14 mai 2021

Comment devenir un agent immobilier rentable à temps partiel

Par admin2020


Vous recherchez une activité secondaire qui vous permet de créer votre propre emploi du temps? Uber et Lyft ne sont pas vos seules options, le monde de l’immobilier a également beaucoup à offrir.

Peut-être que vous cherchez à gagner quelques dollars supplémentaires chaque mois ou peut-être que vous explorez vos options pour une deuxième carrière potentielle. Quoi qu’il en soit, l’immobilier est un marché florissant qui permet aux employés de créer leur propre horaire. Cela fait de devenir un agent immobilier le travail parfait à temps partiel.

C’est beaucoup à prendre en même temps. Décrivons chacun de ces points pour un guide plus complet, étape par étape, pour démarrer votre carrière dans l’immobilier.

Le voyage pour devenir agent à temps partiel n’est pas impossible, mais cela prendra du temps. Vous aurez besoin d’un engagement pour réaliser vos rêves. La bonne nouvelle est que le chemin pour devenir agent immobilier est très simple.

1. Comprenez votre marché

La première étape pour devenir agent immobilier est de comprendre votre marché. Avant de pouvoir commencer à vendre, vous devez avoir une idée de l’état actuel des choses. Vivez-vous sur un marché acheteur ou vendeur? Quel est le délai d’exécution moyen pour les maisons une fois qu’elles sont répertoriées? Y a-t-il beaucoup de concurrence pour les agents immobiliers?

Le marché immobilier est différent dans chaque ville, D’après les recherches, voici les 10 principaux marchés de l’immobilier aux États-Unis:

  • Grand Rapids, Michigan
  • Omaha, Nebraska
  • Boise, Idaho
  • Shawnee, Kansas
  • Rochester, État de New York
  • Livonia, Michigan
  • Melrose, Massachusetts
  • Arlington, Texas
  • Goffstown, New Hampshire
  • Colorado Springs, Colorado

Pas ce à quoi vous pourriez vous attendre, non? C’est pourquoi la recherche est si importante. Débarrassez-vous de vos idées préconçues. Même si vous ne vivez pas dans l’un de ces points chauds de l’immobilier, vous pouvez toujours devenir un agent immobilier prospère. Il s’agit de comprendre votre marché et d’utiliser ces informations pour planifier votre carrière.

2. Déterminez votre niveau de flexibilité

Le temps partiel peut signifier différentes choses pour différentes personnes, mais en général, un emploi à temps partiel est tout emploi que vous travaillez moins de 35 heures par semaine.

En fonction de vos engagements de temps actuels pour d’autres emplois que vous travaillez, vous voudrez vous asseoir et créer un calendrier pour vous-même. La plus grande erreur que font les gens lorsqu’ils prennent un concert parallèle ou à temps partiel est de ne pas fixer de limites.

Voici quelques éléments à prendre en compte lors de la planification de votre emploi du temps:

  • Engagements en temps actuel
  • Budget
  • Capacité émotionnelle

Asseyez-vous et décidez combien de temps par semaine vous êtes prêt à consacrer à cette entreprise. Devenir agent immobilier prendra plus que votre temps, cela coûte aussi de l’argent et de la bande passante émotionnelle. Déterminez si vous êtes à un endroit de votre vie pour y investir pleinement avant de commencer.

3. Comprenez le coût

Commencer votre carrière en tant qu’agent immobilier à temps partiel ne vous coûte rien. Il y a beaucoup de frais associés à une carrière dans l’immobilier dont vous voudrez être conscient. Certains de ces frais, tels que les cours, sont des frais uniques, tandis que d’autres sont renouvelés chaque année.

Il y a une multitude de coûts associés au statut d’agent immobilier, tels que:

  • Frais de courtier
  • Adhésion à MLS
  • Licence immobilière
  • Commercialisation
  • Les coûts d’exploitation

Vous savez ce qu’ils disent, vous devez dépenser de l’argent pour gagner de l’argent. La bonne nouvelle est que ces coûts supplémentaires ne feront pas sauter la banque, tant que vous économiserez à l’avance. Recherchez combien chacun de ces éléments vous coûtera dans votre région pour avoir une idée de ce que vous devriez économiser.

4. Remplir les conditions d’obtention du permis

C’est l’étape qui prendra le plus de temps à terminer. Qu’ils soient à temps partiel ou à temps plein, les agents immobiliers doivent être titulaires d’un permis avant de pouvoir vendre une maison. Cela signifie que vous avez beaucoup à étudier avant de pouvoir conclure votre première transaction.

Voici à quoi ressemble le processus de licence en état réel:

  • Recherchez les exigences de votre état
  • Remplissez toutes les exigences éducatives
  • Étudiez et terminez votre examen de licence immobilière
  • Demandez votre licence

Selon l’état dans lequel vous vous trouvez et les exigences à remplir, le processus complet peut durer de quelques semaines à plusieurs mois. Ne précipitez pas les choses. Ce sera la partie la plus longue du processus et vous en apprendrez beaucoup!

5. Trouvez le bon courtage

Une fois que vous devenez un agent immobilier agréé, vous devrez trouver une maison de courtage. Une maison de courtage est l’agence immobilière avec laquelle vous travaillerez en tant qu’agent.

Bien qu’il puisse être tentant d’essayer de le faire par vous-même, trouver une maison de courtage est le bon choix pour un nouveau venu. Vous aurez probablement une tonne de questions auxquelles vos coéquipiers pourront répondre et, dans de nombreux cas, vous ne pourrez pas rivaliser avec d’énormes empires immobiliers sans acquérir d’abord de l’expérience. Ce ne sont là que quelques raisons pour lesquelles vous voudrez trouver une maison de courtage en tant que nouvel agent.

Voici quelques éléments à prendre en compte avant de choisir une maison de courtage:

  • Renseignez-vous sur la répartition des commissions
  • Évaluer la culture du courtage
  • Choisissez entre franchise ou courtage indépendant
  • En savoir plus sur leur niche
  • Assurez-vous que vous vous sentez soutenu

Dans certains États, un parrainage de courtage est nécessaire avant de pouvoir passer votre examen de permis de conduire immobilier. Vous ne devriez pas opter pour la première maison de courtage que vous trouvez. Explorez toujours vos options et prenez le temps de poser des questions. Pensez à trouver une maison de courtage comme à l’achat d’une maison. La première option peut sembler correcte, mais vous voudrez explorer toutes les possibilités avant de vous inscrire!

6. Rejoignez votre conseil local

Une fois que vous êtes devenu un agent immobilier agréé et que vous avez trouvé votre maison de courtage, vous voudrez vous joindre à votre conseil ou association locale. Rejoindre votre conseil d’administration local vous donne de la crédibilité sur le marché tout en vous donnant un accès direct à d’autres professionnels. Il est également possible de rejoindre la National Association of Realtors (NAR), qui est une organisation professionnelle au niveau national.

L’adhésion à un conseil d’administration ou à une association présente de nombreux avantages, tels que:

  1. Possibilités de formation continue
  2. Opportunités de réseautage
  3. Programmes de mentorat
  4. Accès aux ressources
  5. Opportunités d’emploi
  6. Développement professionnel

La plupart des conseils d’administration ou des associations exigent des frais pour rester membres, mais c’est un petit prix à payer pour les ressources que vous recevrez. Le soutien que vous pouvez obtenir de cet environnement est parfait pour démarrer votre carrière du bon pied.

7. Investir dans la génération de leads

En tant qu’agent immobilier, vous serez responsable de trouver des acheteurs et des vendeurs potentiels. Ceux-ci sont connus comme vos prospects immobiliers et ils sont la force motrice de votre succès. Sans clients avec lesquels travailler, vous ne pouvez pas faire grand-chose en tant qu’agent.

Il existe quelques méthodes éprouvées pour trouver des pistes immobilières:

Au fur et à mesure que vous progresserez dans votre carrière, vous découvrirez lequel de ces outils de génération de leads vous préférez utiliser. Certains agents se sentent à l’aise avec le marketing des médias sociaux, tandis que d’autres préfèrent travailler leur réseau étendu. C’est une bonne idée d’essayer un peu de tout au début.

8. Apprenez à vous commercialiser

Travailler en tant qu’agent immobilier pose un défi unique dans la mesure où vous ne faites pas que commercialiser des maisons, mais aussi vous-même! Trouver votre niche sur le marché vous aidera à attirer et à ravir de nouveaux clients. Avant de vous décider sur une spécialité, il est sage de rafraîchir ces compétences immobilières très recherchées.

meilleures compétences d'agent immobilier

Une fois que vous maîtrisez les compétences dont vous aurez besoin pour le poste, vous pouvez passer à des idées de marketing plus avancées pour faire connaître votre entreprise. Cela peut être fait à l’aide de médias sociaux, de cartes de visite ou même de votre site Web immobilier personnel.

Se commercialiser en tant qu’agent se résume à une image de marque personnelle. Qu’apportez-vous à la table que les autres agents ne sont pas? Trouver ce qui vous distingue vous aidera à créer votre marque personnelle en tant qu’agent immobilier à temps partiel.

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Avantages et inconvénients d’être un agent immobilier à temps partiel

Comme pour tout travail, il y a toujours des avantages et des inconvénients. Que vous cherchiez à devenir agent immobilier à temps partiel pour secouer l’ennui de la retraite ou que vous cherchiez un deuxième revenu, vous devrez vous familiariser avec les avantages et les inconvénients.

avantages et inconvénients d'être un agent immobilier

Ce qui rend le travail d’agent à temps partiel si attrayant, c’est que votre chemin est entièrement entre vos mains. Vous êtes en charge de votre propre carrière et cela signifie décider si vous êtes prêt à entrer dans l’immobilier.

Conseils pour devenir agent immobilier à temps partiel

Vous n’êtes pas la première personne à faire un changement de carrière dans l’immobilier et c’est une bonne chose! Cela signifie qu’il y en a eu d’autres avant vous qui connaissent tous les meilleurs secrets du succès. Voici quelques conseils courants pour ceux qui cherchent à devenir agent immobilier à temps partiel.

Dix conseils pour devenir un agent immobilier performant:

  • Recherchez un mentor qui peut vous aider à vous montrer les ficelles du métier
  • Développer des partenariats avec d’autres agents
  • Consacrez deux heures par jour à la génération de leads
  • Créez un horaire et respectez-le, sans exception!
  • Établissez des limites tôt et souvent
  • Créer un plan de carrière dans l’immobilier
  • Trouvez votre niche immobilière
  • Rejoignez votre conseil ou association locale
  • Suivez des cours en ligne pour garder vos compétences à jour
  • Explorez les programmes de certification pour vous donner un avantage

Construire une base solide pour votre carrière dans l’immobilier vous aidera à éviter les écueils courants. Faites vos recherches au préalable pour vous épargner le mal de tête. Demandez conseil à d’autres professionnels de l’immobilier ou lisez les blogs de l’immobilier pour en savoir plus.

Vous avez été pré-approuvé pour une carrière dans l’immobilier!

Mais ce n’est que le début de votre voyage! Il y a beaucoup plus de recherches que vous voudrez faire pour devenir agent. Prenez votre temps et trouvez le chemin qui convient le mieux à votre carrière. Si vous pouvez faire tout cela, vous serez sur la bonne voie pour réussir.

Vous souhaitez en savoir plus? Consultez ces conseils des agents actuels sur comment devenir un agent immobilier performant.