2 mai 2021

5 conseils pour acheter une maison sur le marché du logement d’un vendeur

Par admin2020


Il ne fait aucun doute que nous sommes sur le marché du logement d’un vendeur. Avec des stocks à des niveaux records, une demande en flèche et des prix à la hausse, acheter – même simplement trouver – une maison sur le marché actuel est tout un défi.

Bien sûr, rien n’est impossible. Si l’achat d’une maison est sur votre radar pour 2021, il existe encore des moyens de le faire. Vous aurez juste besoin d’un peu de prévoyance et d’une bonne vieille créativité, et le rêve américain pourrait très bien être à portée de main.

Espérez-vous acheter une maison sur le marché du logement en plein essor de 2021? Ces cinq conseils peuvent vous aider à réussir.

Encore plus pour les passionnés de l’immobilier

1. Obtenez le taux hypothécaire le plus bas possible

Les prix des maisons ont fléchi ces derniers mois et, selon Realtor.com, ils augmenteront encore de 5,7% cette année. Heureusement, des taux hypothécaires historiquement bas peuvent aider à compenser cette hausse des prix, c’est-à-dire si vous pouvez les accrocher.

Pour vous assurer d’obtenir le meilleur taux possible, prenez d’abord le temps d’augmenter votre pointage de crédit. Remboursez les dettes, réglez les comptes en souffrance et alertez les bureaux de crédit de toute erreur sur votre rapport de crédit. Économiser un acompte plus important peut également aider votre cas.

2. Obtenez une pré-approbation avant de commencer votre recherche de domicile

Une pré-approbation hypothécaire n’est pas négociable dans cet environnement. Non seulement cela peut vous offrir une bonne fourchette de prix, mais cela peut également inciter les vendeurs à choisir votre offre.

Lorsqu’ils sont confrontés à plusieurs offres, les offres pré-approuvées se démarquent généralement, indiquant qu’un acheteur est prêt, prêt à acheter et une valeur sûre pour mener à bien la transaction.

3. Travaillez avec un agent expérimenté

Avoir un bon agent immobilier peut vous donner le dessus sur le marché d’un vendeur. D’une part, ils peuvent accélérer la recherche pour vous. Ils peuvent vous alerter dès qu’une propriété appropriée arrive sur le marché, ils peuvent planifier des visites d’une journée (ou même visiter des maisons pour vous) et ils peuvent même connaître les annonces à venir qui ne sont pas encore tout à fait publiques.

Grâce à leur expérience et à leurs compétences en négociation, les agents peuvent également vous aider à soumettre une offre plus compétitive lorsque vous trouvez la maison de vos rêves.

4. Pensez à acheter lorsque ce n’est pas un marché immobilier de vendeurs

La plupart des experts prédisent que les choses deviendront plus faciles vers la fin de l’année, en particulier lorsque les vaccins sont plus largement répandus. Cela incitera probablement plus de vendeurs sur la clôture à inscrire leurs maisons, augmentant ainsi les stocks et ralentissant la croissance des prix.

Voici comment Dannielle Hale, économiste en chef de Realtor.com, l’a exprimé dans ses récentes prévisions pour 2021: «Le marché du logement en 2021 sera beaucoup plus hospitalier pour les acheteurs car un nombre accru de vendeurs existants et la montée en puissance de la construction neuve rétablissent certaines négociations. pouvoir pour les acheteurs, surtout au second semestre. »

Le long et court de celui-ci? Si vous pouvez attendre quelques mois pour acheter cette maison, vous devriez probablement le faire.

5. Tirez le maximum pour impressionner les vendeurs

Soumettre une offre intéressante est plus qu’un simple jeu de chiffres. Si vous voulez vraiment vous démarquer, incluez une lettre d’offre et faites un appel personnel aux vendeurs (vous pouvez même inclure une photo). Renoncer à une éventualité ou deux peut également aider, tout comme un dépôt d’argent sérieux plus important ou être flexible avec votre date de clôture.

La ligne du bas

C’est peut-être un marché de vendeurs, mais il est toujours possible de trouver une maison abordable. Si vous prenez le temps de préparer votre crédit et vos finances, d’obtenir une pré-approbation pour votre prêt hypothécaire et de faire appel à un excellent agent, réaliser le rêve américain peut être plus facile qu’il n’y paraît.