28 avril 2021

Les agents immobiliers repensent des décennies de conseils sur les piscines

Par admin2020


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Cela ne surprendra personne sur un marché de résidence secondaire. Les demandes de logements avec piscine sont en hausse. Les entrepreneurs en piscine sont réservés.

Environ 94000 nouvelles piscines résidentielles creusées ont été construites en 2020, sur la base des données de permis jusqu’en septembre, selon Janay Rickwalder, porte-parole du groupe de recherche de l’industrie Pool & Hot Tub Alliance.

Cela représente un bond de 21% par rapport à 2019, et des États comme l’Arizona, le Texas et la Floride ont vu les permis augmenter de 30%, a déclaré Rickwalder.

“Il s’agit d’une croissance historique pour l’industrie – la prochaine période de croissance la plus proche était en 1983 avec une croissance de 16% sur une base beaucoup plus petite”, a déclaré Rickwalder.

La raison évidente de la croissance n’est pas la seule. Oui, les gens ne veulent pas traiter les germes des autres grâce au COVID-19, mais les experts disent qu’il y a plus que cela.

Les propriétaires se sont «recentrés sur la création d’un lieu de vacances dans leur jardin», a déclaré Kelly McKelvey, porte-parole de la Northeast Spa & Pool Association, qui a des sections à Long Island, New York, New Jersey, Connecticut et Pennsylvanie.

Cela vaut des décennies de conseils immobiliers: installez une piscine, non pas pour augmenter la valeur de votre maison mais pour en profiter.

«Traditionnellement, nos données suggèrent que les piscines se polarisent pour les acheteurs, c’est pourquoi elles commandent une prime de vente relativement faible de 1% et peuvent contribuer à ce que les maisons restent sur le marché près de cinq jours de plus que prévu», a déclaré Amanda Pendleton, une Zillow. Expert Home Trends.

Entre l’entretien et les dépenses mensuelles de chauffage et de nettoyage, de nombreux acheteurs pèsent généralement les négatifs plus que les positifs. Cela change.

Sara Jennen, vétérinaire et investisseur immobilier à Cabot, Arkansas, affirme que ces inquiétudes se sont dissipées car les restrictions de voyage ont empêché les voyages à l’étranger.

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ou VRBO, les piscines sont un avantage supplémentaire. D’après ses recherches, Jennen a remarqué qu’elle était en mesure de facturer environ 200 $ de plus par nuit pour une propriété avec piscine qu’une propriété comparable sans piscine. Par rapport à l’année dernière, Jennen a déclaré qu’elle gagnerait environ 20000 $ de plus cette année sur sa location à court terme près de la station balnéaire de Heber Springs avec sa propre piscine.

Décider d’avoir une piscine est la partie la plus facile; en installer un dans cette pandémie s’est avéré plus difficile.

De nombreux membres de la Pool & Hot Tub Alliance sont déjà sous-traités jusqu’en 2022.

Bilal Altintoprak, propriétaire de Long Island Pool Care Corp., à Southold, New York, a déclaré que ses collègues contractants dans la région étaient réservés jusqu’en septembre et même en octobre. Altintoprak a également déclaré qu’il y avait des listes d’attente pour les matériaux et que certains prix étaient de 40 à 50% plus élevés que d’habitude.

En raison de ces pénuries de matériaux et de main-d’œuvre, Altintoprak a déclaré que vous ne pouvez pas obtenir une piscine pour moins de 50 000 $ dans la région de Long Island, tandis que Jennen a déclaré que les coûts dans sa région étaient d’environ 30 000 $.

Il y a aussi la question de la responsabilité supplémentaire. Certaines compagnies d’assurance mentionnent même les locataires à court terme et les risques liés aux pools dans les produits qu’elles proposent pour protéger les propriétaires.

De nombreux assureurs recommandent aux propriétaires qui construisent une piscine d’augmenter leur couverture de responsabilité civile de 100 000 $ à 500 000 $.

Ce ne sont pas seulement les piscines qui sont très demandées; Dans certaines régions, la demande de spas a augmenté de 400%, les fabricants signalant des attentes de six mois pour la construction et l’expédition des commandes, a déclaré Rickwalder. Les retards sont dus à une très forte demande de produits, à des fermetures d’usines et à des pénuries de matériaux sur ce marché.

Selon Zillow, les propriétés qui mentionnent les piscines dans leurs annonces se vendent 1% de plus que prévu et les propriétés avec bains à remous 2,7% de plus. Cependant, ces propriétés restent sur le marché pendant quelques jours de plus.

Néanmoins, «la demande est là», a déclaré McKelvey, «le résultat de la prise de conscience de la qualité de vie des gens et du fait que le fait d’avoir une piscine juste devant leur jardin crée vraiment des vacances où vous savez que vous avez un contrôle total.»

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