4 mai 2021

Cet expatrié devenu gourou de l’immobilier partage ses 3 meilleurs conseils pour acheter à l’étranger dans l’économie actuelle

Par admin2020


Avec la montée des cas de COVID-19 et des conflits politiques apparemment sans fin, de nombreux Américains ont cherché à déménager à l’étranger. En fait, de mai à début août de cette année, International Living, un site Web dédié à la vie et à la retraite à l’étranger, indique que la page d’information «Comment déménager hors des États-Unis» de son site a enregistré une augmentation du trafic de 945% par rapport à l’année dernière. . Il est clair que les Américains recherchent de nouveaux environnements en nombre record. Cependant, pour ceux qui cherchent à s’échapper, à investir ou les deux, le processus réel d’installation dans un nouveau pays peut être source d’anxiété, surtout sans le soutien approprié.

Nikki Taylor, expatriée australienne devenue gourou de l’immobilier, a déménagé en Italie en 2014 pour suivre ses rêves et sa fascination pour vivre La Dolce Vita. Voyageuse expérimentée – ayant passé 12 ans à explorer des endroits comme le Royaume-Uni et l’Amérique du Sud – elle a finalement conclu qu’il était temps de changer de décor. «Quand je suis retourné en Australie, je ne me suis jamais senti installé. J’avais un travail fantastique dans la banque d’investissement, un style de vie vraiment génial, mais j’étais sur l’épuisement professionnel », a expliqué Taylor lors de notre récente interview. «J’ai atteint le point [where] J’en ai assez et je savais que je voulais apporter des changements.

Après avoir visité l’Italie à plusieurs reprises lors de vacances précédentes, Taylor a pris la décision de déménager définitivement. Mais malgré son amour de toute une vie pour les différentes cultures, ce choix semblait évident, il y avait encore un petit problème. «Je n’avais aucune idée de ce que j’allais faire pour mon travail», s’est-elle exclamée. Certes, laissant un revenu d’entreprise à six chiffres pour déménager dans un pays tristement célèbre pour son instabilité économique, Taylor a mentionné sa décision de s’engager comme le facteur le plus important pour le suivi. «Je pense que la peur de ne pas agir était plus grande que la peur de le faire», a-t-elle déclaré.

Après avoir sauté dans son nouvel environnement, Taylor a construit six ans d’expérience dans le secteur de la location de vacances et de l’immobilier où elle a trouvé l’inspiration pour lancer son entreprise, Italy Property Consulting. Reconnaissant les nombreux investisseurs potentiels à la recherche d’agents qualifiés qui garderaient leurs meilleurs intérêts à l’esprit, Taylor a conçu un cours et un programme appelés Purchase the Dream.

«Pendant mon temps de travail dans le secteur de l’immobilier, j’ai eu affaire à de nombreux investisseurs internationaux qui cherchaient à acheter une propriété en Italie, et ils avaient tous les mêmes craintes, les mêmes doutes sur le processus d’achat», se souvient Taylor. «C’est tellement décourageant d’acheter une propriété à l’étranger. Ils ne savent pas à qui s’adresser pour obtenir des conseils et du point de vue sur le droit immobilier, la comptabilité, l’atténuation des devises, les visas et l’immigration. »

En tant que première personne à commercialiser ce type de cours en Italie, Taylor accompagne ses clients dans un processus en huit étapes. De la recherche à l’achat en passant par les aider à s’adapter après le déménagement, elle les accompagne à chaque étape pour leur donner les conseils d’experts nécessaires pour faciliter leur transition. Les clients reçoivent même des conseils sur les moyens de générer un revenu pour soutenir leur nouveau style de vie italien.

Grâce à son processus éprouvé, Taylor est devenue son entreprise avec succès et prospère dans un endroit qui n’est pas traditionnellement facile à naviguer pour les étrangers. «Je sais à quel point il peut être difficile de déménager dans un autre pays et les obstacles auxquels vous pouvez faire face», a-t-elle commencé. «Ma mission est vraiment d’éliminer la confusion et le chaos et de les remplacer par l’excitation, la joie et la facilité de ce que c’est vraiment de déménager dans un autre pays et de vivre une expérience qui change complètement la vie.

Forte de cette connaissance approfondie du secteur de l’immobilier tel qu’il se présente, Taylor a partagé ses trois meilleurs conseils pour les femmes souhaitant actuellement tenter leur chance d’acheter à l’étranger.

Soyez prêt à accepter le rejet

«La concurrence est très forte en ce moment», a souligné Taylor à propos du marché immobilier actuel. Elle a mentionné qu’à l’échelle mondiale, l’industrie de la location de vacances a dépassé 31 milliards de dollars en 2019. «Les gens veulent de plus en plus de locations de vacances par opposition à un hôtel traditionnel. Je dirais être prêt à accepter le rejet.

La clientèle générale de Taylor est mixte. Elle a expliqué qu’elle travaillait régulièrement avec des retraités, des investisseurs, des personnes à la recherche d’une maison de vacances et des personnes cherchant simplement à gagner de l’argent supplémentaire en louant. En l’absence de véritable tranche d’âge et de nombreuses catégories, c’est une bonne idée de se familiariser avec le marché concurrentiel sans se laisser intimider.

Développer la résilience dans la créativité et la flexibilité

«J’ai dû vraiment abandonner toute sorte de processus de réflexion sur la façon dont je pense que les choses devraient fonctionner parce qu’en Australie, les choses sont en noir et blanc, comme au Royaume-Uni. Ici en Italie, tout est matière grise », a illustré Taylor en évoquant sa transition initiale vers son nouveau pays d’origine. De l’apprentissage de la langue à l’adaptation à la bureaucratie et à toutes les petites nuances d’une nouvelle culture, Taylor a été honnête sur son expérience de devenir adaptable au changement.

«Devoir avoir beaucoup de flexibilité et être capable de pivoter mentalement et ne pas se fixer sur la façon dont les choses devraient fonctionner», a-t-elle déclaré. «C’est quelque chose dans lequel j’ai vraiment dû me lancer.

Avec son amour pour tout ce qui concerne l’immobilier, Taylor, qui est récemment apparue dans un épisode de HGTV Vie méditerranéenne, crée maintenant un nouveau projet pour les femmes travaillant dans le paysage de l’entreprise. «Ma mission est d’aider à guider [them] pour libérer leurs compétences pour générer eux-mêmes beaucoup d’argent au lieu des entreprises pour lesquelles ils travaillent. » Permettant à son expertise de circuler facilement dans plusieurs points de vente, Taylor a prouvé qu’elle était hautement qualifiée pour donner des cours.

Taylor a également révélé l’importance d’adopter Internet pour acheter et vendre. «Nous sommes actuellement dans un monde où le marché immobilier doit être complètement en ligne», a-t-elle déclaré. Taylor a déclaré que tous les forums en ligne, comme ceux sur lesquels la plupart de ses clients la trouvent, peuvent être extrêmement utiles pour ceux qui cherchent à acheter à l’étranger. Reconnaissant rapidement le nombre d’histoires d’horreur liées aux escroqueries en ligne, elle a également indiqué qu’il était essentiel de pouvoir parler la langue dans laquelle les informations sont partagées pour éviter de se perdre dans la traduction.

Jouez à un long jeu au lieu de rechercher des résultats rapides

«Ne signez aucune offre sur une maison sans avoir fait une enquête, avec la diligence juridique requise, car cela peut vous ouvrir à une grosse boîte de vers s’il y a un problème avec la propriété. Si la propriété a un bâtiment illégal dessus ou si les propriétaires de la propriété ne sont pas légalement en mesure de vendre, cela peut être assez compliqué. Pour éviter des problèmes désastreux comme ceux-ci, Taylor exhorte les acheteurs potentiels à avoir une équipe de spécialistes derrière eux, en particulier un avocat immobilier.

Taylor a également fermement indiqué que pour quiconque entreprend une sorte de déménagement continental ou national, la préparation est essentielle. «Suivez une séquence d’étapes pour vous assurer que vous êtes couvert, que votre investissement est couvert et que vous n’achetez pas une propriété pleine de problèmes. Vous voudrez vous assurer que vous êtes connecté aux bonnes personnes au préalable. Des gens qui ont suivi cette voie, des gens qui ont commis des erreurs et qui peuvent vous dire: ‘Hé, essayez-le de cette façon, pas de cette façon parce que cette méthode ne fonctionne pas.’ ”

Plutôt que de chercher un remède après coup, Taylor a déclaré que la prévention était bien meilleure. Parce que lorsqu’il s’agit de l’immobilier dans n’importe quelle région, se lancer rapidement devient quelque chose d’approprié uniquement pour les piscines. Et comme vous voudrez peut-être acheter une maison avec une piscine fonctionnelle au lieu de vous noyer dans les réparations, avoir un plan solide en place avant de vous précipiter dans quoi que ce soit peut être considéré comme l’étape la plus importante de tout le processus.