30 avril 2021

Le développement de Severyn reste concentré sur la famille – Buffalo Rising

Par admin2020


Une famille locale créant des maisons pour les familles locales est au cœur de Severyn Development, une entreprise de construction de maisons sur mesure dirigée par le père William (Bill) Severyn, Sr. et ses fils William et Alex Severyn. Severyn Development a également dirigé de nombreux projets de réhabilitation de logements dans notre région, y compris leur récente rénovation historique des maisons en rangée de Florida Street à Buffalo maintenant appelées Cold Spring Heights.

Bill Severyn travaille dans le secteur immobilier depuis des décennies, débutant comme agent immobilier il y a plus de 30 ans et travaillant comme courtier depuis 20 ans, actuellement licencié chez Hunt Real Estate. Ses fils ont grandi dans son bureau et il n’a pas fallu longtemps à leur curiosité pour le travail de leur père pour les conduire dans leurs propres entreprises.

Quand Alex et Will avaient 11 ans, leur père leur a proposé un emploi pour tondre le gazon dans un immeuble qu’il avait acheté. «Je pense que c’était probablement le premier jour où je les ai emmenés là-bas – bien sûr, ils avaient 11 ans, alors je les ai conduits à leur travail – et ils ont commencé à se poser des questions sur qui vivait dans ce bâtiment et pourquoi ils y vivent», a déclaré Bill. «Je leur ai dit que les gens qui y vivent paient un loyer et j’ai commencé à expliquer que j’avais une hypothèque sur l’immeuble, donc ce n’est pas payé. Ensuite, la question était: «Qu’est-ce qu’une hypothèque et comment cela fonctionne-t-il? C’est probablement la toute première conversation dont je me souviens et à partir de là, ils ont tout de suite eu un intérêt pour l’immobilier.

Alex et Will ont commencé à travailler pour des entrepreneurs en construction neuve alors qu’ils étaient encore au lycée, prenant du travail la nuit, le week-end et l’été, et apprenant les ficelles du métier, de la peinture à la rénovation de la cuisine et de la salle de bain. «Nous avons lancé notre première entreprise à l’âge de 16 ans», a déclaré Alex. «Au début, c’était l’aménagement paysager, puis cela a commencé à peindre et à rénover la maison. C’est vraiment ce qui nous a amenés à l’université.

De 2007 à 2009, les frères ont acquis une grande expérience en aidant les propriétaires à rénover leurs propriétés pour les préparer à la vente. «Cela nous a appris ce qui était nécessaire pour attirer les masses», a déclaré Alex. «Nous pratiquions essentiellement des retournements de maison avec d’autres personnes dans l’ouest de New York, et nous les avons toutes aidées à vendre leur maison en deux semaines environ.»

Une fois qu’ils ont acquis cette expérience pratique, jumelée à l’expertise immobilière de leur père, ils étaient prêts à commencer à acheter et à rénover des propriétés par eux-mêmes. Ils ont commencé avec leurs trois premières maisons alors qu’ils étaient étudiants au Collège Canisius. «Nous allions à l’école et ensuite nous avions nos emplois travail-études la nuit», a déclaré Alex. «Alors je déposais Will à la maison, puis j’irais à mon travail travail-études. Il avait travaillé pendant trois heures, puis je venais le chercher et nous alternions le faire tous les jours, en travaillant tout le week-end. Nous voulions vraiment apprendre le processus en le faisant nous-mêmes. Notre père venait nous aider et nous avons connu beaucoup de succès avec nos premiers projets, et ils nous ont beaucoup appris.

Leur transition de la rénovation à la construction est survenue quand ils ont acheté une propriété à Lancaster avec un terrain vague. Ils ont décidé en famille d’essayer de construire leur première maison aux caractéristiques techniques. «Nous n’avions jamais construit auparavant, alors nous avons décidé que nous avons le lot gratuitement, prenons le risque», a déclaré Alex. “En raison de toutes les courbes d’apprentissage, nous n’avons pas fini par gagner autant, mais cela nous a appris le processus.”

À partir de là, Severyn Development est devenue l’entreprise de construction de maisons sur mesure qu’elle est aujourd’hui, concevant et construisant des maisons dans tout le comté d’Erie et l’ouest de New York et combinant l’expertise immobilière de Bill et sa connaissance du marché avec l’expertise d’Alex et Will en matière de rénovation domiciliaire, de conception et imeuble. «Les premiers jours étaient longs, nous travaillions jour et nuit», a déclaré Alex. «Je donne beaucoup de crédit à mon père. Il avait un emploi à plein temps, mais il continuerait à travailler avec nous. Nous travaillions jusqu’à minuit, puis nous passions une heure assis dans la maison à regarder simplement ce que nous avions accompli. C’est à quel point nous l’avons apprécié, nous n’avons jamais été pressés de partir. Au point où ma mère appellerait et disait: «Hé, vous rentrez à la maison les gars?» »

L’attention de Bill aux détails était une compétence qu’il avait l’intention de transmettre à ses fils alors qu’il travaillait à leurs côtés, et il indique que c’est la raison de certaines de ces nuits tardives. «Je suis toujours le critique», a-t-il déclaré. «Je suis toujours celui qui se promène et choisit des choses, probablement à minuit quand ils pensent qu’ils sont terminés et que je me promène à la recherche de choses qui nécessitent une attention ou des choses qui doivent être retouchées. Je sais que je sais qu’ils n’étaient généralement pas satisfaits de cela, mais j’espère que cela les aidera toujours à s’autocritiquer au fur et à mesure qu’ils avancent.

L’accent mis sur un travail de qualité était l’un des «secrets d’un million de dollars» de Bill qu’il partageait avec ses fils alors qu’ils grandissaient ensemble dans l’entreprise. Bien que Bill vous dise que ses fils ont surpassé ses connaissances dans certains domaines du développement immobilier, il a encore de nombreuses années d’expérience à travailler avec les locataires et les clients et à savoir comment établir de bonnes relations. “Il les appelle ses secrets d’un million de dollars, mais je pense qu’ils nous ont sauvé beaucoup plus d’un million de dollars”, a déclaré Alex. «Ce que mon père nous a toujours appris, c’est de bien traiter les gens. Il a toujours été formidable avec ses clients. Il est très pondéré. Il a toujours été très professionnel et je pense qu’il a toujours traité les gens avec respect, c’est pourquoi les gens aiment vraiment travailler avec lui et ont à leur tour accepté de travailler avec Will et moi.

En regardant vers l’avenir, la famille Severyn espère continuer à développer son entreprise en construisant davantage de maisons personnalisées tout en restant concentrée sur les besoins de ses clients et en créant un produit de haute qualité. Ils ont vu de nombreux constructeurs de maisons sur le marché se concentrer sur la production de maisons en série aussi rapidement et à moindre coût que possible, et ils ont l’intention d’éviter cette tendance. «Je pense que c’est agréable de savoir qu’une famille construit sa maison», a déclaré Alex. «Je pense que c’est perdu pour le moment, car nous avons beaucoup plus de constructeurs nationaux. Si je construisais une maison, je voudrais savoir qu’une famille la construisait et c’est ainsi que nous essayons d’aborder chaque construction. Vous savez, comment pourrions-nous construire cette maison? Comment aimerions-nous être traités? »

Derrière cette mission, il y a un père et deux fils qui construisent une entreprise ensemble, qui aiment vraiment avoir l’opportunité de travailler ensemble chaque jour, de rebondir les idées les uns sur les autres et de s’attaquer à de nouveaux projets ensemble. Ce lien familial est peut-être leur plus grande source de motivation et la raison de leur croissance et de leur succès en tant qu’entreprise. «Honnêtement, le plus important pour moi est d’avoir l’opportunité de travailler avec eux sur une base très régulière, a déclaré Bill. «Je suis enthousiasmé par l’avenir pour nous, mais surtout pour Alex et Will, et pour voir ce qu’ils peuvent accomplir. J’aime juste voir l’enthousiasme et le travail acharné qu’ils y mettent chaque jour. J’ai travaillé pour différentes entreprises et c’est probablement ce que j’apprécie le plus.

Pour en savoir plus sur Severyn Development et ses projets actuels d’accession à la propriété et de location dans la région, visitez https://severyn.co/


Écrit par Sarah Maurer
Rapporté par Liberty Darr
Photographie, Vincent Berbano
Producteur exécutif, George Johnson