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Conseils pour vendre votre maison du comté de Westchester en hiver


Adobe Stock / Jo Ann Snover

Vous voulez attirer plus d’acheteurs potentiels pendant les mois froids ? Voici comment rendre votre maison plus attrayante sur le marché de Westchester.

Avec des cheminées réchauffant les maisons et les cœurs, les flocons de neige tombant doucement sur le sol et Seul à la maison en replay, vous savez que l’hiver est là. Bien que la saison ait ses délices, notamment la neige scintillante, les lattes au pain d’épice et la joie des Fêtes, elle présente également des inconvénients. Certains d’entre eux ont à voir avec la vente d’une maison.

Nous avons parlé avec deux agents immobiliers de Westchester pour discuter des meilleures façons de vendre votre maison en hiver. Fran Klingenstein est un courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty et Eve Neuman est un courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate. Voici leurs conseils.

En général

Lorsque vous mettez votre maison en vente, il y a quelques conseils généraux à respecter pour que les acheteurs se sentent à l’aise. Neuman suggère que le nettoyage de l’encombrement dans la maison et le déplacement des meubles peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et plus faciles à utiliser.

Pour vendre votre maison, les propriétaires potentiels doivent s’imaginer vivre dans votre espace, dit-elle. C’est pourquoi elle recommande de retirer les objets personnels, comme les photos de famille ou les projets, lorsque vous faites visiter votre maison. “Ces choses font d’une maison un chez-soi, mais lors de la vente, vous voulez que les acheteurs sentent que la maison peut être leur chez-soi”, ajoute-t-elle.

En hiver

Il est important de garder votre maison chaleureuse et invitante pendant les mois d’hiver. Pour ajouter de la chaleur et de la couleur tout au long de l’année, Klingenstein recommande de placer des plantes d’intérieur dans toute votre maison.

Elle ajoute que puisque la lumière du soleil n’est pas aussi abondante en hiver, allumer toutes les lumières rendra votre maison plus accueillante. “Gardez toujours les stores, les rideaux et les stores ouverts pendant les projections de jour pour permettre à la maison d’avoir l’air lumineuse et ensoleillée”, explique Klingenstein. “S’il fait noir, assurez-vous d’allumer les lumières pour rendre la maison chaleureuse et accueillante.”

Neuman convient que toutes les lumières doivent être allumées et suggère que vous “utilisiez des ampoules chaudes, et non des ampoules à économie d’énergie, qui peuvent projeter une lumière froide”.

Neuman propose également des accessoires à l’esprit cosy. “Un beau jeté sur le lit ou le canapé, qui peut sembler lourd en été, rend la maison accueillante en hiver”, dit-elle.

Avec la neige qui tombe à l’extérieur, il est important de garder votre maison propre à l’intérieur. Lorsque vous organisez une journée portes ouvertes, gardez la neige et la boue à l’extérieur. Klingenstein suggère de fournir des chaussons et d’afficher des panneaux demandant aux agents et à leurs clients d’enlever leurs chaussures/bottes ou de porter les chaussons par-dessus. Klingenstein recommande également de poser des tapis pour que les gens s’essuient soigneusement les pieds avant d’utiliser les chaussons.

Redécoration et rénovation

Bien que la saison des fêtes soit remplie de joie, il est important de ne pas trop redécorer votre maison pour les fêtes si vous envisagez de la vendre. Neuman vous recommande de faire des choix attrayants pour le plus grand nombre de personnes possible. “Vous ne voulez pas faire quelque chose de très personnel, qui pourrait être très attrayant pour un petit groupe de personnes, mais pas tellement pour les autres”, dit-elle. Avant de faire quoi que ce soit, jetez un coup d’œil aux magazines et aux sites Web comme houzz.com pour savoir quel décor est populaire auprès des acheteurs.

Parce que la cuisine est une pièce si importante dans la maison, devriez-vous vous concentrer sur les mises à jour pendant les mois d’hiver, lorsque vous avez peut-être plus de temps à l’intérieur ? Neuman dit que remodeler une cuisine est toujours gênant car la pièce est constamment utilisée, mais elle dit que si vous avez le temps, faites-le. « Il n’y a aucune raison de ne pas faire une rénovation mineure ou majeure en hiver », dit Neuman. “Puisque c’est une pièce si importante, [the kitchen] vaut la peine d’être mis à jour.

Neuman suggère qu’investir dans de nouveaux comptoirs, peindre des armoires et remplacer les poignées de portes sont des projets hivernaux valables. Neuman recommande également de remplacer les appareils électroménagers obsolètes, ce qui peut donner aux acheteurs l’impression qu’une maison a besoin de plus de travaux qu’elle n’en a réellement besoin.

Et qu’en est-il de l’extérieur ? Les projets de rénovation domiciliaire en plein air peuvent être difficiles pendant les mois les plus froids. Neuman conseille d’éviter tout type de travaux extérieurs en hiver, y compris l’aménagement paysager et la maçonnerie. Cependant, dit-elle, si la maison a besoin d’être repeinte, faites-le. Heureusement, les peintres professionnels semblent avoir plus de temps en hiver, vous pourrez donc probablement trouver quelqu’un rapidement et pour moins d’argent. Si de petites retouches de peinture suffisent, le projet pourrait facilement être un bricolage.

La vérité sur la vente en hiver

Si vous essayez de déterminer le moment optimal pour mettre votre maison sur le marché, il y a certains mois qui voient généralement de meilleures affaires. Klingenstein dit que le meilleur moment pour vendre une maison est de février à début juin. D’après son expérience, les gens commencent leurs recherches de maison avec le temps d’emménager avant l’été ou le début de l’année scolaire.

Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas inscrire votre maison en hiver, mais parce que Thanksgiving jusqu’en janvier est une période de l’année très chargée pour la plupart des familles, ces mois sont les plus difficiles pour les ventes de maisons. “Les gens sont beaucoup plus concentrés sur leur famille et les vacances que sur la recherche d’une maison”, déclare Klingenstein. “Le marché immobilier de printemps démarre généralement juste après le dimanche du Super Bowl.”

Bien que l’hiver ne soit pas le meilleur moment pour vendre votre maison, il y a des avantages à vendre en cette saison. Selon Klingenstein, l’avantage n° 1 est qu’il n’y a peut-être pas autant de concurrence qu’au printemps et en été. L’hiver présente un risque dans la vente d’une maison car il y a moins d’acheteurs, mais la faible concurrence compense le nombre inférieur d’acheteurs potentiels. “Même s’il n’y a pas beaucoup d’acheteurs en hiver, s’il y a un acheteur sérieux à la recherche d’une maison et que la vôtre est sur le marché, il y a plus de chances qu’il la voie et l’achète”, dit Neuman.

Le marché immobilier hivernal présente des pièges potentiels, mais si vous suivez ces conseils et organisez votre maison en conséquence, il sera difficile pour un acheteur sérieux potentiel de résister à cette sensation confortable et confortable de votre maison.


Obtenez l’attrait de la bordure d’hiver

Deux experts de l’immobilier partagent des conseils pour garder l’extérieur de votre maison en bon état même pendant les mois d’hiver laids.

1. Fran Klingenstein, courtier immobilier associé agréé chez Julia B. Fee Sotheby’s International Realty, conseille de demander à un couvreur d’équiper votre toit d’un appareil qui empêchera la formation de digues de glace peu attrayantes et dangereuses.

2. Klingenstein ajoute que si vous avez des jardinières extérieures, vous pouvez les remplir de branches de bouleau blanc, de verdure séchée ou même de verdure artificielle.

3. Eve Neuman, courtier immobilier associé chez Houlihan Lawrence Real Estate, dit qu’il est important que toutes les allées et allées soient dégagées et sécuritaires. S’il y a de la neige ou s’il y a de la glace au sol, pelletez ou déneigez la zone et répandez de la fonte des glaces pour aider à prévenir les chutes et faciliter le stationnement d’une voiture.

4. Neuman ajoute que bien que l’hiver ne soit pas le moment des fleurs, une couronne ou un brin neutre pour la porte d’entrée ajoute une touche accueillante à l’extérieur d’une maison.

5. Neuman recommande de remplacer la poignée de porte de votre porte d’entrée si elle est en mauvais état. Elle pense également que la boîte aux lettres est importante pour l’extérieur de la maison et que la cour avant peut être agrémentée d’un joli banc.

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Covid News: les cas à New York continuent de baisser


Crédit…Scott McIntyre pour le New York Times

Le Dr Vivek Murthy, le chirurgien général américain, a averti dimanche que la flambée de cas de coronavirus d’Omicron n’avait pas encore atteint son pic à l’échelle nationale, affirmant que les prochaines semaines seraient très difficiles dans de nombreuses régions du pays alors que les hospitalisations et les décès augmentaient.

Dans une interview sur «l’état de l’Union» de CNN, le Dr Murthy a noté la «bonne nouvelle» des plateaux et des baisses des cas connus dans le nord-est, en particulier à New York et au New Jersey.

Mais “le défi est que tout le pays n’avance pas au même rythme”, a-t-il dit, ajoutant “qu’il ne faut pas s’attendre à un pic national dans les prochains jours”.

“Les prochaines semaines seront difficiles”, a-t-il déclaré.

La variante hautement contagieuse d’Omicron a alimenté une flambée explosive de cas connus, avec une moyenne de plus de 800 000 nouveaux cas par jour signalés samedi, selon une base de données du New York Times.

Le Dr Ashish Jha, doyen de la Brown University School of Public Health, a également exprimé sa crainte que les prochaines semaines ne submergent les hôpitaux et le personnel. “En ce moment, nous sommes à environ 150 000 personnes à l’hôpital avec Covid”, a-t-il déclaré sur “Fox News Sunday”. « C’est plus que nous n’avons jamais eu. Je m’attends à ce que ces chiffres augmentent considérablement.

À Kansas City, dans le Missouri, Omicron a submergé les hôpitaux depuis la période des fêtes, a déclaré le maire de la ville, Quentin Lucas, dans une interview à l’émission “Face the Nation” de CBS.

“Nous avons vu des défis incroyables dans notre réseau de soins de santé, même pour recruter des employés qui travaillent dans nos services EMS, les pompiers et la sécurité publique”, a déclaré M. Lucas. “C’est une préoccupation importante.”

En outre, Omicron a mis en évidence le manque de longue date de fournitures de test adéquates, les consommateurs épuisant désormais les pharmacies de tests rapides coûteux – un coffret de deux tests allant de 14 $ à 24 $ – et créant de longues files d’attente sur les sites de test.

Le gouvernement fédéral a promis de distribuer un milliard de tests rapides de coronavirus à domicile aux Américains, limitant chaque ménage à demander quatre tests gratuits. Et les nouvelles règles fédérales obligent les assureurs privés à couvrir jusqu’à huit tests à domicile par membre et par mois.

Mais avec les commandes de tests et les processus de remboursement entravés par des retards, les Américains n’auront probablement pas de tests en main pendant des semaines, ce qui peut être trop tard dans certains endroits où la demande est élevée à mesure que les infections se propagent.

“Nous avons commandé trop peu de kits de test, donc notre capacité de test a continué à être à la traîne par rapport à chaque vague”, a déclaré Tom Bossert, le conseiller à la sécurité intérieure du président Trump, sur ABC “This Week”. “C’est trop peu et trop tard, mais remarquable pour la prochaine vague.”

Alors que de nombreuses personnes infectées par Omicron n’ont présenté aucun symptôme ou des symptômes légers, d’autres – en particulier celles qui n’ont pas été vaccinées et celles qui souffrent de maladies chroniques – ont souffert de maladies plus graves qui submergeaient déjà les hôpitaux de certains États à la fin de l’année dernière.

Le Dr Murthy n’était pas d’accord avec la décision de la Cour suprême la semaine dernière qui a rejeté le mandat de vaccin ou de test du président Biden pour les grands employeurs qui se serait appliqué à plus de 80 millions de travailleurs.

“Eh bien, la nouvelle du blocage de l’exigence du lieu de travail a été très décevante”, a déclaré le Dr Murthy. “C’était un revers pour la santé publique. Parce que ces exigences sont finalement utiles non seulement pour protéger la communauté dans son ensemble ; mais rendre nos lieux de travail plus sûrs pour les travailleurs ainsi que pour les clients.

Près de 63% de la population américaine est complètement vaccinée, mais seulement 38% d’entre eux ont reçu une injection de rappel, ce qui, selon certains, devrait être la nouvelle définition de la vaccination complète. Les Centers for Disease Control and Prevention n’ont pas changé la définition de la vaccination complète, mais ont déclaré récemment qu’ils considéraient trois doses de vaccins Pfizer-BioNTech ou Moderna comme «à jour», ainsi que les injections de Johnson & Johnson avec une seconde dose, de préférence de Moderna ou Pfizer-BioNTech.

La semaine dernière, le CDC a finalement reconnu que les masques en tissu n’offraient pas autant de protection qu’un masque chirurgical ou un respirateur, ce que certains experts ont exhorté l’agence à recommander au grand public. L’avènement d’Omicron avec son taux hautement transmissible a poussé les responsables de la santé publique à promouvoir des boucliers de masque plus élevés, comme les masques KN95 et N95 qui offrent une protection de plus de 90 %.

Les messages confus et incohérents du CDC et d’autres agences ont rendu plus difficile pour les Américains de comprendre l’état du virus et de savoir comment réagir, a déclaré le Dr Jha sur “Fox News Sunday”.

“Je pense que la Maison Blanche doit rassembler sa discipline de messagerie, doit s’assurer que les gens parlent de la même page”, a déclaré le Dr Jha. Alors que la science a changé, le message “n’a pas suivi”, a-t-il ajouté.

“S’il vous plaît, s’il vous plaît, faites-vous vacciner”, a déclaré le Dr Murthy sur ABC, rappelant que les vaccins offrent toujours une bonne protection contre les maladies graves. “Il n’est pas encore trop tard.”



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So, You Want To Be a Millionaire? 7 Ways To Set Yourself Up for Success


Ismailciydem / Getty Images/iStockphoto

Ismailciydem / Getty Images/iStockphoto

Becoming a millionaire may seem like the zenith of success for most people, particularly if you’ve worked for minimum wage or struggled to get a raise. And while earning a million dollars today is more feasible in some ways than it was even 30 or 40 years ago, aside from luck and winning the lottery, it takes strategic planning. Experts weigh in on seven ways to set yourself to become a millionaire.

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Invest a Lot, and Early

Perhaps the most tried and true method to earn a million dollars is to start investing as much of your income as you can, as early as you can, said Scott Alan Turner, a certified financial planner and consumer advocate with Rockstar Financial Planning. “The math behind becoming a millionaire is quite simple. Step one: smartly invest around $430 a month. Step two: repeat every month for 30 months.”

If this seems like a lot of money to put away, Turner points out that most people pay this much on a car payment each month. “Cars are wealth killers,” he said. The hard part is staying disciplined, he added. “It’s really hard to get rick quick. For earlier financial independence, many people save and invest more.”

The Later You Start, the More You Need To Invest

If you’re starting later in life, the amount you have to invest each month climbs, said Daniel Demian, financial advice expert at Albert. “Starting at age 20, you should aim to invest $364 per month toward retirement to hit a million dollars in savings by age 65,” he said. By age 40 that number has to increase to $1,444. By age 50, $3,439 per month.

Tips: 6 Ways To Start Building Generational Wealth for Your Family

Consider Index Funds

Not all investments are created equal. Lattice Hudson, a leadership mentor, business coach and founder of Lattice & Co., advises that you consider index funds. “It’s a large collection of stocks meant to monitor the overall market,” he said. “This is advantageous because you are not investing all of your money in a single company; instead you begin by acquiring a small portion of a couple companies with very low fees.” These funds consistently outperform more expensive competitors, he added.

Invest In Assets That Gain Value

To make money, you need to invest in assets that gain value over time, Hudson said, such as dividends or interest payments. “Try to invest in property with installments. This way you gain assets for a doable price every month, which can later potentially bring in passive income.”

Buffett-ology: 21 Life Hacks From Warren Buffett That Anyone Can Use

Pay Off High-Interest Debt

You aren’t going to get very far toward making money if your debts are still dragging you backwards. “Debt at 8% or higher can kill your ability to become a millionaire, because interest payments drain your bank account every month,” said Brittany Kline, personal finance expert. “Do everything you can to pay off all high interest debt as quickly as possible.”

Add Revenue Streams

If your current forms of income aren’t enough to get you to a coveted million or more, you’ll need to pursue additional revenue streams, according to Hutch Ashoo, founder and CEO of Pillar Wealth Management, LLC. “Consider beginning a side hustle or honing your marketable abilities to increase your chances of being promoted or getting a raise. Additionally, I recommend selling your unneeded items on eBay. There are numerous strategies to increase your income and contribute to your objective.”

Explore: What Does a Financial Advisor Do and Should You Hire One?

Come Up With a Good, Marketable Idea

Another way to earn cash is to think outside the bounds of just making money, said Hudson. “Stop worrying about how much income you can generate and begin worrying about how many people you can help. This gives you the chance to get your innovative juices kicking and create a product or service of value.”

Such a product or service could ultimately be a big revenue generator. And if you do come up with one, “having a trademark for a well-known innovation might put you on the fast track to success.”

Stop Splurging

Becoming a millionaire takes focus and dedication, said Daniel Carter, marketing manager of Loanx. “Even seemingly insignificant expenses, like purchasing a gourmet coffee from a premium coffee shop every morning can quickly pile up and reduce the amount of money you can save.”

The truth is, affluence takes hard work. “One must live a disciplined lifestyle and adhere to a strict budget. This means that people who want to grow their nest eggs must make some sacrifices.”

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This article originally appeared on GOBankingRates.com: So, You Want To Be a Millionaire? 7 Ways To Set Yourself Up for Success



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9 façons dont les habitudes frugales de Warren Buffett peuvent vous aider à économiser de l’argent comme un milliardaire


9 façons dont les habitudes frugales de Warren Buffett peuvent vous aider à économiser de l'argent comme un milliardaire

9 façons dont les habitudes frugales de Warren Buffett peuvent vous aider à économiser de l’argent comme un milliardaire

Warren Buffett a peut-être des milliards de dollars à son actif, mais contrairement à d’autres célébrités et gourous de la finance, il préfère vivre sa vie simplement, pour la plupart.

L’icône de l’investissement pratique ce qu’il prêche en matière de discipline financière, d’épargne et de remboursement des dettes.

Buffett a donné un avertissement précoce en mai dernier concernant la hausse des prix d’aujourd’hui lorsqu’il a déclaré à une audience en direct de plus de 28 millions de personnes lors de la réunion annuelle de Berkshire Hathaway qu’une “inflation substantielle” frappait déjà les entreprises.

Lorsque l’un des investisseurs les plus prospères au monde s’inquiète de la hausse des prix, c’est probablement le bon moment pour appliquer des stratégies éprouvées pour se serrer la ceinture. Voici neuf façons dont la frugalité de Buffett peut vous aider à économiser et à dépenser judicieusement.

1. Il vit dans la même maison qu’il a achetée en 1958

La maison de Warren Buffett

TEDizen / Flickr

Alors que la plupart des milliardaires accumulent des biens immobiliers coûteux, Buffett a initialement payé 31 500 $ pour sa maison à Omaha, dans le Nebraska, soit environ 289 000 $ en dollars d’aujourd’hui, et il y vit depuis plus de 60 ans.

Sa maison n’est cependant pas minuscule. La maison de cinq chambres à coucher de 6 570 pieds carrés a fait l’objet de nombreuses rénovations et ajouts au fil des décennies et vaut aujourd’hui environ 1 million de dollars. Il est également protégé par des clôtures et des caméras de sécurité et possède très probablement une bonne police d’assurance habitation.

Buffett n’a pas l’intention de déménager, qualifiant la maison de « le troisième meilleur investissement que j’aie jamais fait », dans une lettre de 2010 aux actionnaires de Berkshire Hathaway.

2. Il contracte rarement des emprunts

Agent immobilier et clients se serrant la main pour célébrer le contrat terminé après avoir parlé d'assurance habitation et de prêt d'investissement, de poignée de main et d'accord réussi.

Freedomz / Shutterstock

L’hypothèque unique de Buffett concernait une maison de vacances à Laguna Beach, en Californie, qu’il avait achetée en 1971, bien qu’il ait certainement eu l’argent pour s’offrir la propriété balnéaire cotée à 150 000 $.

Il a déclaré à CNBC qu’il avait contracté le prêt hypothécaire sur 30 ans parce que “je pensais que je pourrais probablement faire mieux avec l’argent que d’acheter la maison en toute équité”. Il a décidé d’utiliser l’argent supplémentaire disponible pour des actions de Berkshire Hathaway – la société qui lui a rapporté des milliards.

Le point de Buffett sur le fait de ne pas bloquer le capital résonne toujours. Et si vous êtes propriétaire de votre maison, vous avez la possibilité de libérer une partie de votre capital en vous refinançant rapidement aux taux historiquement bas d’aujourd’hui avant qu’ils n’augmentent cette année, comme le prévoient les prévisionnistes. Un changement peut vous faire économiser des milliers de dollars par an.

3. Il achète un petit-déjeuner bon marché

Warren Buffett mangeant un hamburger

@BusinessInsider / Twitter

Alors que Buffett pourrait simplement demander à un chef personnel de lui préparer un petit-déjeuner gastronomique, il attrape souvent Mickey D’s en se rendant au travail. Il dit qu’il n’aime pas dépenser plus de 3,17 $ pour son repas du matin.

“Quand je ne me sens pas aussi prospère, je peux aller avec les 2,61 $, soit deux galettes de saucisses, puis je les assemble et me verse un Coca”, dit-il dans le documentaire de HBO en 2017. Devenir Warren Buffett. Il poursuit : « 3,17 $, c’est un biscuit au bacon, aux œufs et au fromage, mais le marché est bas ce matin, alors je vais laisser passer les 3,17 $ et opter pour les 2,95 $.

Au lieu de sortir manger ou d’acheter un café au lait chez Starbucks tous les jours, préparez vos propres déjeuners et cafés. Et lorsque vous achetez en ligne, vous pourrez peut-être obtenir une meilleure offre grâce à un peu d’aide pour faire des achats comparatifs.

4. Il achète des voitures démarquées

Warren Buffett dans sa voiture

Andrew Gombert / EPA / Shutterstock

De nombreux milliardaires et millionnaires conservent une collection de voitures de sport flashy et de modèles vintage dans leurs garages, mais Buffett préfère prétendument les automobiles réparées qu’il peut acquérir à prix réduit.

Il est passé de sa Cadillac DTS 2006 à une Cadillac XTS pour seulement 45 000 $ en 2014. “La vérité est que je ne conduis qu’environ 3 500 miles par an, donc j’achèterai une nouvelle voiture très rarement”, a-t-il déclaré à Forbes.

Que vous optiez pour une voiture toute neuve ou un modèle légèrement usagé, imitez Buffett en dépensant dans votre limite. Cela signifie que vous ne voudrez pas opter pour le premier prêt que vous repérerez et que vous devriez rechercher de meilleures offres. Une bonne habitude est de faire une vérification rapide des taux d’assurance automobile tous les six mois.

5. Il ne fait pas de folies sur les marques

Warren Buffet

image libre4life / Flickr

Buffett ne se soucie pas beaucoup des costumes de créateurs ou du dernier modèle d’iPhone – il s’est appuyé sur son téléphone à clapet à 20 $ pendant des années avant de l’échanger contre le smartphone Apple en 2020.

Buffett évite les dépenses inutiles et a dit un jour : « N’économisez pas ce qui reste après avoir dépensé, mais dépensez ce qui reste après avoir épargné ».

Garez vos fonds dans un compte d’épargne à rendement élevé ou dans un portefeuille de placement diversifié afin que l’argent puisse fructifier au fil du temps. Mettez de côté votre argent supplémentaire pour un fonds d’urgence ou pour votre retraite au lieu de tout gaspiller en achats non essentiels.

6. Il n’investit pas (plus) avec de l’argent emprunté

Conférence de travail conjointe, réunion de l'équipe commerciale présente, collègues investisseurs discutant d'un nouveau plan

Freedomz / Shutterstock

« Je n’ai jamais emprunté une grosse somme d’argent de ma vie. Jamais. Ne le sera jamais. Cela ne m’intéresse pas », a-t-il déclaré aux étudiants de Notre-Dame en 1991.

Bien qu’un jeune Buffett ait déjà emprunté 25 % de sa richesse nette pour acheter des actions, il met en garde les investisseurs contre la répétition de la même erreur.

Même les négociants en valeurs mobilières qualifiés vous diront qu’emprunter pour investir peut être risqué. Et il n’y a pas vraiment besoin d’investir dans des applications qui vous permettent de commencer avec une petite somme d’argent, comme celle qui vous permet d’investir votre “monnaie de rechange”.

7. Il fait ce qu’il aime

Warren Buffett jouant du ukulélé

Liberté financière / YouTube

Buffett attribue une partie de son succès à sa passion pour l’investissement. “Vous devez aimer quelque chose pour bien le faire”, dit-il, exhortant les gens à accepter les emplois qu’ils aiment, plutôt que des postes qui semblent bien sur votre CV.

Même si vous ne pouvez pas quitter votre emploi à temps plein pour vous concentrer sur les choses que vous aimez vraiment, vous pouvez certainement trouver du temps pour des passe-temps abordables. Buffett lui-même aime les jeux de cartes et jouer du ukulélé.

Et si vous cherchez un moyen d’augmenter vos revenus, capitalisez sur vos compétences et vos passe-temps et créez votre propre bousculade.

8. Il trouve des façons créatives d’économiser

Homme d'affaires mettant une pièce de monnaie dans une banque d'économie de bouteille en verre et compte pour son argent tout dans le concept de comptabilité financière.

Monnaie / Shutterstock

Lorsque le premier enfant de Buffett est né, il a transformé un tiroir de commode en berceau. Pour son deuxième, il a emprunté un berceau.

“Si vous achetez des choses dont vous n’avez pas besoin, vous vendrez bientôt des choses dont vous avez besoin”, déclare le milliardaire.

Examinez attentivement vos finances et déterminez où vous pouvez réduire. Procurez-vous une carte de bibliothèque et empruntez des livres et des films au lieu de les acheter. Ou essayez une application de budgétisation pour surveiller vos habitudes de dépenses.

9. Il utilise de l’argent liquide, pas du crédit

L'homme d'affaires détenant de l'argent dans la main se tient devant la voiture prépare le paiement par versements - assurance, prêt et concept de voiture d'achat

fongbeerredhot / Shutterstock

Alors que la plupart d’entre nous préfèrent la commodité d’une carte de crédit pour nos achats quotidiens, Buffett utilise de l’argent comptant.

Il a déclaré au rédacteur en chef de Yahoo Finance, Andy Serwer, en 2019, qu’il utilisait de l’argent liquide “98% du temps”. Si je suis au restaurant, je paierai toujours comptant. C’est juste plus facile. Bien que la méthode puisse sembler un peu démodée, compter moins sur votre carte de crédit peut vous aider à éviter de dépenser de l’argent que vous n’avez pas.

Utiliser la majeure partie de votre crédit disponible et prendre du retard sur vos paiements mensuels nuit à votre pointage de crédit. Si vous avez du mal à rembourser votre dette de carte de crédit, vous voudrez peut-être envisager de la regrouper dans un prêt de consolidation de dettes avec un taux d’intérêt plus bas.

Cet article fournit uniquement des informations et ne doit pas être interprété comme un conseil. Il est fourni sans garantie d’aucune sorte.



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Les prix à la consommation aux États-Unis ont grimpé de 7% l’année dernière, la plupart depuis 1982


Par CHRISTOPHER RUGABER

WASHINGTON (AP) – L’inflation a bondi à son rythme le plus rapide en près de 40 ans le mois dernier, un pic de 7 % par rapport à l’année précédente qui augmente les dépenses des ménages, ronge les gains salariaux et exerce une pression sur le président Joe Biden et la Réserve fédérale pour qu’ils s’attaquent à ce que est devenu la plus grande menace pour l’économie américaine.

Les prix ont fortement augmenté en 2021 pour les voitures, l’essence, l’alimentation et les meubles dans le cadre d’une reprise rapide après la récession pandémique. De vastes injections d’aides gouvernementales et des taux d’intérêt ultra-bas ont contribué à stimuler la demande de biens, tandis que les vaccinations ont donné aux gens la confiance nécessaire pour dîner et voyager.

Alors que les Américains augmentaient leurs dépenses, les chaînes d’approvisionnement sont restées comprimées par des pénuries de travailleurs et de matières premières, ce qui a amplifié les pressions sur les prix.

Le département du Travail a rapporté mercredi qu’une mesure de l’inflation qui exclut les prix volatils des aliments et du gaz a bondi de 5,5% en décembre, également le plus élevé depuis des décennies. L’inflation globale a augmenté de 0,5 % par rapport à novembre, contre 0,8 % le mois précédent.

Les gains de prix pourraient encore ralentir à mesure que les problèmes dans les chaînes d’approvisionnement s’atténuent, mais la plupart des économistes affirment que l’inflation ne retombera pas de sitôt aux niveaux d’avant la pandémie.

« Les pressions inflationnistes aux États-Unis ne montrent aucun signe de relâchement », a déclaré James Knightley, économiste international en chef de la société de services financiers ING. « Il n’a pas été aussi élevé depuis l’époque de Thatcher et Reagan. Nous pourrions être proches du pic, mais le risque est que l’inflation reste plus élevée plus longtemps.

L’inflation élevée n’est pas seulement un problème pour les États-Unis Dans les 19 pays européens qui utilisent l’euro, l’inflation a augmenté de 5 % en décembre par rapport à l’année précédente, la plus forte augmentation jamais enregistrée.

Les entreprises, grandes et petites, s’adaptent du mieux qu’elles peuvent.

Nicole Pomije, propriétaire d’une boulangerie dans la région de Minneapolis, a déclaré qu’elle prévoyait d’augmenter les prix des biscuits en raison de la flambée des coûts des ingrédients.

Ses cookies de base étaient au prix de 99 cents chacun, tandis que les versions premium se vendaient 1,50 $ chacune. Mais Pomije a déclaré qu’elle devra augmenter les prix de ses cookies de base au prix premium.

“Nous devons gagner de l’argent”, a-t-elle déclaré. « Nous ne voulons pas perdre nos clients. Mais je pense que nous pourrions.

Les entreprises qui ont du mal à embaucher ont augmenté leurs salaires, mais la hausse des prix des biens et services a érodé ces gains de revenus pour de nombreux Américains. Les familles à faible revenu l’ont le plus ressenti, et les sondages montrent que l’inflation a commencé à déplacer même le coronavirus en tant que préoccupation publique.

Les États-Unis n’ont rien vu de tel depuis le début des années 1980. À l’époque, le président de la Fed, Paul Volcker, a réagi en poussant les taux d’intérêt à des niveaux douloureux – le taux préférentiel pour les meilleurs clients des banques a atteint 20 % en 1980 – et a plongé l’économie dans une profonde récession. Mais Volcker a réussi à maîtriser l’inflation qui avait atteint des niveaux à deux chiffres d’une année sur l’autre pendant une grande partie de 1979-1981.

L’inflation élevée a mis le président Biden sur la défensive. Son administration, faisant écho aux responsables de la Fed, a initialement suggéré que les augmentations de prix seraient temporaires. Maintenant que l’inflation persiste, Biden et certains démocrates du Congrès ont commencé à blâmer les grandes entreprises. Ils disent que les producteurs de viande et d’autres industries profitent des pénuries induites par la pandémie pour faire monter les prix et les bénéfices. Mais même certains économistes de centre-gauche ne sont pas d’accord avec ce diagnostic.

Mercredi, le président a publié une déclaration affirmant que la baisse des prix du gaz en décembre et une augmentation plus faible des prix des aliments montraient des progrès.

Une tendance que les experts craignent est une spirale salaires-prix. Cela se produit lorsque les travailleurs demandent un salaire plus élevé pour compenser des coûts plus élevés, puis que les entreprises augmentent encore les coûts pour couvrir ce salaire plus élevé. Mardi, le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, a déclaré à un panel sénatorial qu’il n’avait pas encore vu de preuves que les salaires faisaient globalement grimper les prix dans l’ensemble de l’économie.

Le principal moteur de l’inflation, selon les économistes, est l’inadéquation entre l’offre et la demande. Les prix des voitures d’occasion ont grimpé de plus de 37% au cours de l’année écoulée, car une pénurie de semi-conducteurs a empêché les constructeurs automobiles de fabriquer suffisamment de voitures neuves. Les contraintes de la chaîne d’approvisionnement ont fait grimper les prix des meubles de près de 14 % au cours de la dernière année.

Les acheteurs ressentent le pincement tout autour d’eux, de la station-service à l’épicerie.

Vicki Bernardo Hill, 65 ans, ergothérapeute à Gaithersburg, Maryland, dit qu’elle ne jette plus d’aliments en conserve, de boîtes de céréales ou de produits de boulangerie supplémentaires dans son panier au magasin Giant Food.

“J’essaie de m’en tenir à ma liste et d’acheter des choses qui sont en vente”, a déclaré Hill.

Parce qu’elle ne pouvait pas trouver une bonne affaire sur une voiture d’occasion, Hill a récemment acheté une nouvelle Mazda, dépensant 5 000 $ de plus que ce qu’elle avait prévu.

L’inflation pourrait s’atténuer à mesure que la vague d’omicron s’estompe et que les Américains réorientent davantage leurs dépenses vers des services tels que les voyages, les restaurants et les sorties au cinéma. Cela réduirait la demande de marchandises et aiderait à dégager les chaînes d’approvisionnement.

Mais certains prix plus élevés, tels que les loyers, pourraient s’avérer plus collants. Les coûts de location, qui ont accéléré depuis l’été, ont augmenté de 0,4 % en décembre, la troisième hausse mensuelle consécutive. C’est important parce que les coûts du logement représentent un tiers de l’indice des prix à la consommation du gouvernement.

Powell a déclaré au Congrès que s’il devenait nécessaire de lutter plus agressivement contre l’inflation élevée, la Réserve fédérale était prête à accélérer les hausses de taux d’intérêt qu’elle envisage de commencer cette année. Le taux à court terme de référence de la Fed, désormais proche de zéro, devrait être relevé au moins trois fois cette année.

Les hausses de taux rendraient l’emprunt d’une maison ou d’une voiture plus coûteux et contribueraient donc à ralentir l’économie.

Certains économistes et membres du Congrès craignent que la Fed n’ait agi trop lentement pour empêcher l’inflation et que cela pourrait éventuellement forcer des augmentations de taux encore plus importantes qui pourraient nuire à l’économie.

Les républicains du Congrès et même certains économistes libéraux disent que Biden mérite au moins une partie du blâme pour l’inflation élevée, arguant que le plan de sauvetage financier qu’il a fait adopter par le Congrès en mars dernier a considérablement stimulé une économie déjà en train de se renforcer.

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Les écrivains AP Paul Wiseman et Josh Boak à Washington, Dee-Ann Durbin à Detroit et Anne D’Innocenzio à New York ont ​​contribué à ce rapport.



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