27 avril 2021

14 conseils pour choisir le bon agent immobilier pour la recherche ou la vente de votre propriété

Par admin2020


L’achat ou la vente d’une maison est une expérience passionnante pour tout le monde. Il y a le frisson de la chasse et l’excitation de l’affaire. L’ensemble du processus est amélioré par un bon agent immobilier qui connaît les tenants et les aboutissants du marché. Mais avec autant de courtiers et d’agents parmi lesquels choisir, trouver la solution idéale peut être plus difficile que prévu. Travailler avec un agent de haut niveau expérimenté et digne de confiance peut contribuer grandement à garantir que votre propriété se vend au meilleur prix ou que vous l’achetiez au meilleur prix du marché.

Pour faciliter le processus de sélection, 14 membres du Forbes Real Estate Council expliquent comment les acheteurs ou vendeurs potentiels peuvent s’assurer que l’agent immobilier avec lequel ils travaillent est le bon pour eux. Voici ce qu’ils avaient à dire:

Toutes les photos sont une gracieuseté des membres des Conseils Forbes.

1. Choisissez la personne, pas l’expérience

Je crois fermement au choix d’un agent qui travaille pour vous et avec vous. Ne choisissez pas un agent basé uniquement sur l’expérience. Même si c’est bien d’avoir, ce n’est pas tout. Vous passerez beaucoup de temps avec cet agent et vous devrez vous mettre en réseau. Choisissez quelqu’un de relatable et réel. Choisissez pour vous, pas pour la maison. Choisissez quelqu’un qui sait parler et négocier. – Kevin Taylor, Équipe immobilière Sand to City

2. N’oubliez pas que la chimie est la clé

Il est préférable d’interroger au moins trois agents avant de choisir celui avec lequel vous travaillez. Focus sur l’expertise du quartier; recherchez hyperlocal. Posez-vous la question: “Leur marketing concerne-t-il eux ou leurs propriétés?” Aussi, pouvez-vous leur faire confiance, sont-ils honnêtes? La chimie est la clé. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.

3. Rechercher des références auprès d’autres propriétaires

Malgré la technologie qui semble prendre en charge une grande partie de la recherche d’une maison, le bon agent immobilier reste un choix humain à humain. Le renvoi est le meilleur. Il n’y a pas de plus grand compliment à un agent qu’une recommandation d’un ancien client. Demandez aux propriétaires qui ils recommanderaient. Si vous connaissez la région dans laquelle vous souhaitez acheter ou vendre votre maison, il y aura un expert dans ce domaine. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach and Golf Properties

4. Trouvez quelqu’un qui a vos meilleurs intérêts à cœur

Posez-vous la question: “Mon agent immobilier a-t-il mes meilleurs intérêts à cœur?” Soyez honnête et transparent sur ce que vous recherchez, et si un agent ne vous propose pas les bonnes options, il est probable qu’il ne cherche pas une maison pour vous, mais plutôt pour en profiter. Posez des questions à l’avance et n’ayez pas peur de passer à quelqu’un d’autre si la relation ne vous convient pas. – Joshua Hunt, TRELORA

5. Suivez votre instinct

Votre cerveau utilise la logique et les émotions pour prendre une décision, et ce sentiment spécifique que vous ressentez en le faisant est votre intuition – votre instinct. Si vous interviewez un agent immobilier pour le poste, regardez d’abord qu’il fait beaucoup d’affaires et qu’il a beaucoup de fans enthousiastes. Deuxièmement, suivez votre instinct. Si ça semble juste, c’est le gars ou la fille pour le boulot. – Lucas Pinto, Groupe immobilier Lucas Pinto, LLC

6. Trouvez un agent de confiance

En tant que client, vous entamez le dialogue – mais portez une attention particulière à l’agent ou au courtier et à la façon dont il / elle écoute et VOUS pose des questions. La plupart des agents qui réussissent ont accès à la technologie nécessaire pour faire voir votre propriété ou pour trouver des options d’achat, mais il faut un être humain pour comprendre et travailler pour atteindre vos objectifs spécifiques. Prenez le temps de trouver un humain que vous respectez et en qui vous avez confiance. – Beverly Serral, Signatures Beverly Serral

7. Recherchez la passion, la conviction et l’honnêteté

Regardez le travail de l’agent. Le moyen le plus simple et le plus précieux est d’examiner comment ils commercialisent d’autres propriétés. Regardez leur matériel d’inscription, leur site Web, leurs brochures et leur signalisation. Faites attention à leur apparence personnelle. Recherchez la passion, la conviction et l’honnêteté. Vous voulez que votre agent vous dise ce qu’il faudra pour que votre maison se vende plus rapidement et au meilleur prix. – Brian Balduf, Studios VHT

8.Assurez-vous qu’ils offrent un soutien adéquat

Assurez-vous de faire d’abord vos recherches. Sont-ils soutenus par une équipe? Un agent qui dispose d’un support est en mesure d’offrir un service client de haut niveau à chaque client. La plupart des agents travaillent avec plusieurs clients à la fois. La logistique d’achat / vente d’une maison est compliquée, et il est facile de rater quelque chose ou de ne pas avoir de personnel de soutien. – Will Featherstone, Featherstone & Co.

9. Vérifiez s’ils atténuent les risques

Trouvez un agent immobilier honnête sur les risques liés à l’achat ou à la vente. Jetez les flatteries et les agents moelleux. Vous voulez quelqu’un de réaliste et capable d’atténuer les risques de manière proactive. Lorsque vous interrogez des agents, faites attention à ceux qui utilisent des données réelles dans leurs réponses en ce qui concerne l’analyse des investissements, les performances du marché au niveau du quartier et l’impact à long terme de votre décision d’achat ou de vente. – Chuck Hattemer, Onerent

10. Recherchez des valeurs fondamentales fortes

Que ce soit pour les affaires ou le plaisir, trouver une bonne personne se résume à des valeurs fondamentales. Les valeurs fondamentales sont importantes parce que vous voulez travailler avec quelqu’un qui respecte les mêmes règles que vous. Par exemple, si vous êtes une personne honnête qui dit la vérité, ne voudriez-vous pas que quelqu’un vous dise la vérité? – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group / RE / MAX Crest Realty Westside

11. Trouvez un agent compatissant qui vous comprend

Avouons-le – acheter une maison est une tâche stressante, surtout si vous êtes confronté à un divorce, à un bébé, à un deuil du décès d’un conjoint, etc. Vous avez besoin d’un agent patient avec vous et votre situation. Interviewez un agent ou un courtier et voyez s’il a les mêmes émotions, la même vision de la vie, la même personnalité que vous. – Angela Yaun, Day Realty Group

12. Historique et inventaire

Les grands courtiers en investissements immobiliers ne se présentent jamais de nulle part. Il faut beaucoup de temps pour établir un bilan qui attire un inventaire de qualité. Avec les maisons unifamiliales, la réciprocité est la règle, mais dans le secteur commercial, c’est définitivement l’exception. Vous devez discuter régulièrement avec les meilleurs courtiers de votre type, taille et région de propriété cible pour obtenir les meilleures offres. – Michael Harris, CREModèles

13. Recherchez des lignes de communication claires

Tout d’abord, vous devez vous sentir parfaitement à l’aise pour parler et communiquer avec l’agent immobilier. Si cela vous semble gênant ou si une pression excessive est exercée sur vous par un agent immobilier, ce n’est pas la bonne solution. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant

14. Parcourez le Web pour obtenir des informations

Ce n’est pas parce que vous avez un ami qui a un ami qui connaît un agent que vous devez nécessairement travailler avec cette personne. Si vous envisagez un agent, recherchez-les sur Google. Yelp eux. Consultez leur site Web. Interviewez-les. Nous avons la chance de vivre à une époque où il y a tant d’informations à notre disposition, alors utilisez vos ressources. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com