à mesure que la demande pour ce type de logement augmente, vous pourriez gagner un peu plus de revenus en louant votre propre propriété. Johnson a déclaré comprendre de ses clients qu’avoir une maison propre et suffisamment d’espace sont les clés du succès sur le marché de la location saisonnière.

«Tout le monde aime la propreté, tout le monde aime l’espace. Ils ne veulent pas nécessairement être complètement éloignés de leur technologie, ils veulent pouvoir se connecter », vous voudrez donc vous assurer que votre connexion Internet est stable.

De plus, il est important de savoir pourquoi les gens viennent dans votre région. Emory, par exemple, est située entre deux lacs et est connue pour sa pêche et ses autres sports nautiques. Ainsi, les locations de vacances les plus populaires sont proches de ces activités.

«Si vous souhaitez louer ou louer une propriété à court terme, vous voudrez certainement avoir accès à l’eau», a déclaré Johnson.

Dans d’autres endroits, le principal attrait pourrait être l’océan, une montagne de ski ou des sentiers de randonnée. Les vacanciers veulent généralement rester dans une propriété proche de l’attraction qu’ils visitent.

Conseils pour investir dans l’immobilier

Si vous n’avez pas de maison de vacances maintenant, ce pourrait être le bon moment pour penser à en acheter une. Surtout que la demande de locations dans les communautés de vacances augmente, vous pourrez peut-être couvrir vos coûts plus facilement que vous ne le pensez.

Voici quelques éléments clés à considérer avant d’acheter une deuxième propriété:

  • Assurez-vous de savoir ce que vous pouvez vous permettre. Tenez compte du revenu de location potentiel lorsque vous pensez à vos versements hypothécaires, mais rappelez-vous que les prêteurs n’en tiennent généralement pas compte à moins que vous n’ayez un bail à long terme signé.
  • Familiarisez-vous avec la région où vous souhaitez acheter. Il est bon de savoir à quoi ressemble le marché immobilier local et quelles sont les principales attractions. Plus votre propriété est proche de celles-ci, mieux c’est.
  • Si vous prévoyez de l’utiliser pour des locations à court terme, assurez-vous que la propriété dispose de suffisamment d’espace pour les visiteurs et d’une disposition polyvalente. Et assurez-vous que les réglementations locales soutiennent vos plans. L’achat d’une maison de vacances que vous prévoyez de louer n’est pas la même chose que de l’acheter pour vous-même. La propriété doit se sentir à l’aise pour beaucoup de personnes différentes.

En bout de ligne

L’évolution de la demande de voyage signifie que plus de personnes que jamais cherchent des vacances plus près de chez elles. Cela peut être une excellente occasion pour les propriétaires secondaires de gagner un peu plus de revenus en louant leur propriété. Cela signifie également que les investisseurs immobiliers potentiels peuvent avoir plus de chances d’entrer sur le marché de manière rentable. Surtout, si vous souhaitez commencer à louer un espace à des vacanciers, assurez-vous que votre maison est propre, spacieuse et proche des attractions qu’ils souhaitent visiter.

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