2 mai 2021

Le guide du débutant pour devenir un entrepreneur immobilier

Par admin2020


Beaucoup de gens disent vouloir investir dans le marché immobilier, mais seuls quelques-uns ont le bon état d’esprit pour devenir un entrepreneur immobilier prospère. Si vous pensez faire partie de ce groupe, continuez à lire. Nous avons décrit ci-dessous les étapes à suivre pour transformer votre portefeuille immobilier en une entreprise florissante. En suivant ces étapes, vous devriez avoir les connaissances dont vous avez besoin pour commencer votre voyage.

Qu’est-ce qu’un entrepreneur immobilier?

Avant tout, un entrepreneur immobilier est quelqu’un qui poursuit une carrière dans l’immobilier. Cependant, plutôt que de simplement devenir un agent immobilier ou un investisseur à temps partiel, un entrepreneur cherche à continuer à constituer son portefeuille immobilier jusqu’à ce qu’il devienne une entreprise florissante en soi. En règle générale, une fois qu’ils sont devenus un entrepreneur prospère, ils se familiariseront avec plusieurs niches du secteur immobilier, notamment l’immobilier résidentiel, l’immobilier commercial et la gestion immobilière.

De nombreux investisseurs immobiliers cherchent à devenir entrepreneurs car c’est un moyen de constituer une richesse substantielle. Après tout, il n’est pas rare que des investisseurs immobiliers prospères deviennent millionnaires. Cela dit, en plus d’offrir beaucoup de potentiel de gain, ce type de carrière dans l’immobilier est également épanouissant pour la plupart de ceux qui ont réussi à capter un état d’esprit entrepreneurial.

Comment devenir entrepreneur immobilier

Maintenant que vous en savez plus sur ce qu’est un entrepreneur immobilier, la prochaine étape consiste à apprendre à le devenir. Puisqu’il s’agit d’un guide du débutant sur le sujet, certaines de ces étapes peuvent sembler explicites, mais elles sont essentielles pour bâtir une base solide pour votre entreprise immobilière.

Obtenez une formation en immobilier

Avant de pouvoir commencer à développer votre entreprise immobilière, la première étape consiste à suivre une formation. Bien que de nombreuses personnes puissent supposer que cela signifie aller à l’université pour obtenir un diplôme de quatre ans, ce n’est pas nécessairement une exigence pour devenir un investisseur immobilier. Certains collèges et universités de quatre ans offrent des programmes immobiliers, donc si ce type d’éducation vous convient, n’hésitez pas à explorer ces options.

Pourtant, si l’université n’est pas pour vous, il existe également de nombreuses alternatives. Vous pouvez, par exemple, suivre un cours en ligne donné par un investisseur immobilier prospère. Alternativement, comme de nombreux professionnels de l’immobilier, vous pouvez essayer une approche du monde réel et obtenir votre licence immobilière.

Trouvez un mentor

Quel que soit votre parcours éducatif, une fois que vous avez terminé vos diplômes, nous vous recommandons de trouver un mentor qui travaille dans le secteur immobilier en tant qu’investisseur. En termes simples, un mentor pourra vous aider à apprendre les aspects pratiques de la gestion de votre propre entreprise immobilière et vous aidera à adopter le bon état d’esprit pour devenir un entrepreneur immobilier prospère.

Heureusement, il existe également de nombreuses voies que vous pouvez utiliser pour trouver un mentor. Si votre programme éducatif n’a pas de collectif de mentorat en place, vous pouvez envisager une entente de coaching. Vous n’êtes même pas obligé de suivre un modèle traditionnel de coaching individuel. De nos jours, de nombreux cours en ligne ont des groupes Facebook où vous pouvez poser des questions et recevoir des conseils d’investisseurs pairs.

Au-delà de cela, vous pouvez également essayer de travailler pour une société d’investissement immobilier existante dans votre région. Encore une fois, cela vous donnera le type d’expérience du monde réel qui sera irremplaçable une fois que vous serez prêt à démarrer votre propre entreprise.

Fixez des objectifs pour votre entreprise immobilière

Une fois que vous sentez que vous en savez suffisamment pour commencer à investir par vous-même, l’étape suivante consiste à commencer à fixer des objectifs pour votre entreprise immobilière. Dans ce cas, vous devez être précis sur les objectifs que vous vous fixez. Par exemple, plutôt que de simplement dire que vous souhaitez gagner de l’argent grâce à l’investissement immobilier, il est important de se plonger dans les détails, qui peuvent inclure:

  1. Combien d’argent vous voulez gagner.
  2. La date à laquelle vous souhaitez atteindre votre objectif.
  3. La stratégie d’investissement immobilier que vous comptez utiliser pour atteindre votre objectif.
  4. Les étapes d’action spécifiques que vous devez effectuer pour commencer.

Choisissez une stratégie d’investissement immobilier

Une fois que vous avez défini clairement les objectifs de votre entreprise, l’étape suivante consiste à choisir une stratégie d’investissement immobilier. À la base, votre stratégie d’investissement est la méthode que vous comptez utiliser pour générer des revenus immobiliers. En général, vous pouvez choisir parmi six stratégies d’investissement immobilier. Ils sont les suivants:

  1. Achète et garde: Une stratégie d’achat et de conservation consiste à acheter un bien locatif, à trouver un locataire et à le louer en échange d’un flux de trésorerie régulier. Typiquement, cette stratégie est pensée dans un contexte immobilier résidentiel. Cependant, il peut également être utilisé avec l’immobilier commercial.
  2. Locations à court terme: Cette stratégie consiste à utiliser une plateforme comme Airbnb ou VRBO pour louer votre propriété à des clients de courte durée.
  3. Correction et retournement: Aussi connue sous le nom de «maisons retournées», cette stratégie consiste à acheter une propriété sous-évaluée pour le marché, à la rénover et à la vendre rapidement pour un profit.
  4. Vente en gros: À l’instar d’une stratégie de réparation et de retournement, la vente en gros impliquait l’achat de propriétés en difficulté auprès de vendeurs motivés. Cependant, au lieu de les rénover, il vous suffit de faire demi-tour et de les vendre rapidement à un acheteur final pour un bénéfice marginal.
  5. Fiducies de placement immobilier (FPI): si vous vous efforcez de générer un revenu passif, investir dans des FPI pourrait être la bonne stratégie pour vous. Il s’agit d’acheter des actions de ces sociétés comme vous achèteriez des actions et de recevoir des dividendes lorsqu’elles réalisent un profit.
  6. Financement participatif: Dans ce cas, un promoteur immobilier expérimenté aura probablement ciblé une bonne opportunité d’investissement, mais n’aura pas le capital pour y arriver seul. Ils utiliseront une plateforme de financement participatif pour mettre en commun l’argent des investisseurs intéressés et, en échange, leur donneront une part des bénéfices.

Ici, plus vous pouvez être précis et détaillé lors de la définition de vos objectifs et de votre stratégie d’investissement, mieux c’est. En fait, plus d’un investisseur immobilier prospère a recommandé de créer un plan d’affaires d’investissement immobilier au début. En pratique, le plan d’affaires agira comme une feuille de route pour guider vos décisions vers la réalisation de vos objectifs.

Cherchez votre première opportunité d’investissement

Une fois que vous avez décidé de la bonne stratégie d’investissement immobilier pour vous, la dernière étape de ce processus consiste à rechercher votre première opportunité d’investissement. Que vous choisissiez de louer une propriété commerciale comme un immeuble d’appartements ou de générer un revenu passif grâce au financement participatif ou à l’investissement dans des FPI, vous voudrez prendre le temps de bien examiner quelques opportunités avant de déménager.

Cependant, une fois que vous avez trouvé la bonne opportunité pour commencer, il s’agit de dupliquer le processus pour élargir encore plus votre portefeuille. Si vous suivez ces étapes, avant que vous ne le sachiez, vous serez un entrepreneur immobilier prospère à part entière.

La ligne du bas

Honnêtement, devenir un entrepreneur immobilier prospère ne se fera pas du jour au lendemain, mais, avec un peu de travail acharné et beaucoup de diligence raisonnable, de nombreux investisseurs immobiliers sont en mesure de faire carrière en tant qu’entrepreneurs immobiliers. Dans cet esprit, utilisez ce guide pour vous aider à démarrer le processus. Fort de ces connaissances, vous devriez avoir une meilleure idée des étapes à suivre pour démarrer votre carrière dans l’immobilier.